フォルム八事
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.46
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区八事山405
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム八事の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムヤゴト | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 八事山405 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり410円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区八事山に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩9分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。塩釜口駅から徒歩11分、八事日赤駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (473 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (558 m)
- 愛知銀行 八事支店 (608 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (630 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (686 m)
- 三菱UFJ銀行八事支店 (711 m)
- 名古屋銀行塩釜口支店 (742 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (793 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大坪店内出張所(ATM) (795 m)
- 公園3件
- 天白渓下池公園 (706 m)
- 興正寺公園 (793 m)
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- コンビニ8件
- ローソン 名城大前店 (400 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (525 m)
- ファミリーマート 昭和八事店 (635 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (647 m)
- ファミリーマート 八事弥生が岡店 (701 m)
- セブンイレブン 名古屋塩釜口2丁目店 (773 m)
- ファミリーマート 大坪店 (795 m)
- ファミリーマート 元八事店 (833 m)
- スーパー4件
- ヤマナカ 八事フランテ (596 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (764 m)
- イオン 八事店 (770 m)
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立名城大学八事キャンパス (259 m)
- 名城大学 八事キャンパス (319 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (359 m)
- 名城大学 天白キャンパス (456 m)
- 名古屋市立御幸山中学校 (518 m)
- 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (521 m)
- 中京大学 大学院事務室・アネックス (537 m)
- 私立中京大学 (539 m)
- 放送大学 愛知学習センター (574 m)
- 中京大学 名古屋キャンパス (592 m)
- 公共施設/機関6件
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (262 m)
- 名城大学附属図書館 (434 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (503 m)
- 天白警察署 音聞山交番 (732 m)
- 大坪コミュニティセンター (883 m)
- 昭和警察署 八事交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- 浅井クリニック (207 m)
- まごころ介護株式会社 (268 m)
- 新生会附属診療所 (352 m)
- あだちクリニック (387 m)
- 歯科医院たなか (409 m)
- 八事レディースクリニック (422 m)
- 八事眼科 (556 m)
- 杉浦医院 (568 m)
- 歯科アイノ (575 m)
- 八事石坂クリニック (576 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 音聞山保育園 (781 m)
- オリーブの実保育園 (796 m)
- 天道幼稚園 (827 m)
- みゆき山保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム八事の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム八事の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,165万～1,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より27.7% 低い↓ 愛知県の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム八事の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム八事の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム八事の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約104㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム八事の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,333.3万円（19.9万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,727.8万円（22.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,401.7万円（17.1万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 1,630.8万円（17.1万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 1,793.8万円（17.2万円） |
フォルム八事の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,630.8万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルム八事の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,383.8万円 | 18.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,766.2万円 | 18.9万円 |
| 5階 | 1,630.8万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,616.8万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,829.6万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,729.2万円 | 19万円 |
フォルム八事の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム八事の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 82.04㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 82.04㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.04㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.04㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム八事の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 82.04㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 78.16㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 104.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.5万〜12万円 95.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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