ライオンズヴィラ美浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
5階、1LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 5階, 1LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 1LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-4
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩159分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズヴィラ美浜の販売中の中古物件
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ライオンズヴィラ美浜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズヴィラ美浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィラミハマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 中頭郡北谷町 美浜2丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒904-0115 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩159分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 琉球銀行 北谷ローンセンタープラス (358 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 イオン北谷店内出張所(ATM) (400 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 かねひで美浜店内出張所(ATM) (789 m)
- コザ信用金庫北谷支店 (972 m)
- 公園1件
- 北谷公園 (700 m)
- コンビニ7件
- ローソン 北谷美浜店 (90 m)
- 沖縄ファミリーマート 北谷町役場前店 (160 m)
- ローソン 北谷美浜二丁目店 (242 m)
- 沖縄ファミリーマート 北谷フィッシャリーナ店 (569 m)
- ローソン 美浜アメリカンビレッジ店 (585 m)
- 沖縄ファミリーマート 北谷謝苅店 (885 m)
- 沖縄ファミリーマート 美浜三丁目店 (920 m)
- スーパー1件
- イオン 北谷店 (446 m)
- 学校/教育施設6件
- 専門学校沖縄ブライダルモード学園 (491 m)
- 専門学校 沖縄ブライダルモード学園 北谷キャンパス (492 m)
- 専門学校 沖縄中央学園 北谷キャンパス (492 m)
- サイ・テク・カレッジ美浜 美浜キャンパス (564 m)
- 北谷町立桑江中学校 (639 m)
- 沖縄県立北谷高校 (741 m)
- 公共施設/機関5件
- 沖縄警察署 美浜警備派出所 (275 m)
- 北谷町役場 上下水道課 (450 m)
- 北谷町役場 (511 m)
- 宇地原公民館 (960 m)
- 桑江区公民館 (978 m)
- 病院/医療10件
- あゆみ眼科 (175 m)
- もりなが内科・小児科クリニック (224 m)
- 比嘉デンタルクリニック (365 m)
- こばし内科クリニック (385 m)
- イトウ(合同会社) (385 m)
- とうま整形外科クリニック (414 m)
- しんはま耳鼻科・形成外科・しんはま皮ふ科 (422 m)
- ユニバーサル矯正歯科クリニック (434 m)
- フェイスデンタルオフィス (498 m)
- へんとな歯科医院 (532 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ファミリー保育園 (193 m)
- アスク北谷保育園 (499 m)
- リトルマザーグース保育園 (751 m)
- 町立美浜保育所 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィラ美浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィラ美浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,954万～3,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中頭郡北谷町の平均より13.3% 低い↓ 沖縄県の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィラ美浜の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
中頭郡北谷町の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.2万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィラ美浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィラ美浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,700万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋57.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィラ美浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,019万円（44.2万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,612.6万円（46.7万円） |
ライオンズヴィラ美浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,019万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズヴィラ美浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,648万円 | 47.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,711.4万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,745万円 | 40.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,005.7万円 | 44.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,156.7万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,305万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,023.4万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,305万円 | 48.1万円 |
| 西 | 3,210.4万円 | 44.8万円 |
ライオンズヴィラ美浜の売却のご相談
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ライオンズヴィラ美浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィラ美浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18万〜18.9万円 77.37㎡ / 西 | |||
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 68.65㎡ / 南西 | 16.3万〜17.2万円 68.08㎡ / - | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 68.61㎡ / 西 | |||
| 5階 | 16.2万〜17万円 68.61㎡ / 西 | |||
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 68.61㎡ / 西 | |||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 68.08㎡ / - | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 68.65㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 109.59㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィラ美浜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズヴィラ美浜周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
