ロイヤルアーク八事東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
8階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区八事山443
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク八事東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークヤゴトヒガシ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 八事山443 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区八事山に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩7分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。塩釜口駅から徒歩10分、八事日赤駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (491 m)
- 愛知銀行 八事支店 (510 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (541 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (579 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (581 m)
- 三菱UFJ銀行八事支店 (611 m)
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- 名古屋銀行塩釜口支店 (819 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大坪店内出張所(ATM) (892 m)
- 公園4件
- 興正寺公園 (731 m)
- 山手緑道 (809 m)
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- 第四十四号表山緑地 (917 m)
- コンビニ8件
- ローソン 名城大前店 (473 m)
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- ファミリーマート 昭和八事店 (546 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (571 m)
- ファミリーマート 八事弥生が岡店 (596 m)
- セブンイレブン 名古屋塩釜口2丁目店 (854 m)
- ファミリーマート 元八事店 (881 m)
- ファミリーマート 大坪店 (892 m)
- スーパー4件
- ヤマナカ 八事フランテ (486 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (670 m)
- イオン 八事店 (677 m)
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立名城大学八事キャンパス (201 m)
- 名城大学 八事キャンパス (255 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (308 m)
- 中京大学 大学院事務室・アネックス (458 m)
- 私立中京大学 (474 m)
- 放送大学 愛知学習センター (506 m)
- 名古屋市立御幸山中学校 (519 m)
- 中京大学 名古屋キャンパス (525 m)
- 名城大学 天白キャンパス (562 m)
- 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (632 m)
- 公共施設/機関6件
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (203 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (449 m)
- 名城大学附属図書館 (536 m)
- 天白警察署 音聞山交番 (659 m)
- 昭和警察署 八事交番 (899 m)
- 大坪コミュニティセンター (986 m)
- 病院/医療10件
- 浅井クリニック (204 m)
- あだちクリニック (285 m)
- まごころ介護株式会社 (287 m)
- 歯科医院たなか (304 m)
- 八事レディースクリニック (317 m)
- 新生会附属診療所 (399 m)
- 八事眼科 (451 m)
- 八事石坂クリニック (471 m)
- 杉浦医院 (482 m)
- 歯科アイノ (488 m)
- 幼稚園/保育園4件
- オリーブの実保育園 (696 m)
- 音聞山保育園 (716 m)
- 天道幼稚園 (717 m)
- みゆき山保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク八事東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク八事東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,886万～4,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より51.2% 高い↑ 愛知県の平均より48.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク八事東の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.9万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルアーク八事東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク八事東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,580万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク八事東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,580万円（33.3万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 3,412.3万円（39万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 4,058.4万円（40.3万円） |
ロイヤルアーク八事東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,412.3万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ロイヤルアーク八事東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,341.3万円 | 37.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,271.3万円 | 38万円 |
| 7階〜9階 | 3,943.5万円 | 40.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,827.5万円 | 40.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,224.3万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,091.6万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,797.2万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,601万円 | 39.1万円 |
ロイヤルアーク八事東の売却のご相談
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ロイヤルアーク八事東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 19.8万円 | 4LDK | 89.9㎡ | 59.4万円 | 19.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク八事東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 85.63㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 89.9㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 16万〜16.8万円 82.03㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 85.63㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15万〜15.7万円 77.45㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 89.9㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 100.73㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 100.73㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 100.73㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 89.9㎡ / 南 | ||
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 100.73㎡ / 南東 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 20.4万〜21.4万円 100.73㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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