第2ロイヤル藤ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,190万円
2階、4DK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,190万円 | 2階, 4DK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2017年04月07日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.45
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区望が丘315-2
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2ロイヤル藤ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニロイヤルフジガオカ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 望が丘315-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝交通 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区望が丘に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩7分、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセス良好です。本郷駅から徒歩9分、上社駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (198 m)
- 三井住友銀行 藤が丘支店 (449 m)
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (538 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (565 m)
- 十六銀行 本郷支店 (571 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (601 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (609 m)
- 岡崎信用金庫名東支店 (783 m)
- 瀬戸信用金庫西長久手支店 (896 m)
- 公園2件
- 本郷公園 (370 m)
- 明が丘公園 (638 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 藤が丘南店 (200 m)
- セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (384 m)
- ファミリーマート 名東藤が丘店 (397 m)
- ファミリーマート 名東照が丘店 (399 m)
- セブンイレブン 名古屋照が丘店 (448 m)
- ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (519 m)
- ローソン 長久手熊田店 (565 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (566 m)
- ファミリーマート 本郷名古屋店 (633 m)
- セブンイレブン 名古屋本郷2丁目店 (663 m)
- スーパー4件
- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (492 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (533 m)
- トップワン食品館本郷店 (837 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (931 m)
- 学校/教育施設5件
- 名古屋市立藤森中学校 (213 m)
- 名古屋市立本郷小学校 (488 m)
- 東海歯科医療専門学校 (661 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (701 m)
- 名古屋市立上社中学校 (714 m)
- 公共施設/機関8件
- 本郷コミュニティセンター (297 m)
- 愛知県高速道路交通警察隊 (601 m)
- 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (609 m)
- 名東警察署 藤が丘交番 (667 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (676 m)
- 名古屋法務局名東出張所 (694 m)
- 名古屋市名東保健センター (890 m)
- 名古屋市名東区役所 (913 m)
- 病院/医療10件
- 藤が丘クリニック (67 m)
- マエホ介護サービス (106 m)
- にじのさと名東サービスセンター (203 m)
- 樹楽団らんの家本郷 (215 m)
- よしだ整形外科クリニック (235 m)
- 本郷接骨院 (341 m)
- エールケアプランサービス (343 m)
- 瓜生歯科医院 (363 m)
- みんなのかかりつけ訪問看護ステーション藤が丘 (399 m)
- 藤ヶ丘メンタルクリニック (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 健峰幼稚園 (310 m)
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (328 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (333 m)
- 望が丘せせらぎ保育園 (357 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (451 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (486 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (686 m)
- はひふへ保育園 (752 m)
- 長湫西保育園 (830 m)
- 東名幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2ロイヤル藤ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2ロイヤル藤ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,049万～1,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より34.9% 低い↓ 愛知県の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約65㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2ロイヤル藤ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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第2ロイヤル藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2ロイヤル藤ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,590万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | - | 済 |
| 2017年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | - | 済 |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | - | 済 |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2ロイヤル藤ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 950万円（15.9万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,355万円（20.7万円） |
第2ロイヤル藤ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,355万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第2ロイヤル藤ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市名東区の売買相場 | 第2ロイヤル藤ヶ丘のある名古屋市名東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.01%上昇（＋0.2万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋6.6万円）しています。 |
|---|---|
| 藤が丘（愛知県）駅の売買相場 | 第2ロイヤル藤ヶ丘のある最寄りの藤が丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.17%下落（-107.8万円）、前年比で−6.8%下落（-144.3万円）しています。 |
第2ロイヤル藤ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,369.1万円 | 20.6万円 |
| 2階〜3階 | 1,315万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,378.9万円 | 21.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,211.7万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,360.6万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,420万円 | 22.4万円 |
第2ロイヤル藤ヶ丘の売却のご相談
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第2ロイヤル藤ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
第2ロイヤル藤ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス本郷 | 2024年8月 | 7.2万円 | 2DK | - | - |
| バンベールグラン宝が丘 | 2024年6月 | 9.4万円 | 2LDK | 18.8万円 | - |
| マイルズフォート藤ヶ丘 | 2024年1月 | 11.8万円 | 2SLDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| 藤の上ハイツ | 2023年7月 | 5.7万円 | 3LDK | - | 5.7万円 |
| グローリアス本郷 | 2023年6月 | 15.2万円 | 3LDK | 30.4万円 | 15.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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