相生山団地(1〜51棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
3階、3LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 3階, 3LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 410件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 14.6％ 〜 17.9％ | 3階, 3LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.86
754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区久方1丁目
- 交通
- 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1967年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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相生山団地(1〜51棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイオイヤマダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 久方1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1967年11月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区久方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の相生山駅で徒歩9分、アクセス良好です。鳴子北駅から徒歩15分、神沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三菱UFJ銀行鳴子支店 (333 m)
- 愛知銀行鳴子支店 (371 m)
- 愛知信用金庫島田支店 (504 m)
- サークルK篠の風 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- サンクス相生 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
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- 公園5件
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- 平和堂 グリーンプラザ店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立山根小学校 (662 m)
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- 一ツ山クリニック (279 m)
- コープあいち福祉サービス天白 (299 m)
- クロダ歯科 (309 m)
- ぬくもり歯科 (355 m)
- ほった整形外科 (416 m)
- デイサービスセンター相川 (426 m)
- 笑皆の風ALOHA (430 m)
- ほりえこども歯科クリニック (447 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ひばり幼稚園 (148 m)
- 名古屋市山根保育園 (447 m)
- カトリックあけの星幼稚園 (530 m)
- 保育室まつぼっくり (751 m)
- みらいの風こども園 (756 m)
- あいかわ保育園 (757 m)
- スクルドエンジェル保育園ひとつやま園 (862 m)
- 高坂幼稚園 (876 m)
- 高坂こども園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
相生山団地(1〜51棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
相生山団地(1〜51棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 354万～1,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より68.3% 低い↓ 愛知県の平均より68.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
相生山団地(1〜51棟)の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 26万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
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相生山団地(1〜51棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
相生山団地(1〜51棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,030万円です。専有面積は約45㎡〜約70㎡です。全部で410件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 530万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 530万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で410件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2016年〜2020年では、250件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
相生山団地(1〜51棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 78件 | 418.3万円（9.2万円） |
| 51〜60㎡ | 306件 | 535.9万円（10.3万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 571.5万円（8.9万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 770.6万円（11万円） |
相生山団地(1〜51棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は535.9万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
相生山団地(1〜51棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 493.8万円 | 9.5万円 |
| 2階 | 582.5万円 | 10.6万円 |
| 3階 | 584.5万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 544.7万円 | 10.6万円 |
| 5階 | 402.6万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 470万円 | 10.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 883.1万円 | 16.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 489.8万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 512.7万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 552.5万円 | 10.3万円 |
| 西 | 630万円 | 12.4万円 |
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相生山団地(1〜51棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：14.6％ 〜 17.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 3DK | 50.76㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 50.76㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 53.87㎡ | 5.5万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 50.76㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 3DK | 50.76㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
相生山団地(1〜51棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 50.85㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 51.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 51.16㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 58.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 50.76㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 50.85㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 50.76㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 45.43㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 50.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 52.59㎡ / 西 | 5.4万〜5.7万円 50.85㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 50.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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