リヴラン天白島田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区島田2丁目402
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リヴラン天白島田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴランテンパクシマダ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 島田2丁目402 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区島田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。植田駅から徒歩17分、原駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行島田支店 (388 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白道明町店内出張所(ATM) (413 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白池場一丁目店内出張所(ATM) (498 m)
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- 名古屋銀行島田支店 (570 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田南一丁目店内出張所(ATM) (735 m)
- 豊田信用金庫天白支店 (819 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋池場店内出張所(ATM) (878 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白植田一丁目店内出張所(ATM) (904 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 元八事店 (695 m)
- セブンイレブン 名古屋石薬師店 (709 m)
- ファミリーマート 植田南一丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 名古屋池見2丁目店 (769 m)
- ファミリーマート 名古屋池場店 (883 m)
- ファミリーマート 天白植田一丁目店 (903 m)
- スーパー4件
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 天白店 (502 m)
- アオキスーパー 植田店 (650 m)
- タチヤ 八事店 (701 m)
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (969 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立天白小学校 (476 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 名古屋市天白区役所 (283 m)
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- 名古屋市天白図書館 (521 m)
- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (572 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (622 m)
- 八事東コミュニティセンター (944 m)
- 病院/医療10件
- あすなろデイサービス (182 m)
- ジェイ&ビー倶楽部 (280 m)
- 鈴木眼科医院 (291 m)
- リハトレくらぶ (291 m)
- まき歯科医院 (317 m)
- 広瀬歯科 (375 m)
- ひろせクリニック (375 m)
- 元八事歯科 (418 m)
- さくら歯科医院 (434 m)
- いかい歯科 (463 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 天白保育園分園ふたば園 (129 m)
- 天白保育園 つぼみ園 (291 m)
- 天白保育園 (350 m)
- マミーベア 保育園やごとひがし (511 m)
- みゆき山保育園 (550 m)
- 名古屋女子大学付属幼稚園 (930 m)
- マミーベア保育園 うえだ (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴラン天白島田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴラン天白島田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,636万～2,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より3.0% 低い↓ 愛知県の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴラン天白島田の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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リヴラン天白島田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴラン天白島田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,490万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋45.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴラン天白島田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,787.7万円（26.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,420万円（28.6万円） |
リヴラン天白島田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,787.7万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リヴラン天白島田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,275万円 | 17.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,778.6万円 | 25.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,490万円 | 21.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,390万円 | 34.9万円 |
| 9階 | 2,170万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,709.7万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,830.6万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,420万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,850.5万円 | 26.4万円 |
リヴラン天白島田の売却のご相談
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リヴラン天白島田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴラン天白島田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 82.25㎡ / - | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 68.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 68.48㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 69.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 84.55㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 68.48㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 68.48㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.5万〜9万円 68.48㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 68.48㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 68.48㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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