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グランドパレス上杉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円4階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴14件2021年03月05日更新
家賃相場12.8万 〜 14万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％4階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.93

1493人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7
交通
  • 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩11分
築年月
2002年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドパレス上杉の販売中の中古物件

グランドパレス上杉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドパレス上杉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドパレス上杉の基本情報

グランドパレス上杉は、第一交通産業によって2002年08月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約90㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,467万～3,015万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスカミスギ管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 上杉6丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒980-0011管理員巡回
築年月2002年8月管理費1㎡あたり88円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区上杉6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東照宮駅から徒歩13分、北仙台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 七十七銀行上杉支店 (322 m)
    • ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 仙台銀行北山支店 (742 m)
    • 東北労働金庫 仙台北支店 (742 m)
    • 杜の都信用金庫宮町支店 (746 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (767 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北四番丁駅 共同出張所 (784 m)
    • 七十七銀行 北仙台支店 (795 m)
    • 仙南信用金庫二日町支店 (799 m)
  • 公園10件
    • 北五番丁東公園 (144 m)
    • 上杉五丁目公園 (144 m)
    • 勝山公園 (397 m)
    • 外記丁通公園 (573 m)
    • 台原緑地 (600 m)
    • 上杉公園 (603 m)
    • 上杉一丁目公園 (653 m)
    • 北勾当台公園 (879 m)
    • 旅篭町公園 (913 m)
    • とちのき公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上杉四丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (442 m)
    • ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 堤町一丁目店 (685 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 北仙台駅前店 (701 m)
    • ファミリーマート 宮町四丁目店 (704 m)
    • ローソン 仙台木町通二丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート 上杉一丁目店 (746 m)
    • ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (775 m)
  • スーパー10件
    • 西友 上杉店 (336 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (704 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (772 m)
    • 西友 北仙台店 (805 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (812 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (830 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (847 m)
    • みやぎ生協錦町店 (922 m)
    • フレッシュスーパーITO本店 (926 m)
    • 西友 小田原店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (126 m)
    • 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (191 m)
    • 宮城教育大学附属中学校 校長室 (191 m)
    • 宮城教育大学附属小学校 職員室 (191 m)
    • 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (191 m)
    • 宮城県立視覚支援学校 (241 m)
    • 国立宮城教育大学附属小学校 (242 m)
    • 仙台市立上杉山中学校 (399 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (443 m)
    • 仙台市 北六番丁コミュニティ児童館 (465 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮城県視覚障害者情報センター (280 m)
    • 仙台北年金事務所 (370 m)
    • 仙台北警察署 宮町交番 (433 m)
    • 警察 仙台北警察署 宮町交番 (442 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (644 m)
    • 仙台北警察署 (649 m)
    • 仙台市消防局 (672 m)
    • 仙台北税務署 (672 m)
    • 青葉消防署 (673 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 総務担当 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • 高松小児科医院 (39 m)
    • 斎藤内科医院 (181 m)
    • 宮城県対がん協会附属診療所 (195 m)
    • 財団法人宮城県対がん協会 がん検診センター (198 m)
    • イギス・クリニック・ベルポー (198 m)
    • 上杉・五十嵐産婦人科医院 (203 m)
    • 木下デンタルクリニック (231 m)
    • 上杉山整形外科クリニック (237 m)
    • 上杉整骨院 (279 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所すけるん家上杉 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (191 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 (192 m)
    • 庄司昭学園 (462 m)
    • さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (590 m)
    • さくらっこ保育園 (624 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (645 m)
    • WACまごころ保育園 (712 m)
    • ワタキュー保育園北四番丁園 (717 m)
    • キッズガーデン・グランママ (721 m)
    • 仙台バプテスト教会幼稚園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス上杉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス上杉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,467万～3,015万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
108万円 〜 110万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より15.5% 高い↑
宮城県の平均より21.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 406位
仙台市青葉区
615棟中 203位
上杉
50棟中 34位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレス上杉の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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グランドパレス上杉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス上杉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,280万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年1月3,280万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南-
2020年12月3,280万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南-
2018年10月3,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南済
2018年9月3,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス上杉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件2,540万円（33.5万円）
91〜100㎡6件3,291.7万円（36.5万円）

グランドパレス上杉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,540万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドパレス上杉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,197.5万円35.4万円
3階〜4階2,965万円34.7万円
5階2,475.7万円32.6万円
6階2,470万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,477.5万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,862.5万円33.5万円
4LDK/4SLDK等3,480万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,360万円37.2万円
東2,547万円33.5万円

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グランドパレス上杉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月12.8万円3LDK75.93㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2024年7月12.8万円3LDK75.93㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2024年6月12.8万円3LDK75.93㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2024年6月12.8万円3LDK75.93㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2024年5月12.8万円3LDK75.93㎡12.8万円25.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス上杉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.4万円
75.93㎡ / -
3階12.8万〜13.4万円
75.93㎡ / -
4階15.7万〜16.5万円
90.28㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
75.93㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
75.93㎡ / 東
6階13万〜13.6万円
75.93㎡ / -
7階

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グランドパレス上杉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドパレス上杉周辺の中古マンション

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上杉マンション

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩11分
仙台市青葉区上杉5丁目

700万〜1,980万円

41㎡〜76㎡
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セントラルコーポ上杉

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩11分
仙台市青葉区上杉5丁目

650万〜1,890万円

58㎡〜83㎡
NO IMAGE

コープ野村上杉

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩12分
仙台市青葉区上杉6丁目

2,100万〜3,480万円

68㎡〜91㎡
NO IMAGE

野村グランアージュ上杉6丁目

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩12分
仙台市青葉区上杉6丁目

2,300万〜3,650万円

59㎡〜91㎡
NO IMAGE

ベルググランデ上杉イースト

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩11分
仙台市青葉区上杉6丁目

3,598万〜4,748万円

89㎡
NO IMAGE

上杉5丁目シティハウス

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩10分
仙台市青葉区上杉5丁目

1,700万〜2,430万円

56㎡〜73㎡

グランドパレス上杉周辺の相場が近い中古マンション

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北仙台シティプレイス西館

仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩1分
仙台市青葉区堤町1丁目

2,100万〜3,980万円

66㎡〜81㎡
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パークシティ泉中央セントラルコート

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩16分
仙台市泉区高玉町

1,720万〜3,280万円

61㎡〜90㎡
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ロイヤルシャトー長町

仙台市営南北線「長町駅」徒歩2分
仙台市太白区長町3丁目

1,900万〜3,150万円

62㎡〜77㎡
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プラウド長町ディアージュ

仙台市営南北線「長町駅」徒歩4分
仙台市太白区長町4丁目

3,480万〜4,480万円

75㎡〜106㎡
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野村ステイツアールデュオ長町南(イースト･ウエスト)

仙台市営南北線「長町駅」徒歩9分
仙台市太白区長町8丁目

2,380万〜3,280万円

72㎡〜88㎡
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ライオンズプラザ北仙台

ＪＲ仙山線「北仙台駅」徒歩2分
仙台市青葉区昭和町

690万〜3,198万円

22㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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