ネオハイツ平針南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57
749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区中平4丁目1403
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「平針駅」徒歩22分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ平針南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヒラバリミナミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 中平4丁目1403 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒468-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区中平4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の平針駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。原駅から徒歩26分、神沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート島田黒石 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平針住宅店内出張所(ATM) (453 m)
- セブン銀行 東海学園大学 共同出張所 (621 m)
- 中京銀行島田支店 (675 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (899 m)
- ミニストップ熊ノ前 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白土原店内出張所(ATM) (964 m)
- 公園3件
- 細口池公園 (410 m)
- 細口池公園 (420 m)
- 島田緑地 (635 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 平針住宅店 (454 m)
- ローソン 天白中平店 (458 m)
- セブンイレブン 名古屋天白消防署前店 (634 m)
- ファミリーマート 天白向が丘店 (639 m)
- ローソン 天白大根町店 (696 m)
- ローソン 天白向が丘一丁目店 (697 m)
- ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店 (899 m)
- ファミリーマート 天白高坂店 (927 m)
- ファミリーマート 天白土原店 (962 m)
- スーパー5件
- 問屋スーパーサント 天白店 (177 m)
- タチヤ 平針店 (426 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 天白原店 (694 m)
- コノミヤ 島田店 (811 m)
- 業務スーパー 天白店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 原学童クラブ (248 m)
- しまだ学童保育所 (276 m)
- 名古屋市立しまだ小学校 (286 m)
- 名古屋市地域子育て支援拠点にじいろ (295 m)
- 名古屋市立平針中学校 (345 m)
- 平針・平針第二学童保育クラブ (523 m)
- 東海学園大学 名古屋キャンパス (639 m)
- 私立東海学園高校 (772 m)
- 名古屋市立原小学校 (952 m)
- 名古屋市立平針小学校 (981 m)
- 公共施設/機関8件
- 労働基準監督署 名古屋東労働基準監督署 方面・労働条件関係 (193 m)
- 平針南コミュニティセンター (369 m)
- 天白警察署 平針南交番 (430 m)
- 天白消防署 (570 m)
- 東海学園大学名古屋キャンパス図書館 (616 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 天白区西部いきいき支援センター 分室 (870 m)
- 黒石消防団 (893 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 天白生涯学習センター (1000 m)
- 病院/医療10件
- やすまゆファミリークリニック (159 m)
- 中平歯科クリニック (292 m)
- 坂口歯科医院 (355 m)
- おにたけ整形外科 (376 m)
- 平針団地診療所 (402 m)
- 志賀デンタルクリニック (446 m)
- 訪問看護ステーションつばき (506 m)
- 島田が丘歯科 (534 m)
- おおね歯科 (558 m)
- デイサービスセンターきらり (558 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 天白いくみ保育園 (256 m)
- 名古屋市上ノ池保育園 (298 m)
- 健生くまのこ園 (563 m)
- 名古屋あかつき幼稚園 (628 m)
- みつば保育園 (734 m)
- 島田幼稚園 (738 m)
- うめさと保育園 (791 m)
- 名古屋市平針原保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ平針南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ平針南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,424万～2,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より20.2% 低い↓ 愛知県の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ平針南の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ平針南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ平針南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ平針南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,912.8万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,206万円（26.7万円） |
ネオハイツ平針南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,912.8万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオハイツ平針南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,960.5万円 | 26万円 |
| 4階〜7階 | 1,312.5万円 | 18.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,157万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,885.5万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,206万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,024.3万円 | 25.8万円 |
ネオハイツ平針南の売却のご相談
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ネオハイツ平針南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ平針南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 75.41㎡ / - | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 72.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 74.88㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 82.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 74.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 82.64㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 75.41㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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