ルサンク原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
7階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 7階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区原2丁目2912
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクハラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 原2丁目2912 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の原駅で徒歩9分、アクセス良好です。植田駅から徒歩16分、平針駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート原ターミナル店内出張所(ATM) (575 m)
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- セブンイレブン 名古屋原1丁目店 (717 m)
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- ザ・ビッグ エクスプレス平針店 (504 m)
- FEEL RISE(フィールライズ) 植田店 (548 m)
- サンエース 原駅前店 (616 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 天白原店 (745 m)
- コノミヤ べりーぐっど店 (756 m)
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 天白店 (873 m)
- 学校/教育施設9件
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- 名古屋市立天白小学校 (802 m)
- チャイルドケアハースラボ (832 m)
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- 名古屋市立天白中学校 (948 m)
- 公共施設/機関10件
- 原公民館 (143 m)
- 天白警察署 原交番 (315 m)
- 原コミュニティセンター (353 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 天白区西部いきいき支援センター 分室 (532 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 天白区東部いきいき支援センター (588 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 天白生涯学習センター (646 m)
- 天白警察署 植田南交番 (657 m)
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- 東海学園大学名古屋キャンパス図書館 (810 m)
- 天白消防署 (910 m)
- 病院/医療10件
- 江崎外科 (64 m)
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- 平針原クリニック (155 m)
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- 阿部歯科医院 (241 m)
- 青山歯科医院 (274 m)
- デイサービスセンター松岡健遊館島田店 (284 m)
- さとう内科循環器内科クリニック (311 m)
- おヒサマ整骨院 (317 m)
- 第2いーま平針 (324 m)
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- しらほ原保育園 (268 m)
- ぽんぽこ千寿 (287 m)
- 原幼稚園 (304 m)
- 名古屋市平針原保育園 (420 m)
- ゆりの木保育園 (610 m)
- あおぞら保育園 (780 m)
- 植田第一学童保育クラブ (847 m)
- 天白保育園 つぼみ園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,593万～3,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より35.8% 高い↑ 愛知県の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク原の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.3万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,998万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,572.5万円（33.4万円） |
| 91〜100㎡ | 91件 | 3,528.9万円（37.1万円） |
ルサンク原の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,528.9万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルサンク原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市天白区原の売買相場 | ルサンク原のある名古屋市天白区原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.7%下落（-125.2万円）、前年比で−22.42%下落（-433.7万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市天白区の売買相場 | ルサンク原のある名古屋市天白区の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.15%下落（-122万円）しています。 |
| 原（愛知県）駅の売買相場 | ルサンク原のある最寄りの原（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.78%下落（-110.8万円）、前年比で−10.81%下落（-219万円）しています。 |
ルサンク原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,528.7万円 | 37.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,575万円 | 37.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,141.4万円 | 36.1万円 |
| 10階〜13階 | 2,878.8万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,526万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,683.9万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,410.8万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,314.6万円 | 36万円 |
| 西 | 3,716.4万円 | 38.7万円 |
ルサンク原の売却のご相談
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ルサンク原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 12.7万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 38.1万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 12.7万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 38.1万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 15.0万円 | 4LDK | 94.52㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年6月 | 16.8万円 | 4LDK | 94.52㎡ | 50.4万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年6月 | 15.9万円 | 4LDK | 94.52㎡ | 47.7万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 96.02㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 96.02㎡ / - | |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 94.52㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 94.52㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 94.52㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.4万円 72.62㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 94.52㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 77.01㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.4万〜16.1万円 94.52㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 77.01㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 94.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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