サザンパレス那覇ソレイユ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.58
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市長田2丁目24-55
- 交通
- ゆいレール「安里駅」徒歩27分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サザンパレス那覇ソレイユの基本情報
建物・設備
| 名称 | サザンパレスナハソレイユ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 長田2丁目24-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒902-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市長田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの安里駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 沖縄銀行識名支店 (400 m)
- JAおきなわ上間支店 (690 m)
- 沖縄海邦銀行寄宮支店 (712 m)
- 琉球銀行 与儀支店 (728 m)
- 琉球銀行国場支店 (830 m)
- JAおきなわ国場支店 (849 m)
- 琉球銀行石田出張所 (997 m)
- 公園1件
- 大石公園 (578 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 識名三丁目店 (279 m)
- ローソン 那覇識名一丁目店 (340 m)
- ローソン 那覇長田二丁目店 (423 m)
- 沖縄ファミリーマート 長田沖大前店 (524 m)
- 沖縄ファミリーマート 真和志小学校前店 (591 m)
- 沖縄ファミリーマート 仲井真小学校前店 (643 m)
- ローソン 那覇国場店 (792 m)
- 沖縄ファミリーマート 三原大石通り前店 (922 m)
- ローソン 那覇市民体育館前店 (938 m)
- ローソン 那覇繁多川一丁目店 (983 m)
- スーパー7件
- 丸大 長田店 (351 m)
- りうぼう 国場店 (654 m)
- コープおきなわ コープこくば (683 m)
- サンエー V21よぎ食品館 (869 m)
- タウンプラザ 繁多川市場 (923 m)
- タウンプラザ与儀東店 (940 m)
- 株式会社丸大 国場店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 社会福祉法人長田保育園・学童クラブ (85 m)
- 沖縄尚学高等学校 尚学舎 (213 m)
- 上間児童クラブ (222 m)
- 那覇市立上間小学校 (256 m)
- 識名児童クラブ (339 m)
- 那覇市立寄宮中学校 (511 m)
- 沖縄大学 (573 m)
- 私立沖縄大学 (581 m)
- 沖縄尚学高等学校 陸上部 (620 m)
- 私立沖縄尚学高校 (651 m)
- 公共施設/機関5件
- 上間公民館 (426 m)
- 広告企画事務所アルファ (578 m)
- 沖縄大学図書館 (589 m)
- 那覇警察署 国場交番 (618 m)
- 那覇警察署 繁多川交番 (957 m)
- 病院/医療10件
- がきやクリニック (147 m)
- デイサービスセンターまほうの手 (206 m)
- ライオン歯科クリニック (223 m)
- さくら歯科医院 (288 m)
- しなさき訪問看護ステーション (328 m)
- しなさき居宅介護支援事業所 (328 m)
- ながた歯科医院 (378 m)
- 介護老人保健施設識名清風苑 (392 m)
- 感謝堂うえはら鍼灸整骨院 (429 m)
- 太田歯科医院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すくすく乳児園 (266 m)
- 那覇市立上間幼稚園 (279 m)
- しらゆり保育園 (290 m)
- かねしま保育園 (317 m)
- ほまれ保育園 (406 m)
- ドリーム保育園 (419 m)
- 平和保育園 (452 m)
- 相愛幼稚園 (484 m)
- あおば保育園 (507 m)
- 識名さつき保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンパレス那覇ソレイユの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンパレス那覇ソレイユの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,819万～2,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より17.5% 低い↓ 沖縄県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サザンパレス那覇ソレイユの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サザンパレス那覇ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンパレス那覇ソレイユの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,999万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋41.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サザンパレス那覇ソレイユの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,530.6万円（25.9万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,250万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,613.3万円（35.8万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 2,351.7万円（27万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,500万円（27.1万円） |
サザンパレス那覇ソレイユの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,351.7万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サザンパレス那覇ソレイユの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,296.5万円 | 29.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,518.7万円 | 24.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,048.6万円 | 32万円 |
| 8階〜9階 | 2,456.9万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,732.7万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,519.3万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,277.4万円 | 25.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,500万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,686.7万円 | 26.3万円 |
| 東 | 2,500万円 | 27.1万円 |
| 西 | 2,537.8万円 | 32.4万円 |
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サザンパレス那覇ソレイユの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サザンパレス那覇ソレイユには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サントピア石田ヒルズ | 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | - | 4.7万円 |
| 寄宮市街地分譲住宅 | 2019年5月 | 5.5万円 | 1R | 5.5万円 | 5.5万円 |
| サンシャイン長田 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 7.5万円 |
| マンション長田11 | 2017年6月 | 6.5万円 | 3DK | - | - |
| ライオンズガーデン長田 | 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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