ネオステージ原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区原2丁目2705
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオステージ原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージハラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 原2丁目2705 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の原駅で徒歩10分、アクセス良好です。植田駅から徒歩17分、平針駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 第2いーま平針 (228 m)
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- しらほ原保育園 (244 m)
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- 天白保育園 つぼみ園 (870 m)
- 植田第一学童保育クラブ (880 m)
- あおぞら保育園 (891 m)
- マミーベア保育園 うえだ (934 m)
- 土原の丘保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,940万～2,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より8.7% 高い↑ 愛知県の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオステージ原の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオステージ原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,600.1万円（35万円） |
| 81〜90㎡ | 71件 | 2,976.8万円（35万円） |
ネオステージ原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,976.8万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオステージ原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,427.7万円 | 30.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,923.3万円 | 37.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,653.1万円 | 32万円 |
| 9階〜10階 | 3,056.4万円 | 37.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,085万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,826.4万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,879.5万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,823.4万円 | 34.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,363.3万円 | 39.7万円 |
ネオステージ原の売却のご相談
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ネオステージ原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオステージ原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 85.62㎡ / - | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 75.14㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 85.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 75.14㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 75.14㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 84.77㎡ / 北西 | 11.8万〜12.4万円 84.77㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 75.14㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 85.62㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 85.62㎡ / - | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 72.08㎡ / - | ||
| 10階 | 12万〜12.6万円 84.77㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 84.77㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 72.08㎡ / 南東 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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