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プラウド東山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,950万 〜 5,200万円
4階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,950万円 〜 5,200万円4階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴181件2024年08月02日更新
家賃相場15.5万 〜 21万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-4
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩7分
築年月
2007年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウド東山公園の基本情報

プラウド東山公園は、野村不動産によって2007年12月に竣工された総戸数91戸の8階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約136㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,050万～9,630万円、参考相場単価は54万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドヒガシヤマコウエン管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市千種区 新池町1丁目18-4管理形態委託
郵便番号〒464-0027管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり178円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区新池町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。星ヶ丘駅から徒歩15分、本山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行東山支店 (396 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (409 m)
    • 中京銀行東山支店 (453 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (535 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 十六銀行 星が丘支店 (695 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (795 m)
    • 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (898 m)
    • 三菱UFJ銀行猪子石支店 (898 m)
    • 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (913 m)
  • 公園1件
    • 平和公園 (784 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (414 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (536 m)
    • セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (755 m)
    • ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (795 m)
    • ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (845 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (972 m)
    • ファミリーマート 星が丘元町店 (975 m)
  • スーパー2件
    • フードフロント 東山店 (473 m)
    • コノミヤ 東山店 (526 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立東星中学校 (314 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (465 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (478 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (512 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (609 m)
    • 児童デイサービス・レスト (658 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (788 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (845 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市千種図書館 (458 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (535 m)
    • 千種警察署 東山交番 (580 m)
    • 東山コミュニティセンター (715 m)
    • 千種消防署東山出張所 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤歯科医院 (292 m)
    • 小野寺歯科 (362 m)
    • つづき歯科医院 (365 m)
    • 村元内科クリニック (385 m)
    • 眼科東山公園クリニック (441 m)
    • イーストデンタルクリニック (472 m)
    • 東山内科 (494 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (495 m)
    • あいの風診療所 (511 m)
    • 佐藤外科肛門科 (516 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 新池保育園 (221 m)
    • 星のまち保育園 (666 m)
    • ののかぜ保育園 (683 m)
    • わかば幼稚園 (726 m)
    • 名古屋市東山保育園 (851 m)
    • 東山いずみ保育園 (856 m)
    • 猫洞保育園 (860 m)
    • 本山保育園 (947 m)
    • 聖マリア幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド東山公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド東山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,050万～9,630万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 70万円
坪単価
180万円 〜 234万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より67.7% 高い↑
愛知県の平均より115.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
4,950万 〜 5,200万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 296位
名古屋市千種区
563棟中 54位
新池町
14棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウド東山公園の相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    180.9万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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プラウド東山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,950万〜5,200万円対前年同月比↓4,950万〜5,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド東山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜1億900万円です。専有面積は約74㎡〜約136㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月5,850万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年7月5,850万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年1月5,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約61万円 (約204万円)南東-
2024年1月8,980万円6〜104LDK約136㎡ (約41坪)約66万円 (約218万円)南東-
2024年1月5,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)南-

会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.09％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド東山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件3,855万円（52万円）
81〜90㎡65件5,113.4万円（59.5万円）
91〜100㎡55件5,295.1万円（57万円）
101㎡〜58件7,586.2万円（63.5万円）

プラウド東山公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,113.4万円（㎡単価59.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プラウド東山公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市千種区新池町の売買相場プラウド東山公園のある名古屋市千種区新池町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋101.8万円）、前年比で−33.47%下落（-2,470.4万円）しています。
名古屋市千種区の売買相場プラウド東山公園のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。
東山公園（愛知県）駅の売買相場プラウド東山公園のある最寄りの東山公園（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.2%下落（-7.2万円）、前年比で−8.19%下落（-315.2万円）しています。

プラウド東山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,906.7万円53万円
3階〜4階5,288.1万円57.5万円
5階〜6階5,480.6万円59.6万円
7階5,147.1万円60.4万円
8階8,307.6万円68.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,724万円60万円
3LDK/3SLDK等5,466.4万円58万円
4LDK/4SLDK等8,910.8万円69.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,564.8万円58.8万円

プラウド東山公園の売却のご相談

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プラウド東山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 4K〜4LDK平均 26.5万〜27.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月18.5万円3LDK83.46㎡37.0万円37.0万円6〜10-
2024年5月18.5万円3LDK83.46㎡37.0万円37.0万円6〜10-
2024年4月18.5万円3LDK83.46㎡37.0万円37.0万円6〜10-
2024年3月18.5万円3LDK83.46㎡37.0万円37.0万円6〜10-
2024年2月18.5万円3LDK83.46㎡37.0万円37.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド東山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.3万〜17.1万円
74.2㎡ / 南		22.8万〜24万円
104.03㎡ / 南		25.5万〜26.8万円
118.64㎡ / 南東
3階16.4万〜17.2万円
74.2㎡ / 南		20万〜21万円
93.16㎡ / -
4階18.9万〜19.9万円
85.36㎡ / 南		19万〜20万円
87.52㎡ / 南東		23.9万〜25.1万円
110.59㎡ / -
5階18.6万〜19.5万円
83.46㎡ / 南		20.2万〜21.2万円
92.38㎡ / 南東		24.6万〜25.9万円
110.59㎡ / 南
6階19.1万〜20.1万円
85.36㎡ / 南		20.2万〜21.2万円
92.38㎡ / -
7階18.4万〜19.3万円
83.46㎡ / 南東
8階28.7万〜30.2万円
130.18㎡ / -		18.5万〜19.4万円
83.46㎡ / 南東		32.1万〜33.7万円
135.2㎡ / 南東

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