トゥエルヴエステムコート小禄南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市小禄4丁目7-26
- 交通
- ゆいレール「小禄駅」徒歩18分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トゥエルヴエステムコート小禄南の基本情報
建物・設備
| 名称 | トゥエルヴエステムコートオロクミナミ | 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 小禄4丁目7-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒901-0152 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | TENT | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市小禄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの小禄駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。奥武山公園駅から徒歩19分、赤嶺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート豊見城宜保 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
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- 海軍壕公園 (506 m)
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- ファミリーマート 小禄中学校前店 (388 m)
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- セブンイレブン 豊見城中央店 (798 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄団地前店 (839 m)
- スーパー9件
- ザ・ビッグ エクスプレス小禄店 (112 m)
- マックスバリュ 小禄店 (120 m)
- サンエー V21食品館 うえばる団地店 (261 m)
- 古波蔵ストアー (451 m)
- サンエー V21おろく食品館 (617 m)
- タウンプラザ小禄店 (646 m)
- ファストストアジップマートさつき店 (794 m)
- 有限会社ヤングおおはら田原店 (799 m)
- サンエー V21食品館きょうはら店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立小禄南小学校 (89 m)
- こども発達支援センターのびっと (200 m)
- 那覇市立宇栄原小学校 (303 m)
- はぐくみ児童クラブ (372 m)
- パソコンスクールモコモコ (373 m)
- 那覇市立小禄中学校 (471 m)
- 小禄南児童クラブ (558 m)
- ハートライン学 (743 m)
- 高良学童クラブ (783 m)
- 那覇市立さつき小学校 (841 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊見城警察署 小禄交番 (130 m)
- 鏡水ふれあい会館 (278 m)
- 小禄自治会 (395 m)
- 那覇市役所 健康福祉部長室 ちゃーがんじゅう課 小禄老人福祉センター (401 m)
- 小禄支所 (452 m)
- 当間自治会館 (509 m)
- 安次嶺自治会館 (525 m)
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- 字豊見城公民館 (825 m)
- 病院/医療10件
- ファミリークリニック小禄 (103 m)
- ケイデンタルオフィス (117 m)
- かりゆし歯科 (230 m)
- てるきな内科胃腸科医院 (260 m)
- いしはら歯科医院 (272 m)
- ピース鍼灸整体整骨院 (290 m)
- 和ウィメンズクリニック (292 m)
- 有料老人ホームゆいゆい小禄 (295 m)
- おろく整骨院 (297 m)
- 白山歯科クリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小禄南幼稚園 (126 m)
- 那覇市立小禄南こども園 (157 m)
- あやめ保育園 (162 m)
- 那覇市立宇栄原幼稚園 (368 m)
- 那覇市宇栄原保育所 (408 m)
- ひまわり保育園 (409 m)
- はとぽっぽ保育園 (478 m)
- 小禄南保育園 (533 m)
- 小禄南保育園 分園 (542 m)
- ハイビスカス保育所 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トゥエルヴエステムコート小禄南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トゥエルヴエステムコート小禄南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,568万～3,254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より4.9% 高い↑ 沖縄県の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トゥエルヴエステムコート小禄南の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
売買価格相場の未来予想
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トゥエルヴエステムコート小禄南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トゥエルヴエステムコート小禄南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,100万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トゥエルヴエステムコート小禄南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,855万円（42.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,780万円（35.6万円） |
トゥエルヴエステムコート小禄南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,855万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トゥエルヴエステムコート小禄南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 那覇市小禄の売買相場 | トゥエルヴエステムコート小禄南のある那覇市小禄の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.72%上昇（＋157.3万円）、前年比で−16.29%下落（-486.3万円）しています。 |
|---|---|
| 那覇市の売買相場 | トゥエルヴエステムコート小禄南のある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
| 小禄駅の売買相場 | トゥエルヴエステムコート小禄南のある最寄りの小禄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.49%上昇（＋292.6万円）、前年比で＋12.29%上昇（＋369.3万円）しています。 |
トゥエルヴエステムコート小禄南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,800万円 | 27.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,905.6万円 | 43.9万円 |
| 7階 | 2,685万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,763.6万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,780万円 | 35.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,866.7万円 | 43.1万円 |
トゥエルヴエステムコート小禄南の売却のご相談
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トゥエルヴエステムコート小禄南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
トゥエルヴエステムコート小禄南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ小禄レジデンス | 2024年5月 | 6.6万円 | 2LDK | 13.2万円 | - |
| ライオンズステージ小禄南 | 2023年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション宇栄原第2 | 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| サントピア小禄南 | 2016年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ミルコマンション小禄南ザビュー | 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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