ルミエール西京極
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
4階、3DK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 133件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.4万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.4% | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.17
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市右京区西京極末広町6-1
- 交通
- 阪急京都本線「西京極駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエール西京極の基本情報
建物・設備
名称 | ルミエールニシキョウゴク | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市右京区 西京極末広町6-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒615-0845 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大同建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市右京区西京極末広町に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩10分、アクセス良好です。桂駅から徒歩23分、西大路駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 京都銀行 西京極支店 (617 m)
- 京都中央信用金庫葛野支店 (630 m)
- 京都信用金庫西京極支店 (706 m)
- ファミリーマート辻本桂 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- JA京都市桂支店 (911 m)
- 京都中央信用金庫西京極支店 (912 m)
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- 公園3件
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- 桂川緑地 (901 m)
- コンビニ10件
- ローソン 天神川七条店 (202 m)
- ファミリーマート かどの七条店 (459 m)
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- ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (891 m)
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- 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (267 m)
- 京都市立西京極小学校 (391 m)
- 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (629 m)
- 京都市立西京極中学校 (802 m)
- 桂東児童館 (839 m)
- 京都市立桂徳小学校 (844 m)
- 京都市 公設民営児童館 桂徳児童館 (906 m)
- 私立光華小学校 (934 m)
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- 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (117 m)
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- 右京警察署 西五条交番 (920 m)
- 病院/医療10件
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- 宮田歯科医院 (364 m)
- ケアアルファ・ナースステーション (376 m)
- はーとらいふ西京極 (414 m)
- 土井診療所 (420 m)
- 川村医院 (465 m)
- デンタルクリニック川村 (479 m)
- 八木接骨院 (483 m)
- 西田眼科クリニック (525 m)
- 大井整形外科 (526 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あいりす 西京極保育園 (425 m)
- 京都市西京極保育所 (629 m)
- 西京極幼稚園 (717 m)
- 桂ぶどうの木こども園 (847 m)
- 桂東こども園 (873 m)
- みつばち保育園 (901 m)
- 川勝寺保育園 (952 m)
- 関西国際学園サクラインターナショナルスクール京都校 (997 m)
- 桂東こども園分園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール西京極の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール西京極の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 625万~2,740万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 京都市右京区の平均より35.1% 低い↓ 京都府の平均より47.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエール西京極の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.6万円
京都市右京区の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルミエール西京極の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール西京極の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、595万〜2,580万円です。専有面積は約25㎡〜約95㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
2023年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.72%上昇しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して+21.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して+23.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルミエール西京極の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 9件 | 595万円(23.5万円) |
41〜50㎡ | 71件 | 1,303.5万円(27万円) |
51〜60㎡ | 53件 | 1,425.4万円(24.4万円) |
61〜70㎡ | 5件 | 1,520万円(24.8万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 2,153.3万円(29万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 2,480万円(29.9万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 2,000万円(21万円) |
ルミエール西京極の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,303.5万円(㎡単価27万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルミエール西京極の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
京都市右京区の売買相場 | ルミエール西京極のある京都市右京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+162.9万円)、前年比で+12.36%上昇(+331.6万円)しています。 |
---|---|
西京極駅の売買相場 | ルミエール西京極のある最寄りの西京極駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.37%上昇(+156.5万円)、前年比で+1.75%上昇(+44.9万円)しています。 |
ルミエール西京極の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,222.6万円 | 23.4万円 |
3階〜4階 | 1,204.5万円 | 22.3万円 |
5階 | 1,358.4万円 | 27.5万円 |
6階 | 1,814.5万円 | 27.7万円 |
7階 | 1,391.7万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 595万円 | 23.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,177.8万円 | 26.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,257.7万円 | 24.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,369.1万円 | 25.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 20.7万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,000万円 | 21万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,629.3万円 | 27.4万円 |
東 | 1,265.1万円 | 22万円 |
西 | 1,208.6万円 | 26.1万円 |
北/北東/北西 | 1,203.3万円 | 25万円 |
ルミエール西京極の売却のご相談
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ルミエール西京極の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で150件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 7.8万円 | 3DK | 58.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年7月 | 7.8万円 | 3DK | 45.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 58.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年6月 | 7.8万円 | 3DK | 45.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年6月 | 7.8万円 | 3DK | 47.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール西京極の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 3.6万〜3.8万円 25.34㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 58.83㎡ / 東 | ||
2階 | 6.5万〜6.8万円 44.59㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 47.8㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 48.0㎡ / - | |
3階 | 8.9万〜9.3万円 58.83㎡ / - | 6.7万〜7万円 48.13㎡ / 北 | ||
4階 | 8.5万〜9万円 57.85㎡ / 西 | 7.2万〜7.5万円 47.46㎡ / - | ||
5階 | 7.2万〜7.6万円 48.69㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 48.69㎡ / 西 | ||
6階 | 8.8万〜9.2万円 58.8㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 55.0㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 73.7㎡ / 南西 | |
7階 | 6.1万〜6.4万円 39.66㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 61.26㎡ / - |
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- 梅ケ畑上砥町
- 梅ケ畑上ノ町
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- 梅ケ畑雲心寺西平
- 梅ケ畑雲心寺東平
- 梅ケ畑奥殿町
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- 西院東中水町
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