ロイヤルアーク植田イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
7階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 7階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目1506
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク植田イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークウエダイースト | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 梅が丘5丁目1506 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒468-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。平針駅から徒歩17分、植田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白植田東店内出張所(ATM) (176 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白原一丁目店内出張所(ATM) (679 m)
- 第三銀行天白支店 (722 m)
- 三重銀行 天白原駅前支店 (752 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート原ターミナル店内出張所(ATM) (755 m)
- JA天白信用平針支店 (905 m)
- 公園3件
- 天白第六緑化木公園 (566 m)
- 天白第三緑化木公園 (815 m)
- 植田中央公園 (971 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 天白植田東店 (367 m)
- セブンイレブン 名古屋植田本町3丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 名古屋原1丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 天白原一丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 原ターミナル店 (754 m)
- セブンイレブン 名古屋原南店 (856 m)
- セブンイレブン 名古屋元植田2丁目店 (889 m)
- セブンイレブン 名古屋植田3丁目店 (925 m)
- ローソン 天白平針二丁目店 (943 m)
- セブンイレブン 名古屋中平1丁目店 (979 m)
- スーパー3件
- サンエース 原駅前店 (727 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス平針店 (923 m)
- FEEL RISE(フィールライズ) 植田店 (938 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立植田東小学校 (382 m)
- 名古屋市立平針北小学校 (494 m)
- 愛知県立天白高校 (580 m)
- 平針北学童保育クラブ (723 m)
- 児童発達支援チェリーヒル (846 m)
- 植田第2学童保育クラブ (860 m)
- 名古屋市立植田小学校 (905 m)
- 名古屋市立植田中学校 (924 m)
- 名古屋市立植田南小学校 (991 m)
- 公共施設/機関2件
- 名古屋市役所 健康福祉局 天白区東部いきいき支援センター (743 m)
- 天白警察署 植田交番 (838 m)
- 病院/医療10件
- 天白うめがおか歯科・矯正歯科 (99 m)
- 梅が丘内科とアレルギーのクリニック (151 m)
- ふるさとホーム名古屋天白 (184 m)
- ケアステーションあさひ名古屋天白 (184 m)
- ハピネス梅が丘 (206 m)
- すずき内科クリニック (248 m)
- うえだ東歯科クリニック (428 m)
- 東樹会病院 (574 m)
- 一期一笑デイサービスセンター (578 m)
- ささ歯科クリニック (618 m)
- 幼稚園/保育園8件
- キッズガーデン植田東 (316 m)
- アスク平針北保育園 (446 m)
- 名古屋植田ヶ丘こども園 (580 m)
- 植田第一学童保育クラブ (590 m)
- めばえ保育園 (801 m)
- 名古屋市立植田幼稚園 (827 m)
- 子育て支援センターめばえ (852 m)
- めばえ保育園 あおぞら分園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク植田イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク植田イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,820万～3,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より21.0% 高い↑ 愛知県の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク植田イーストの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99.1万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルアーク植田イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク植田イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,670万円です。専有面積は約94㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,240万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.05％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク植田イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 16件 | 3,240.4万円（34.4万円） |
ロイヤルアーク植田イーストの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,240.4万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロイヤルアーク植田イーストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市天白区梅が丘の売買相場 | ロイヤルアーク植田イーストのある名古屋市天白区梅が丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.31%上昇（＋124.3万円）、前年比で＋32.8%上昇（＋451万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市天白区の売買相場 | ロイヤルアーク植田イーストのある名古屋市天白区の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.15%下落（-122万円）しています。 |
| 原（愛知県）駅の売買相場 | ロイヤルアーク植田イーストのある最寄りの原（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.78%下落（-110.8万円）、前年比で−10.81%下落（-219万円）しています。 |
ロイヤルアーク植田イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880万円 | 30.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,210.5万円 | 34.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,397.5万円 | 36万円 |
| 10階〜12階 | 3,575万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,267.8万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,276.4万円 | 34.8万円 |
ロイヤルアーク植田イーストの売却のご相談
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ロイヤルアーク植田イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.26㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク植田イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 81.26㎡ / 南東 | 14.6万〜15.4万円 94.26㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 94.26㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 94.26㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 94.26㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 94.26㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
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