ネオグランデ植田南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
6階、4SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 6階, 4SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 4SLDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目902-1
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオグランデ植田南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグランデウエダミナミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 植田南3丁目902-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒468-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区植田南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の原駅で徒歩7分、アクセス良好です。植田駅から徒歩9分、平針駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート原 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田駅前店内出張所(ATM) (415 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート原ターミナル店内出張所(ATM) (442 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白原一丁目店内出張所(ATM) (550 m)
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- セブンイレブン 名古屋植田1丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 天白原一丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 名古屋原1丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 天白原店 (604 m)
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- FEEL RISE(フィールライズ) 植田店 (191 m)
- コノミヤ べりーぐっど店 (454 m)
- サンエース 原駅前店 (492 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス平針店 (522 m)
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 天白店 (778 m)
- アオキスーパー 植田店 (937 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立植田南小学校 (424 m)
- チャイルドケアハースラボ (505 m)
- 名古屋市立原中学校 (662 m)
- 名古屋市立植田東小学校 (752 m)
- 名古屋市立原小学校 (786 m)
- 児童発達支援チェリーヒル (802 m)
- 名古屋市立天白小学校 (864 m)
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- 私立東海学園高校 (982 m)
- 公共施設/機関10件
- 天白警察署 植田南交番 (326 m)
- 原公民館 (441 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 天白区東部いきいき支援センター (452 m)
- 天白警察署 原交番 (609 m)
- 植田南コミュニティセンター (616 m)
- 原コミュニティセンター (664 m)
- 名古屋市天白図書館 (739 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 天白区西部いきいき支援センター 分室 (887 m)
- 天白警察署 植田交番 (895 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 天白生涯学習センター (995 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤整形外科 (70 m)
- 植田歯科医院 (186 m)
- こばやし耳鼻科 (223 m)
- おヒサマ整骨院 (244 m)
- さとう歯科医院 (255 m)
- エルザ歯科クリニック (262 m)
- たけうち心療内科 (268 m)
- てらしま医院 (287 m)
- ニチイケアセンター 天白 (292 m)
- 藤谷歯科 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりの木保育園 (327 m)
- 植田第一学童保育クラブ (529 m)
- 原幼稚園 (598 m)
- しらほ原保育園 (604 m)
- ぽんぽこ千寿 (638 m)
- リーゴ植田保育園 (706 m)
- マミーベア保育園 うえだ (728 m)
- 名古屋市平針原保育園 (734 m)
- 名古屋植田ヶ丘こども園 (852 m)
- アスク平針北保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ植田南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ植田南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,878万～3,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より29.0% 高い↑ 愛知県の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオグランデ植田南の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオグランデ植田南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ植田南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,190万円です。専有面積は約90㎡〜約100㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグランデ植田南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 14件 | 2,962.1万円（32.2万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 4,021万円（39.9万円） |
ネオグランデ植田南の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,021万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ネオグランデ植田南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 27.5万円 |
| 4階〜8階 | 3,825.6万円 | 38.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,105万円 | 32.9万円 |
| 11階〜12階 | 2,943.3万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,897.8万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,787.6万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,615.7万円 | 37.1万円 |
ネオグランデ植田南の売却のご相談
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ネオグランデ植田南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 14.5万円 | 4LDK | 100.82㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 100.82㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 100.82㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 100.82㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 100.82㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオグランデ植田南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 90.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.4万〜13万円 92.33㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 100.82㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.2万〜12.9万円 90.32㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 100.82㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 92.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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