グランザ植田本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目1605
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランザ植田本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランザウエダホンマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 植田本町2丁目1605 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒468-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本電話施設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。植田駅から徒歩12分、塩釜口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関4件
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- 病院/医療10件
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- ハンディハンズ (188 m)
- チェリッシュ企画 (269 m)
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- 友愛治療院・接骨院 (323 m)
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- 保育所型認定こども園植田にじの花保育園 (576 m)
- ウエダインターナショナルプレスクール (598 m)
- アスク平針北保育園 (766 m)
- ゆりの木保育園 (796 m)
- にじの花保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランザ植田本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランザ植田本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,577万～3,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より55.1% 高い↑ 愛知県の平均より52.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランザ植田本町の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.1万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランザ植田本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランザ植田本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,540万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランザ植田本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,540万円（37.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,143.2万円（43.5万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 3,442.9万円（37.7万円） |
グランザ植田本町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,442.9万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランザ植田本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,398.6万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 3,222.9万円 | 45.6万円 |
| 4階 | 2,586.7万円 | 37.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,190万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,304.1万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,290万円 | 39.4万円 |
グランザ植田本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランザ植田本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 95.71㎡ | 31.6万円 | 23.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 15.8万円 | 4LDK | 95.71㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランザ植田本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 76.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 91.33㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 95.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 76.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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