パークハウス八事の丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
8階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区八事山373
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウス八事の丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヤゴトノオカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 八事山373 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区八事山に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩6分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。塩釜口駅から徒歩11分、八事日赤駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (433 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (464 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (493 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (669 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大坪店内出張所(ATM) (979 m)
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- ファミリーマート 元八事店 (942 m)
- ファミリーマート 大坪店 (979 m)
- スーパー4件
- ヤマナカ 八事フランテ (395 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (588 m)
- イオン 八事店 (596 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立名城大学八事キャンパス (173 m)
- 名城大学 八事キャンパス (212 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (274 m)
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- 私立中京大学 (418 m)
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- 中京大学 名古屋キャンパス (467 m)
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- 公共施設/機関5件
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (173 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (405 m)
- 名城大学附属図書館 (625 m)
- 天白警察署 音聞山交番 (626 m)
- 昭和警察署 八事交番 (829 m)
- 病院/医療10件
- あだちクリニック (200 m)
- 歯科医院たなか (216 m)
- 八事レディースクリニック (248 m)
- 浅井クリニック (258 m)
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- 杉浦医院 (408 m)
- 歯科アイノ (412 m)
- ふじき矯正歯科 (431 m)
- 幼稚園/保育園4件
- オリーブの実保育園 (610 m)
- 天道幼稚園 (627 m)
- 音聞山保育園 (689 m)
- みゆき山保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス八事の丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス八事の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,356万～5,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より65.1% 高い↑ 愛知県の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス八事の丘の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス八事の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス八事の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜5,400万円です。専有面積は約82㎡〜約112㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス八事の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 48件 | 3,644.6万円（42.6万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 4,048.9万円（40.7万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 5,300万円（47.2万円） |
パークハウス八事の丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,644.6万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス八事の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,744万円 | 41.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,079.6万円 | 42.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,980万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,482万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,760.6万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,066.3万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,969万円 | 43.2万円 |
パークハウス八事の丘の売却のご相談
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パークハウス八事の丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.8万円 | 4LDK | 100.94㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 108.44㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.8万円 | 4LDK | 100.94㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.8万円 | 4LDK | 100.94㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 108.44㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス八事の丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 87.89㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 100.94㎡ / - | |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 82.61㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 99.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.6万〜18.4万円 82.61㎡ / 南西 | 21.6万〜22.6万円 99.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.6万〜18.4万円 82.61㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 112.24㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 99.67㎡ / - |
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 87.89㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 23.5万〜24.7万円 108.44㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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