レジデンシャル南仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.98
346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャル南仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルミナミセンダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田1丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年4月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドアイシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区西中田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩6分、アクセス良好です。太子堂駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ドン・キホーテ仙台南 共同出張所(イーネットATM) (60 m)
- 七十七銀行中田支店 (377 m)
- ミニストップ仙台中田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 仙台銀行西中田支店 (822 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台中田6丁目店出張所 (925 m)
- 公園10件
- 西中田一丁目公園 (96 m)
- 西中田二丁目公園 (211 m)
- 西中田二丁目2号公園 (261 m)
- 西中田三丁目北公園 (305 m)
- 西中田三丁目公園 (328 m)
- 西中田二丁目西公園 (357 m)
- 柳生天神公園 (371 m)
- 中田三丁目公園 (420 m)
- 安久東公園 (463 m)
- 南仙台駅東公園 (604 m)
- コンビニ7件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (370 m)
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (390 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (450 m)
- デイリーヤマザキ 南仙台店 (693 m)
- ファミリーマート 西中田六丁目店 (911 m)
- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (926 m)
- ローソン 仙台東中田店 (990 m)
- スーパー1件
- 西友 南仙台店 (177 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市立中田小学校 (362 m)
- 東日本医療専門学校 (718 m)
- 仙台市立中田中学校 (727 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市役所 太白区 中田証明発行センター (378 m)
- 仙台市 中田市民センター (378 m)
- 仙台南警察署 南仙台交番 (579 m)
- 仙台市太白消防署中田出張所 (698 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 西中田コミュニティ・センタ (951 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (244 m)
- 伊藤医院 (297 m)
- 浅沼歯科医院 (434 m)
- デイサロンエムズ南仙台 (451 m)
- クリニックソアーズ (475 m)
- 西中田中央居宅介護支援事業所 (477 m)
- 西中田訪問看護ステーション (477 m)
- 春日療養園 (513 m)
- 仙台巻き爪矯正院 南仙台院 (515 m)
- ばば内科ゆうこ整形外科クリニック (529 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中田幼稚園 (108 m)
- 仙台市中田保育所 (451 m)
- バンビの森保育園 (494 m)
- 保育ママきくち (644 m)
- ダヴィンチ英智保育園 (714 m)
- バンビのおうち保育園 (751 m)
- くり幼稚園 (880 m)
- YMCA西中田保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャル南仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャル南仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,119万～3,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より36.8% 高い↑ 宮城県の平均より32.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンシャル南仙台の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンシャル南仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャル南仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,499万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャル南仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 2,362.4万円（38.9万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,781万円（38.3万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,362.7万円（40.7万円） |
レジデンシャル南仙台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,362.4万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レジデンシャル南仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,497.7万円 | 37.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,170万円 | 35.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,942万円 | 40万円 |
| 10階〜12階 | 2,568.8万円 | 39.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,237.2万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,276.3万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,032.5万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,664.5万円 | 39.5万円 |
| 東 | 2,763.1万円 | 38.3万円 |
レジデンシャル南仙台の売却のご相談
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レジデンシャル南仙台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レジデンシャル南仙台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南仙台シティハウス | 2021年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー | 2020年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| グランコート南仙台第1 | 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
| ライオンズマンション南仙台 | 2017年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| ナイスグランソレイユ南仙台 | 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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