サンシティ西京極壱番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 200件 | 2024年06月09日更新 |
家賃相場 | 9.9万 〜 13万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.69
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市右京区西京極中沢町1-13
- 交通
- 阪急京都本線「西京極駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ西京極壱番館の基本情報
建物・設備
名称 | サンシティニシキョウゴクイチバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市右京区 西京極中沢町1-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒615-0815 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
総戸数 | 281戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市右京区西京極中沢町に位置する分譲マンションで、総戸数281戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩17分、梅小路京都西駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- 京都中央信用金庫葛野支店 (465 m)
- ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 京都信用金庫西京極支店 (702 m)
- 京都中央信用金庫西八条支店 (740 m)
- ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 京都銀行 西京極支店 (791 m)
- 京都信用金庫西大路支店 (805 m)
- 京都銀行西七条支店 (831 m)
- セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (932 m)
- 公園2件
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- 桂川緑地 (995 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西京極佃田店 (241 m)
- セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (248 m)
- ローソン 吉祥院八条通店 (310 m)
- ファミリーマート かどの七条店 (413 m)
- ローソン 天神川八条店 (527 m)
- ローソン 吉祥院西ノ庄店 (536 m)
- セブンイレブン 京都西七条店 (565 m)
- セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (634 m)
- ローソン 天神川七条店 (657 m)
- ファミリーマート 西七条名倉町店 (680 m)
- スーパー8件
- サンディ 西京極七条店 (345 m)
- フレスコ 八条店 (367 m)
- A-プライス 西京極店 (373 m)
- 京都生活協同組合 コープパリティ (625 m)
- ライフ 西七条店 (793 m)
- ライフ 西京極店 (794 m)
- フレスコ 七条店 (855 m)
- 万代 五条西小路店 (930 m)
- 学校/教育施設8件
- 京都市西大路ゆうゆうクラブ (302 m)
- 京都市立西大路小学校 (312 m)
- 京都市立西京極中学校 (468 m)
- 京都市立西京極小学校 (470 m)
- 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (690 m)
- 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (743 m)
- 京都市立西京極西小学校 (755 m)
- 京都市立七条小学校 (985 m)
- 公共施設/機関6件
- 右京警察署 西京極交番 (548 m)
- 南消防署西八条消防出張所 (616 m)
- 南警察署 祥豊交番 (621 m)
- 西京極私設図書館 (728 m)
- 下京警察署 西八条交番 (834 m)
- 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (891 m)
- 病院/医療10件
- ふじい接骨院 (149 m)
- タキノ歯科医院 (318 m)
- 介護老人保健施設ぬくもりの里 (318 m)
- 中川診療所 (324 m)
- 川村歯科医院 (358 m)
- 八条デンタルクリニック (367 m)
- 西京極診療所 (369 m)
- 竹内小児科医院 (370 m)
- ウスイ鍼灸接骨院 (378 m)
- 八木接骨院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 祥豊保育園 (348 m)
- 川勝寺保育園 (424 m)
- 西京極幼稚園 (560 m)
- あいりす 西京極保育園 (632 m)
- 八条幼稚園 (685 m)
- 西大路保育園 (729 m)
- 京都市西京極保育所 (741 m)
- 京都市西七条保育園 (745 m)
- 龍谷幼稚園 (914 m)
- ほほえみ保育園西大路園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ西京極壱番館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ西京極壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,434万~4,248万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市右京区の平均より7.0% 高い↑ 京都府の平均より14.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ西京極壱番館の相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.3万円
京都市右京区の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ西京極壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,940万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ西京極壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,580万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2024年5月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2024年5月 | 3,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2024年4月 | 3,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.57%上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.86%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して+38.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンシティ西京極壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 4件 | 2,780万円(46.9万円) |
61〜70㎡ | 79件 | 2,554.8万円(39.1万円) |
71〜80㎡ | 98件 | 2,737.6万円(37.5万円) |
81〜90㎡ | 39件 | 3,756.4万円(43.7万円) |
サンシティ西京極壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,737.6万円(㎡単価37.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンシティ西京極壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | サンシティ西京極壱番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.43%下落(-51.5万円)、前年比で+18.81%上昇(+561.2万円)しています。 |
---|---|
京都市右京区西京極中沢町の売買相場 | サンシティ西京極壱番館のある京都市右京区西京極中沢町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.62%下落(-56.4万円)、前年比で+9.78%上昇(+304.4万円)しています。 |
京都市右京区の売買相場 | サンシティ西京極壱番館のある京都市右京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+162.9万円)、前年比で+12.36%上昇(+331.6万円)しています。 |
西京極駅の売買相場 | サンシティ西京極壱番館のある最寄りの西京極駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.37%上昇(+156.5万円)、前年比で+1.75%上昇(+44.9万円)しています。 |
サンシティ西京極壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,550.4万円 | 36.8万円 |
4階〜5階 | 3,278.2万円 | 45.4万円 |
6階〜7階 | 2,510.3万円 | 35.3万円 |
8階〜9階 | 2,470万円 | 33.5万円 |
10階〜11階 | 2,588.3万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,963.2万円 | 45.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,650.6万円 | 37.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,116.6万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,971.3万円 | 39万円 |
西 | 2,681.7万円 | 41.5万円 |
北/北東/北西 | 3,180万円 | 38.4万円 |
サンシティ西京極壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ西京極壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 11.8万円 | 4LDK | 76.99㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
2017年2月 | 11.8万円 | 4LDK | 76.99㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ西京極壱番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9万〜9.5万円 70.21㎡ / 南 | ||
2階 | 9.3万〜9.7万円 70.21㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 82.88㎡ / - | |
3階 | 7.9万〜8.3万円 62.74㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 76.99㎡ / - | |
4階 | 8.4万〜8.8万円 66.08㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 66.08㎡ / 西 | |
5階 | 8万〜8.4万円 62.74㎡ / 西 | 9.6万〜10万円 71.4㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 84.35㎡ / 南 |
6階 | 9.2万〜9.7万円 70.21㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 76.99㎡ / - | |
7階 | 9.7万〜10.1万円 71.4㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 76.99㎡ / - | |
8階 | 8.8万〜9.2万円 66.08㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 76.99㎡ / - | |
9階 | 9.6万〜10.1万円 70.2㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 88.99㎡ / - | |
10階 | 9.6万〜10.1万円 70.21㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 88.99㎡ / - | |
11階 | 9.8万〜10.3万円 71.4㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 76.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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