ロワール八木山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.13
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目13-5
- 交通
- 仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール八木山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールヤギヤマ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 八木山本町1丁目13-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒982-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丹野建設、東日本エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丹野建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の八木山動物公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 八木山動物公園駅 共同出張所 (338 m)
- 仙台銀行八木山支店 (464 m)
- ゆうちょ銀行仙台支店東北工業大学内出張所 (476 m)
- 公園6件
- 八木山本町一丁目公園 (222 m)
- セルコホーム ズーパラダイス八木山(八木山動物公園) (225 m)
- 越路2号公園 (623 m)
- 松風公園 (648 m)
- 芦ノ口緑地 (905 m)
- 青山一丁目西公園 (972 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 仙台ベニーランド前店 (57 m)
- ファミリーマート 仙台八木山店 (518 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八木山店 (745 m)
- 学校/教育施設9件
- 東北工業大学生活協同組合八木山キャンパス店 (507 m)
- 東北工業大学 八木山キャンパス (524 m)
- 仙台市立八木山小学校 (537 m)
- 私立東北工業大学 (553 m)
- 仙台市 八木山児童館 (648 m)
- 仙台市立八木山中学校 (803 m)
- 東北朝鮮初中高級学校 中学校高等学校 (933 m)
- 東北朝鮮初中高級学校小学校 (933 m)
- 私立仙台城南高校 (938 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市 八木山市民センター (439 m)
- 東北工業大学附属図書館 (488 m)
- 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (912 m)
- 太白消防署 八木山出張所 (926 m)
- 病院/医療10件
- 八木山整形外科クリニック (29 m)
- 八木山内科クリニック (29 m)
- すずめ歯科 (29 m)
- めざきクリニック (60 m)
- 須和部歯科医院 (233 m)
- 興野内科医院 (330 m)
- 八木山すずきクリニック (361 m)
- 八木山デイサービスセンター (373 m)
- 八木山歯科 (486 m)
- 佐藤歯科医院 (964 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 八木山あおば保育園 (225 m)
- 八木山カトリック幼稚園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール八木山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール八木山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 819万～1,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より46.2% 低い↓ 宮城県の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワール八木山の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロワール八木山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 850万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ロワール八木山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,280万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール八木山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 916.7万円（15.3万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,037.1万円（16.4万円） |
ロワール八木山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は916.7万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワール八木山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,197.8万円 | 17.4万円 |
| 4階 | 875.5万円 | 13.4万円 |
| 5階 | 1,350万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 991.8万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,225万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 968.7万円 | 15.8万円 |
ロワール八木山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワール八木山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワール八木山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村八木山公園2番館 | 2021年2月 | 8.0万円 | 3SLDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| 第2メゾン八木山 | 2020年11月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| チサンマンション八木山本町 | 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション八木山 | 2017年5月 | 5.7万円 | 2LDK | 5.7万円 | 11.4万円 |
| ライオンズマンション香澄町ガーデン | 2015年9月 | 6.8万円 | 4SLDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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