プラウド名東藤森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目11
- 交通
- 名古屋市営東山線「本郷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド名東藤森の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドメイトウフジモリ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 藤森2丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区藤森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本郷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤が丘駅から徒歩12分、上社駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- 岡崎信用金庫名東支店 (578 m)
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- 十六銀行 本郷支店 (662 m)
- JAなごや猪高支店 (833 m)
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- 中京銀行上社支店 (885 m)
- ファミリーマート上社駅前 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (921 m)
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- 公園4件
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- 藤森緑地 (541 m)
- 本郷公園 (574 m)
- 明が丘公園 (623 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 名古屋猪高台店 (508 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (590 m)
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- ローソン 本郷駅西店 (672 m)
- ファミリーマート 名東藤が丘店 (736 m)
- ファミリーマート 本郷名古屋店 (757 m)
- ローソン 名東区本郷二丁目店 (767 m)
- ローソン 名東上社一丁目店 (838 m)
- ファミリーマート 藤が丘南店 (846 m)
- スーパー3件
- トップワン食品館本郷店 (128 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (850 m)
- コープあいち 上社店 (906 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立本郷小学校 (487 m)
- 名古屋市立猪高中学校 (609 m)
- 名古屋市立猪高小学校 (740 m)
- 名古屋市立藤森中学校 (757 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (788 m)
- 名古屋市立猪子石小学校 (806 m)
- 豊が丘学童保育所 (822 m)
- 猪高・北一社学童保育所 (831 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (914 m)
- 公共施設/機関9件
- 名東警察署 (597 m)
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- 本郷コミュニティセンター (652 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (688 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (720 m)
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (792 m)
- 猪高コミュニティセンター (926 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (952 m)
- 病院/医療10件
- 高柳歯科医院 (83 m)
- おおくまクリニック (160 m)
- 愛・I ホームヘルパーステーション (160 m)
- まえだ皮フ科クリニック (192 m)
- たかぎクリニック (203 m)
- たかやなぎ歯科クリニック (301 m)
- 藤森やすだ歯科 (313 m)
- いだか台クリニック (377 m)
- 伊藤歯科クリニック (412 m)
- 東名ふじもりクリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東名幼稚園 (88 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (544 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (584 m)
- 名古屋市立猪高幼稚園 (588 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (713 m)
- 健峰幼稚園 (749 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (807 m)
- ステラ保育園 (839 m)
- 名古屋市猪子石第二保育園 (961 m)
- キッズアカデミー(合同会社) (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド名東藤森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド名東藤森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～3,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より25.5% 高い↑ 愛知県の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド名東藤森の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド名東藤森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド名東藤森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,900万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド名東藤森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,380万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,002.9万円（35.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,460万円（38.4万円） |
プラウド名東藤森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,002.9万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド名東藤森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,968万円 | 35.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,980万円 | 36.3万円 |
| 6階 | 3,900万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,162万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,007万円 | 35.8万円 |
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プラウド名東藤森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 85.34㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 85.34㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド名東藤森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.4万〜13万円 75.31㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 85.34㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 72.03㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 90.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 91.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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