ライオンズヴィラ美浜2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-5
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩151分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィラ美浜2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィラミハマニ | 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 中頭郡北谷町 美浜1丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒904-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩151分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 イオン北谷店内出張所(ATM) (422 m)
- おきぎんローンFPステーション北谷店 (574 m)
- 沖縄銀行北谷支店 (578 m)
- ファミリーマート北谷ハンビー 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- 琉球銀行 北谷ローンセンタープラス (852 m)
- 沖縄海邦銀行北谷支店 (977 m)
- 公園2件
- 北谷公園 (386 m)
- 安良波公園 (996 m)
- コンビニ5件
- 沖縄ファミリーマート 北谷謝苅店 (338 m)
- ローソン 北谷美浜店 (499 m)
- 沖縄ファミリーマート 北谷町役場前店 (710 m)
- ローソン 美浜アメリカンビレッジ店 (781 m)
- ローソン 北谷美浜二丁目店 (831 m)
- スーパー1件
- イオン 北谷店 (463 m)
- 学校/教育施設2件
- サイ・テク・カレッジ美浜 美浜キャンパス (34 m)
- 北谷町立桑江中学校 (104 m)
- 公共施設/機関4件
- 沖縄警察署 美浜警備派出所 (493 m)
- 宇地原公民館 (758 m)
- 北谷町役場 (843 m)
- 北谷町役場 上下水道課 (867 m)
- 病院/医療10件
- i整骨院 (12 m)
- ユニバーサル矯正歯科クリニック (201 m)
- イトウ(合同会社) (223 m)
- まつしま歯科医院 (303 m)
- はんびぃ整形外科医院 (331 m)
- あゆみ眼科 (595 m)
- とうま整形外科クリニック (763 m)
- こばし内科クリニック (788 m)
- もりなが内科・小児科クリニック (813 m)
- ヤラデンタルクリニック (894 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 町立美浜保育所 (249 m)
- ファミリー保育園 (766 m)
- 北谷町謝苅保育所 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィラ美浜2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィラ美浜2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,207万～5,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中頭郡北谷町の平均より16.8% 低い↓ 沖縄県の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィラ美浜2の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
中頭郡北谷町の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィラ美浜2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィラ美浜2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,980万円です。専有面積は約73㎡〜約109㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して＋77.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィラ美浜2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 75件 | 3,572.2万円（46.6万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 5,060万円（46.2万円） |
ライオンズヴィラ美浜2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,572.2万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズヴィラ美浜2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,700万円 | 22.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,635万円 | 35.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,222.9万円 | 42.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,522.5万円 | 46.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,876.9万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,729万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,484万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,060万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,953.6万円 | 47.8万円 |
| 西 | 3,425.7万円 | 43.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,689万円 | 47.8万円 |
ライオンズヴィラ美浜2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズヴィラ美浜2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヴィラ美浜2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィラ美浜 | 2024年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | - |
| プレミスト北谷プロムナードクルーズ | 2023年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| ララプレイスリゾート北谷 | 2018年12月 | 8.8万円 | 1LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| ライオンズマンションベイビュー北谷 | 2015年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ワイズエステムコート美浜センタータワー | 2014年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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