プラウド池下サウスヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,760万円
7階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,760万円 | 7階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.87
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-5
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド池下サウスヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドイケシタサウスヒル | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 春岡1丁目18-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0848 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区春岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。覚王山駅から徒歩10分、今池駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 彦坂耳鼻咽喉科医院 (84 m)
- くまざわ歯科 (118 m)
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- 黒川医院 (131 m)
- えがお歯科 HARUOKA (171 m)
- 池下さくら歯科 (175 m)
- 馬場歯科医院 (186 m)
- さいとう歯科医院 (190 m)
- 池下安井歯科 (203 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 光明幼児園 (242 m)
- 春風ピッコロ保育園 (260 m)
- 春岡夜間保育園 (568 m)
- アップル園池下 (576 m)
- 春岡保育園 (594 m)
- 若竹幼稚園 (642 m)
- 椙山女学園大学附属保育園 (657 m)
- 愛英幼稚園 (662 m)
- 名古屋ルーテル幼稚園 (821 m)
- マミーのいえ (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド池下サウスヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド池下サウスヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,043万～7,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より109.6% 高い↑ 愛知県の平均より169.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド池下サウスヒルの相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.2万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド池下サウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,490万〜5,770万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド池下サウスヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,480万円です。専有面積は約74㎡〜約96㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 7,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド池下サウスヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,913.9万円（64.7万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 6,235.3万円（73.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 7,100万円（73.9万円） |
プラウド池下サウスヒルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,235.3万円（㎡単価73.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド池下サウスヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,867.7万円 | 64.2万円 |
| 4階〜6階 | 6,025万円 | 71.7万円 |
| 7階〜9階 | 6,456万円 | 72.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,908万円 | 72.9万円 |
| 12階〜13階 | 5,970万円 | 73.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,150.9万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,569.7万円 | 69.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,668.7万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,779.7万円 | 69.8万円 |
| 東 | 5,950万円 | 73.4万円 |
| 西 | 4,783.3万円 | 64.3万円 |
プラウド池下サウスヒルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド池下サウスヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 17.8万円 | 3LDK | 77.0㎡ | - | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 77.0㎡ | - | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 17.8万円 | 3LDK | 77.0㎡ | - | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 78.87㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド池下サウスヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 74.4㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 77.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 74.4㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 77.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 89.41㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 78.87㎡ / - | ||
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 89.41㎡ / - | ||
| 6階 | 18万〜18.9万円 81.02㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 89.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 21.5万〜22.6万円 96.13㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 89.05㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 81.02㎡ / 東 | ||
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 81.02㎡ / 東 | 19.4万〜20.3万円 81.02㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17.7万〜18.6万円 81.02㎡ / 東 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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