ザセンターステージシティハウス八事
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目546-2
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザセンターステージシティハウス八事の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザセンターステージシティハウスヤゴト | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 塩釜口1丁目546-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設、飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八事駅から徒歩16分、植田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (154 m)
- 名古屋銀行塩釜口支店 (286 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大坪店内出張所(ATM) (327 m)
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- 岐阜信用金庫植田支店 (615 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白植田一丁目店内出張所(ATM) (911 m)
- ミニストップ元植田 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園3件
- 天白渓下池公園 (452 m)
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- ファミリーマート 植田南一丁目店 (658 m)
- ミニストップ 天白半ノ木店 (795 m)
- ファミリーマート 天白植田一丁目店 (915 m)
- セブンイレブン 名古屋道明町店 (942 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (980 m)
- スーパー2件
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (334 m)
- アオキスーパー 植田店 (802 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (319 m)
- 八事看護専門学校 (397 m)
- 名古屋市立御幸山中学校 (468 m)
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- 名古屋市立大坪小学校 (566 m)
- 私立名城大学八事キャンパス (735 m)
- 名城大学 八事キャンパス (795 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (829 m)
- 名古屋市立八事東小学校 (909 m)
- 公共施設/機関8件
- 名城大学附属図書館 (107 m)
- 大坪コミュニティセンター (440 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (649 m)
- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (666 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (739 m)
- 天白警察署 (827 m)
- 天白警察署 音聞山交番 (909 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (971 m)
- 病院/医療10件
- いとう歯科 (146 m)
- 新生会附属診療所 (270 m)
- 八事病院 (277 m)
- いとうひろたか耳鼻咽喉科アレルギー科 (301 m)
- しおがま皮ふ科クリニック (322 m)
- 訪問看護ステーションメンタル名古屋 (322 m)
- しおがま眼科クリニック (325 m)
- いさじ医院 (334 m)
- メディカルホームグランダ塩釜口 (347 m)
- やざわ歯科 (379 m)
- 幼稚園/保育園3件
- みゆき山保育園 (664 m)
- 音聞山保育園 (916 m)
- マミーベア保育園 うえだ (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザセンターステージシティハウス八事の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザセンターステージシティハウス八事の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,767万～5,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より43.1% 高い↑ 愛知県の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザセンターステージシティハウス八事の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザセンターステージシティハウス八事の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザセンターステージシティハウス八事の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,980万円です。専有面積は約78㎡〜約124㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザセンターステージシティハウス八事の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,870.8万円（36.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,158.4万円（38.7万円） |
| 91〜100㎡ | 45件 | 3,532万円（38.9万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 4,945万円（41.5万円） |
ザセンターステージシティハウス八事の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,532万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザセンターステージシティハウス八事の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,775.9万円 | 37.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,195.2万円 | 38.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,381.1万円 | 37.2万円 |
| 7階 | 2,880万円 | 35.9万円 |
| 8階 | 4,290.7万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,352.8万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,863.4万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,792.9万円 | 39.5万円 |
ザセンターステージシティハウス八事の売却のご相談
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ザセンターステージシティハウス八事の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 90.09㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.88㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.88㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.08㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.08㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザセンターステージシティハウス八事の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 124.63㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 80.18㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 90.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 78.88㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 97.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 84.41㎡ / - | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 80.18㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 90.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 78.03㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 90.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 90.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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