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エクレール桜山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴92件2024年11月02日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目10-1
交通
  • 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩7分
築年月
1988年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクレール桜山の販売中の中古物件

エクレール桜山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクレール桜山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクレール桜山の基本情報

エクレール桜山は、1988年01月に竣工された総戸数32戸の10階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,694万～2,701万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールサクラヤマ管理会社-
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 中山町1丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒467-0803管理員巡回
築年月1988年1月管理費1㎡あたり166円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩7分、アクセス良好です。瑞穂区役所駅から徒歩15分、荒畑駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 碧海信用金庫名古屋支店 (190 m)
    • 岡崎信用金庫滝子支店 (231 m)
    • 三菱UFJ銀行滝子支店 (266 m)
    • ファミリーマート市大病院前 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 滝子出張所 無人ATM (473 m)
    • 愛知銀行桜山支店 (481 m)
    • セブン銀行 名古屋市営地下鉄 桜通線 桜山駅 共同出張所 (503 m)
    • 大垣共立銀行高辻支店 (521 m)
    • 十六銀行桜山支店 (537 m)
    • 名古屋銀行桜山支店 (607 m)
  • 公園1件
    • 高辻ひろば緑地 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 昭和広見町2丁目店 (120 m)
    • セブンイレブン 名古屋洲雲町2丁目店 (135 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (505 m)
    • ローソン 桜山駅前店 (559 m)
    • セブンイレブン 名古屋御器所南店 (595 m)
    • セブンイレブン 名古屋高田町2丁目店 (606 m)
    • セブンイレブン 名古屋陶生町店 (659 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜山町1丁目店 (710 m)
    • ローソン 名古屋市立大学病院店 (728 m)
    • ファミリーマート 瑞穂通二丁目店 (791 m)
  • スーパー3件
    • ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (433 m)
    • SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (875 m)
    • バロー 瑞穂店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立大学 事務局 学術情報室 (190 m)
    • 名古屋市立大学 滝子キャンパス (194 m)
    • 名古屋市立大学経済学部 (229 m)
    • 御剱どろんこクラブ (439 m)
    • 名古屋芸術大学 保育専門学校 滝子キャンパス (444 m)
    • 名古屋市立桜山中学校 (465 m)
    • 名古屋市立向陽高校 (468 m)
    • 名古屋市立御劔小学校 (546 m)
    • 名古屋市立円上中学校 (556 m)
    • 私立名古屋経済大学高蔵中学校 (589 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 昭和税務署 (96 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館山の畑分館 (228 m)
    • 御剱コミュニティセンター (553 m)
    • 昭和年金事務所 (577 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (649 m)
    • 瑞穂警察署 汐路交番 (696 m)
    • 松栄コミュニティセンター (893 m)
    • 昭和警察署 阿由知交番 (938 m)
    • 瑞穂警察署 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • こじま内科小児科クリニック (62 m)
    • もみやま歯科医院 (68 m)
    • ヒューマンライフケア滝子乃湯 (279 m)
    • ヒューマンライフケアごきそ (279 m)
    • たきこ歯科医院 (297 m)
    • 名古屋精神分析研究所 (297 m)
    • 立松医院 (307 m)
    • 山路整形外科 (310 m)
    • 健遊館桜山デイサービスセンター (324 m)
    • 渡辺歯科医院 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中山保育園 (145 m)
    • たきこ幼児園 (460 m)
    • みずほが丘幼稚園 (463 m)
    • 滝子幼稚園 (508 m)
    • 第1村雲幼稚園 (705 m)
    • 大法寺愛児園 (796 m)
    • とうえい保育園 (801 m)
    • みずほ白百合保育園 (804 m)
    • 享栄幼稚園 (921 m)
    • まつかぜ保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール桜山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール桜山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,694万～2,701万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
103万円 〜 110万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より1.1% 低い↓
愛知県の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2047位
名古屋市瑞穂区
305棟中 147位
中山町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレール桜山の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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エクレール桜山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↑2,320万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール桜山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,699万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年10月2,499万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年10月1,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年10月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南済
2024年10月1,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南済

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール桜山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡26件1,726.9万円（29.9万円）
61〜70㎡12件2,020.8万円（31.4万円）
71〜80㎡28件1,995.7万円（27.2万円）
81〜90㎡7件2,094.3万円（25.6万円）

エクレール桜山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,995.7万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクレール桜山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,008.6万円27.3万円
3階〜4階1,920万円28.6万円
5階〜6階2,006.7万円34.3万円
7階〜8階1,445.8万円24.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,720.7万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,013.8万円28.2万円
4LDK/4SLDK等2,094.3万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,927.6万円28.6万円

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エクレール桜山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円4LDK93.53㎡26.0万円-6〜10南
2017年5月13.0万円4LDK93.53㎡26.0万円-6〜10南
2017年4月13.0万円4LDK93.53㎡26.0万円-6〜10南
2017年3月13.0万円4LDK93.53㎡26.0万円-6〜10南
2017年3月10.5万円2LDK61.09㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール桜山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
73.29㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
81.82㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
54.61㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
73.29㎡ / 南
4階
5階7.9万〜8.3万円
58.54㎡ / 南
6階12.1万〜12.8万円
93.53㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
61.07㎡ / 南		8万〜8.4万円
61.07㎡ / 南
8階7.6万〜7.9万円
57.82㎡ / 南
9階
10階

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エクレール桜山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクレール桜山周辺の中古マンション

NO IMAGE

ローレルコート桜山

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目

2,680万〜3,980万円

73㎡〜87㎡
NO IMAGE

スペリア中山

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩5分
名古屋市瑞穂区中山町1丁目

2,050万〜2,100万円

67㎡
NO IMAGE

ライオンズ桜山プレミアムテラス

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区中山町3丁目

3,290万〜6,180万円

71㎡〜105㎡
NO IMAGE

カールス桜山

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩5分
名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目

1,980万〜2,980万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション桜山

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩4分
名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目

1,280万〜2,280万円

52㎡〜72㎡
NO IMAGE

第3ほーずいマンション

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩4分
名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目

780万〜1,100万円

53㎡〜90㎡

エクレール桜山周辺の相場が近い中古マンション

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ユーハウス山中

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩6分
名古屋市昭和区山中町1丁目

1,980万〜4,280万円

72㎡〜117㎡
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萩原町パークハウス

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩9分
名古屋市昭和区萩原町4丁目

2,380万〜2,999万円

72㎡〜98㎡
NO IMAGE

グランドメゾン瑞穂ヶ丘

名古屋市営桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩15分
名古屋市瑞穂区豆田町2丁目

1,480万〜2,390万円

62㎡〜87㎡
NO IMAGE

ソフィア日比野

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩6分
名古屋市熱田区神野町1丁目

2,280万〜2,380万円

71㎡
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メイツ六番町アクトタワー

名古屋市営名港線「六番町駅」徒歩2分
名古屋市熱田区六番3丁目

2,180万〜3,899万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

メイツ熱田八番リーフテラスS棟

名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩10分
名古屋市熱田区八番2丁目

2,380万〜2,980万円

72㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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