ラヴィル向陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目5
- 交通
- 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィル向陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィルコウヨウチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 向陽町1丁目5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒464-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岡谷ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩10分、アクセス良好です。池下駅から徒歩11分、今池駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (414 m)
- ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- 三菱UFJ銀行覚王山支店 (591 m)
- 中京銀行振甫支店 (612 m)
- 株式会社中京銀行 振甫支店 (615 m)
- 名古屋銀行覚王山支店 (623 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種若水店内出張所(ATM) (672 m)
- 十六銀行池下支店 (702 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (725 m)
- 公園3件
- 仲田街園 (791 m)
- 高見街園 (821 m)
- 三角広場 (904 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千種向陽店 (412 m)
- セブンイレブン 名古屋覚王山店 (542 m)
- ミニストップ 覚王山駅前店 (580 m)
- ローソン 覚王山店 (638 m)
- ファミリーマート 千種若水店 (669 m)
- セブンイレブン 名古屋上野3丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 名古屋天満通店 (678 m)
- ファミリーマート 池下駅前店 (741 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (752 m)
- セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (876 m)
- スーパー3件
- ヤマナカ 覚王山フランテ店 (664 m)
- Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (701 m)
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- 学校/教育施設10件
- 児童デイサービスパレット (294 m)
- 名古屋市 千種児童館 (325 m)
- 名古屋市立高見小学校 (354 m)
- 名古屋市立若水中学校 (631 m)
- 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (701 m)
- 愛知学院大学 末盛キャンパス (705 m)
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- 千種警察署 田代北交番 (254 m)
- 千種税務署 (291 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (325 m)
- 高見コミュニティセンター (469 m)
- 千種警察署 高見交番 (528 m)
- 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (536 m)
- 千種警察署 (679 m)
- 千種消防署覚王山出張所 (701 m)
- 田代コミュニティセンター (752 m)
- 名古屋市千種区役所 (820 m)
- 病院/医療10件
- 覚王山クリニック (349 m)
- 覚王山生楽館 (354 m)
- 樫尾クリニック (391 m)
- 高木歯科医院 (425 m)
- 服部形成外科・皮ふ科 (427 m)
- 朝倉歯科 (430 m)
- 池下クリニック (449 m)
- WIN訪問歯科 (457 m)
- 塚本歯科クリニック (458 m)
- 高田内科 (477 m)
- 幼稚園/保育園8件
- しんぽ保育園 (327 m)
- 城山学院幼稚園 (701 m)
- 光明幼児園 (804 m)
- 上野幼稚園 (806 m)
- 千草保育園 (889 m)
- 椙山女学園大学附属保育園 (937 m)
- アップル園池下 (979 m)
- 名古屋市春里保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィル向陽町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィル向陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,612万～5,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より38.9% 高い↑ 愛知県の平均より78.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴィル向陽町の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.2万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィル向陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィル向陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,290万円です。専有面積は約80㎡〜約106㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィル向陽町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,764万円（45.8万円） |
ラヴィル向陽町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,764万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラヴィル向陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,313.3万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 3,838.9万円 | 46.2万円 |
| 5階 | 3,480万円 | 43.4万円 |
| 6階 | 4,180万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,743.8万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,135万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,773.6万円 | 45.7万円 |
| 東 | 2,980万円 | 35.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 49.2万円 |
ラヴィル向陽町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴィル向陽町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラヴィル向陽町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 四観音住宅 | 2024年4月 | 5.9万円 | 3LDK | - | - |
| プレシアスコート覚王山 | 2020年2月 | 16.2万円 | 4LDK | - | 16.2万円 |
| プレミスト覚王山向陽町 | 2017年6月 | 25.0万円 | 3SLDK | 50.0万円 | 50.0万円 |
| ロイヤルアーク覚王山 | 2015年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 31.8万円 | 31.8万円 |
| ローレルコート向陽町 | 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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