エクレール桜山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目10-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール桜山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールサクラヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 中山町1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0803 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩7分、アクセス良好です。瑞穂区役所駅から徒歩15分、荒畑駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 碧海信用金庫名古屋支店 (190 m)
- 岡崎信用金庫滝子支店 (231 m)
- 三菱UFJ銀行滝子支店 (266 m)
- ファミリーマート市大病院前 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 滝子出張所 無人ATM (473 m)
- 愛知銀行桜山支店 (481 m)
- セブン銀行 名古屋市営地下鉄 桜通線 桜山駅 共同出張所 (503 m)
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- 名古屋銀行桜山支店 (607 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 昭和広見町2丁目店 (120 m)
- セブンイレブン 名古屋洲雲町2丁目店 (135 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (505 m)
- ローソン 桜山駅前店 (559 m)
- セブンイレブン 名古屋御器所南店 (595 m)
- セブンイレブン 名古屋高田町2丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 名古屋陶生町店 (659 m)
- セブンイレブン 名古屋桜山町1丁目店 (710 m)
- ローソン 名古屋市立大学病院店 (728 m)
- ファミリーマート 瑞穂通二丁目店 (791 m)
- スーパー3件
- ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (433 m)
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (875 m)
- バロー 瑞穂店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立大学 事務局 学術情報室 (190 m)
- 名古屋市立大学 滝子キャンパス (194 m)
- 名古屋市立大学経済学部 (229 m)
- 御剱どろんこクラブ (439 m)
- 名古屋芸術大学 保育専門学校 滝子キャンパス (444 m)
- 名古屋市立桜山中学校 (465 m)
- 名古屋市立向陽高校 (468 m)
- 名古屋市立御劔小学校 (546 m)
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- 公共施設/機関9件
- 昭和税務署 (96 m)
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- 御剱コミュニティセンター (553 m)
- 昭和年金事務所 (577 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (649 m)
- 瑞穂警察署 汐路交番 (696 m)
- 松栄コミュニティセンター (893 m)
- 昭和警察署 阿由知交番 (938 m)
- 瑞穂警察署 (961 m)
- 病院/医療10件
- こじま内科小児科クリニック (62 m)
- もみやま歯科医院 (68 m)
- ヒューマンライフケア滝子乃湯 (279 m)
- ヒューマンライフケアごきそ (279 m)
- たきこ歯科医院 (297 m)
- 名古屋精神分析研究所 (297 m)
- 立松医院 (307 m)
- 山路整形外科 (310 m)
- 健遊館桜山デイサービスセンター (324 m)
- 渡辺歯科医院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中山保育園 (145 m)
- たきこ幼児園 (460 m)
- みずほが丘幼稚園 (463 m)
- 滝子幼稚園 (508 m)
- 第1村雲幼稚園 (705 m)
- 大法寺愛児園 (796 m)
- とうえい保育園 (801 m)
- みずほ白百合保育園 (804 m)
- 享栄幼稚園 (921 m)
- まつかぜ保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール桜山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール桜山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～2,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より9.9% 低い↓ 愛知県の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール桜山の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール桜山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール桜山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,480万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール桜山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,726.9万円（29.9万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,020.8万円（31.4万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,995.7万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,094.3万円（25.6万円） |
エクレール桜山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,995.7万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール桜山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,008.6万円 | 27.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,920万円 | 28.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,006.7万円 | 34.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,445.8万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,720.7万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,013.8万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,094.3万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,927.6万円 | 28.6万円 |
エクレール桜山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール桜山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.53㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 61.09㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール桜山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 73.29㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 81.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 54.61㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 73.29㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 58.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.8万円 93.53㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 61.07㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 61.07㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 57.82㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
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