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ダイアパレス花水木通り西館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴29件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.74

451人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区新家1丁目2904
交通
  • ＪＲ関西本線「春田駅」徒歩31分
築年月
1999年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス花水木通り西館の基本情報

ダイアパレス花水木通り西館は、ダイア建設によって1999年09月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約75㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,534万～1,704万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスハナミズキドオリニシカン管理会社コミュニティワン
住所愛知県 名古屋市中川区 新家1丁目2904管理形態委託
郵便番号〒454-0972管理員巡回
築年月1999年9月管理費1㎡あたり105円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区新家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の春田駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • いちい信用金庫富田町支店 (210 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川千音寺店内出張所(ATM) (566 m)
    • 名古屋銀行千音寺支店 (574 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート七宝伊福橋店内出張所(ATM) (627 m)
    • ファミリーマート松下住宅前 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • ミニストップ名古屋戸田 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • JA海部東伊福支店 (973 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 名古屋西インター店 (398 m)
    • ローソン あま七宝町伊福店 (531 m)
    • ファミリーマート 中川千音寺店 (566 m)
    • ファミリーマート 七宝伊福橋店 (653 m)
    • ローソン あま七宝町桂店 (951 m)
  • スーパー1件
    • アオキスーパー アズパーク店 (209 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 名古屋市立赤星小学校 (514 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 赤星コミュニティセンター (360 m)
  • 病院/医療10件
    • 七福ハウス (79 m)
    • 永田内科クリニック (214 m)
    • せんのんじ小児歯科 (215 m)
    • アズタウン歯科 (275 m)
    • たかはし皮膚科 (275 m)
    • やまだ耳鼻咽喉科 (275 m)
    • 介護支援センターやわらぎ (426 m)
    • 曽我内科クリニック (430 m)
    • こうさか眼科 (460 m)
    • 富田歯科医院 (491 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 七宝こども園 (668 m)
    • 中川幼稚園 (737 m)
    • 名古屋市富田第一保育園 (916 m)
    • 千音寺すみれ保育園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス花水木通り西館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス花水木通り西館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,534万～1,704万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より1.9% 低い↓
愛知県の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4120位
名古屋市中川区
209棟中 105位
新家
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス花水木通り西館の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレス花水木通り西館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑1,610万〜1,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス花水木通り西館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,780万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2021年6月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2021年5月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2019年11月1,300万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)--
2019年5月1,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス花水木通り西館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,577万円（23.1万円）
71〜80㎡27件1,443万円（19.7万円）

ダイアパレス花水木通り西館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,443万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス花水木通り西館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,400万円19.6万円
3階1,525万円21.3万円
4階〜5階1,646.3万円24.1万円
6階1,406万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,490.2万円21万円
4LDK/4SLDK等1,406万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,470万円20.3万円

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ダイアパレス花水木通り西館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス花水木通り西館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラビデンス伏屋2020年3月6.5万円3LDK6.5万円-
ライオンズマンション西伏屋第22020年2月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
ファミリアーレ千音寺2017年4月10.2万円2LDK-10.2万円
シティコーポ春田駅前2017年2月13.0万円3LDK39.0万円-
ライオンズマンション千音寺2014年10月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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