ワイズヴィラさつきヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
4階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 4階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20
- 交通
- ゆいレール「赤嶺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズヴィラさつきヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズヴィラサツキヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 宇栄原3丁目9-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0153 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エールクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 屋部土建 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市宇栄原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの赤嶺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小禄駅から徒歩18分、奥武山公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAおきなわ高良支店 (93 m)
- コザ信用金庫小禄支店 (371 m)
- 沖縄海邦銀行高良支店 (423 m)
- 琉球銀行 田原支店 (623 m)
- 沖縄銀行田原支店 (810 m)
- サンエーV21ぎぼ食品館 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- ファミリーマート豊見城宜保 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- 公園1件
- 高前原公園 (145 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇高良二丁目店 (349 m)
- ローソン 那覇宇栄原三丁目店 (390 m)
- 沖縄ファミリーマート うるくたから店 (443 m)
- ローソン 宇栄原団地前店 (514 m)
- 沖縄ファミリーマート豊見城名嘉地北 (552 m)
- ファミリーマート 小禄中学校前店 (555 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄中学校前店 (578 m)
- ローソン 那覇高良店 (594 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄団地前店 (845 m)
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- スーパー8件
- ファストストアジップマートさつき店 (260 m)
- 古波蔵ストアー (467 m)
- 小禄宮城りうぼう (587 m)
- サンエー V21食品館 高良店 (597 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 赤嶺店 (816 m)
- サンエー V21食品館 うえばる団地店 (927 m)
- マックスバリュ 小禄店 (962 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス小禄店 (987 m)
- 学校/教育施設9件
- 高良たんぽぽ児童クラブ (170 m)
- 高良学童クラブ (244 m)
- 那覇市立高良小学校 (403 m)
- 那覇市立小禄中学校 (484 m)
- ハートライン学 (488 m)
- 那覇市立さつき小学校 (569 m)
- こども発達支援センターのびっと (818 m)
- たばる児童クラブ (890 m)
- 那覇市立小禄南小学校 (977 m)
- 公共施設/機関10件
- 在那覇フランス名誉領事館 (52 m)
- 那覇市立小禄南図書館 (206 m)
- 那覇市 小禄南公民館 (215 m)
- 高良自治会館 (317 m)
- 豊見城警察署 高良交番 (379 m)
- 小禄支所 (478 m)
- 宮城自治会館 (647 m)
- 具志自治会館 (699 m)
- 鏡水ふれあい会館 (725 m)
- 在那覇ニカラグア共和国名誉領事館 (732 m)
- 病院/医療10件
- おきなわ介護リハビリセンター (21 m)
- はまさき歯科クリニック (64 m)
- デイサービスセンター琉球 (188 m)
- デイサービスさつき荘 (188 m)
- きせ整形外科 (197 m)
- 静山デンタルクリニック (244 m)
- まんまる子どもクリニック (361 m)
- あかみね歯科クリニック (374 m)
- はざま胃腸内科クリニック (374 m)
- さつき歯科クリニック (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三育幼稚園 (245 m)
- かぐらこども園 (313 m)
- きららうえばる保育園 (328 m)
- つばさ保育園 (371 m)
- 第2おろく保育園 (375 m)
- 高良こども園 (404 m)
- 那覇市立高良幼稚園 (455 m)
- ハイビスカス保育所 (491 m)
- 小禄かいせい保育園 (576 m)
- 認定こども園さつきこども園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズヴィラさつきヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズヴィラさつきヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,955万～3,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より12.6% 高い↑ 沖縄県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズヴィラさつきヒルズの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ワイズヴィラさつきヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズヴィラさつきヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,898万〜3,890万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 3,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズヴィラさつきヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,022万円（43.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,704.7万円（49.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,075万円（37.1万円） |
ワイズヴィラさつきヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,022万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワイズヴィラさつきヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,215.7万円 | 44.8万円 |
| 3階〜5階 | 2,950万円 | 35.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,900万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,704.7万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,032.6万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,350.5万円 | 46.1万円 |
ワイズヴィラさつきヒルズの売却のご相談
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ワイズヴィラさつきヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 69.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズヴィラさつきヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 74.07㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 69.15㎡ / 西 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 83.0㎡ / - | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 69.15㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 77.73㎡ / 西 |
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