二の森パークホームズフォーシーズンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、3LDK＋S、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 3LDK＋S, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.7
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩21分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二の森パークホームズフォーシーズンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニノモリパークホームズフォーシーズンコート | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス東北 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 二の森17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0838 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区二の森に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。東仙台駅から徒歩24分、陸前原ノ町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (312 m)
- 七十七銀行幸町支店 (316 m)
- ファミリーマート枡江 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (719 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (719 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (729 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (824 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所(ATM) (834 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (858 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台高松2丁目店出張所 (864 m)
- 公園10件
- 幸町3号公園 (456 m)
- 与兵衛沼・大堤公園 (472 m)
- 幸町二丁目公園 (561 m)
- 安養寺二丁目公園 (610 m)
- 幸町2号公園 (619 m)
- 幸町4号公園 (620 m)
- 幸町5号公園 (705 m)
- 幸町一丁目公園 (726 m)
- 小松島新堤公園 (821 m)
- 安養寺一丁目公園 (900 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 二の森店 (342 m)
- ファミリーマート 安養寺二丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (798 m)
- セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (816 m)
- デイリーヤマザキ 東仙台店 (851 m)
- ミニストップ 仙台高松2丁目店 (868 m)
- ローソン 仙台高松店 (987 m)
- スーパー3件
- イオン仙台幸町店 (693 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (837 m)
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立幸町小学校 (369 m)
- 仙台市立枡江小学校 (381 m)
- 仙台市 幸町児童館 (393 m)
- 仙台市立幸町南小学校 (614 m)
- 仙台市立幸町中学校 (637 m)
- パソコンスクールせんつう (651 m)
- 宮城県立小松島支援学校 (735 m)
- アフタークラブあおぞら幸町 (766 m)
- 仙台市 幸町南児童館 (781 m)
- いずみ高等支援学校 (788 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (478 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (517 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (548 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (618 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (836 m)
- 仙台東警察署 幸町交番 (836 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 保健福祉部 女性相談センター (878 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 農政部仙台家畜保健衛生所 (917 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (932 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (983 m)
- 病院/医療10件
- 介護サービスファミリーハンド (76 m)
- タカジン眼科 (173 m)
- しあわせ整体整骨院 (182 m)
- 佐藤歯科医院 (252 m)
- 星内科小児科医院 (298 m)
- 長谷歯科クリニック (329 m)
- さいわい町ファミリークリニック (414 m)
- リハビリステーショングランツ高松 (419 m)
- 青葉病院 (426 m)
- 庄子整形外科医院 (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原保育園 (296 m)
- さいわい幼稚園 (357 m)
- ますえの森どうわほいくえん (429 m)
- 幸町すいせん保育所 (480 m)
- さゆり保育園 (613 m)
- みやぎ幼稚園 (764 m)
- 保育園ソレイユ (775 m)
- 愛児園 (797 m)
- エンジェル保育室 (863 m)
- カール高松ナーサリー (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二の森パークホームズフォーシーズンコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二の森パークホームズフォーシーズンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,683万～2,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より12.0% 低い↓ 宮城県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK＋S、約75㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
二の森パークホームズフォーシーズンコートの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
二の森パークホームズフォーシーズンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二の森パークホームズフォーシーズンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,490万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
二の森パークホームズフォーシーズンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,108.5万円（28.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,870.8万円（32.5万円） |
二の森パークホームズフォーシーズンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,108.5万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
二の森パークホームズフォーシーズンコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 二の森パークホームズフォーシーズンコートの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 仙台市宮城野区二の森の売買相場 | 二の森パークホームズフォーシーズンコートのある仙台市宮城野区二の森の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 仙台市宮城野区の売買相場 | 二の森パークホームズフォーシーズンコートのある仙台市宮城野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.22%上昇（＋4.6万円）、前年比で−8.46%下落（-192.3万円）しています。 |
| 東照宮駅の売買相場 | 二の森パークホームズフォーシーズンコートのある最寄りの東照宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.16%下落（-23.9万円）、前年比で−5.83%下落（-126万円）しています。 |
二の森パークホームズフォーシーズンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,154.6万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,790万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,888万円 | 25.2万円 |
| 7階 | 2,028万円 | 27万円 |
| 8階 | 3,250万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,282.5万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,264万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,349.2万円 | 30.4万円 |
二の森パークホームズフォーシーズンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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二の森パークホームズフォーシーズンコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
二の森パークホームズフォーシーズンコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸ガーデンマンション | 2023年11月 | 5.5万円 | 1LDK | - | 5.5万円 |
| セレーノ幸町 | 2023年1月 | 9.3万円 | 4LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| 朝日プラザ幸町 | 2020年12月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| ネオステージ幸町 | 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| エクレール宮城野2 | 2019年7月 | 7.8万円 | 2SLDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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