ダイヤグランデ宮城野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイヤグランデ宮城野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤグランデミヤギノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 二の森12-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0838 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区二の森に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。東照宮駅から徒歩22分、陸前原ノ町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (347 m)
- 七十七銀行幸町支店 (424 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (588 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (588 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (602 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所(ATM) (641 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (663 m)
- ファミリーマート枡江 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (743 m)
- ミニストップ東仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
- 公園10件
- 幸町3号公園 (556 m)
- 与兵衛沼・大堤公園 (605 m)
- 幸町4号公園 (625 m)
- 幸町二丁目公園 (626 m)
- 安養寺二丁目公園 (653 m)
- 幸町2号公園 (687 m)
- 幸町5号公園 (811 m)
- 幸町一丁目公園 (870 m)
- 大堤公園 (930 m)
- 東仙台三丁目公園 (956 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 二の森店 (466 m)
- ファミリーマート 安養寺二丁目店 (566 m)
- デイリーヤマザキ 東仙台店 (672 m)
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (992 m)
- スーパー3件
- イオン仙台幸町店 (565 m)
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (676 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 幸町児童館 (225 m)
- 仙台市立枡江小学校 (316 m)
- 仙台市立幸町小学校 (442 m)
- パソコンスクールせんつう (519 m)
- 仙台市立幸町南小学校 (575 m)
- 仙台市 幸町南児童館 (660 m)
- すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (665 m)
- いずみ高等支援学校 (761 m)
- 仙台市立幸町中学校 (781 m)
- アフタークラブあおぞら幸町 (873 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (281 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (321 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (352 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (420 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (684 m)
- 仙台東警察署 幸町交番 (685 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (740 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 保健福祉部 女性相談センター (777 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (804 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 農政部仙台家畜保健衛生所 (820 m)
- 病院/医療10件
- タカジン眼科 (90 m)
- 長谷歯科クリニック (132 m)
- 介護サービスファミリーハンド (176 m)
- しあわせ整体整骨院 (202 m)
- 青葉病院 (238 m)
- 佐藤歯科医院 (377 m)
- 星内科小児科医院 (390 m)
- さいわい町ファミリークリニック (433 m)
- カワムラ歯科クリニック (472 m)
- 宮城県対がん協会(公益財団法人)宮城野分室 検診課 (585 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原保育園 (180 m)
- ますえの森どうわほいくえん (257 m)
- 幸町すいせん保育所 (338 m)
- さいわい幼稚園 (355 m)
- さゆり保育園 (476 m)
- 保育園ソレイユ (800 m)
- みやぎ幼稚園 (829 m)
- ナザレト愛児園 (869 m)
- ナザレト幼稚園 (912 m)
- エンジェル保育室 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤグランデ宮城野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤグランデ宮城野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,500万～1,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より2.9% 低い↓ 宮城県の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイヤグランデ宮城野の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 86.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイヤグランデ宮城野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤグランデ宮城野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,280万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤグランデ宮城野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,294.4万円（22.7万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,793.6万円（26.7万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,946.9万円（27.6万円） |
ダイヤグランデ宮城野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,946.9万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイヤグランデ宮城野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,480.8万円 | 24.3万円 |
| 2階 | 1,927万円 | 27.3万円 |
| 3階 | 1,601.1万円 | 25万円 |
| 4階 | 2,013.3万円 | 28.5万円 |
| 5階 | 1,225万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,245万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,826.5万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,723.2万円 | 26.1万円 |
ダイヤグランデ宮城野の売却のご相談
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ダイヤグランデ宮城野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイヤグランデ宮城野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸ガーデンマンション | 2023年11月 | 5.5万円 | 1LDK | - | 5.5万円 |
| セレーノ幸町 | 2023年1月 | 9.3万円 | 4LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| 朝日プラザ幸町 | 2020年12月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| ネオステージ幸町 | 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| エクレール宮城野2 | 2019年7月 | 7.8万円 | 2SLDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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