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ルミエール西大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,810万円
3階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,810万円3階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴104件2024年09月02日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.48

411人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区七条御所ノ内西町3-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩14分
築年月
1983年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミエール西大路の基本情報

ルミエール西大路は、大同建設によって1983年06月に竣工された総戸数57戸の6階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約52㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,286万～2,399万円、参考相場単価は34万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールニシオオジ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市下京区 七条御所ノ内西町3-1管理形態委託
郵便番号〒600-8865管理員日勤
築年月1983年6月管理費1㎡あたり125円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区七条御所ノ内西町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西京極駅から徒歩19分、梅小路京都西駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫西大路支店 (360 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (381 m)
    • 京都銀行西七条支店 (398 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • JA京都市本店 (870 m)
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (893 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (908 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (928 m)
  • 公園1件
    • 東大丸公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西七条店 (210 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (344 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (369 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (398 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (437 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (443 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (495 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (537 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (567 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (631 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 西京極七条店 (220 m)
    • ライフ 西七条店 (368 m)
    • フレスコ 七条店 (433 m)
    • A-プライス 西京極店 (493 m)
    • フレスコ 八条店 (498 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (667 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (688 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (786 m)
    • フレスコ 西五条店 (845 m)
    • 万代 五条西小路店 (910 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立西大路小学校 (143 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (162 m)
    • 京都市立七条小学校 (549 m)
    • 京都市立西京極中学校 (654 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (764 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (765 m)
    • 京都市立七条中学校 (810 m)
    • 京都市立西京極小学校 (895 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 下京警察署 西八条交番 (526 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (581 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (582 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (744 m)
    • 京都信用保証協会 (794 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤医院 (110 m)
    • 黒木接骨院 (124 m)
    • やすおか医院 (125 m)
    • 介護老人保健施設ぬくもりの里 (130 m)
    • 居宅介護事業所めぐみ (131 m)
    • 京都武田病院 (208 m)
    • 西京極診療所 (222 m)
    • 七条武田クリニック (229 m)
    • ウスイ鍼灸接骨院 (262 m)
    • 前田クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八条幼稚園 (464 m)
    • 西大路保育園 (485 m)
    • 川勝寺保育園 (495 m)
    • 京都市西七条保育園 (497 m)
    • 龍谷幼稚園 (507 m)
    • 祥豊保育園 (544 m)
    • 七条幼稚園 (607 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (613 m)
    • 西京極幼稚園 (787 m)
    • 高渕乳児保育室 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミエール西大路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール西大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,286万～2,399万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 46万円
坪単価
114万円 〜 152万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より43.8% 低い↓
京都府の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1328位
京都市下京区
267棟中 248位
七条御所ノ内西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ルミエール西大路の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ルミエール西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,730万〜1,810万円対前年同月比↓1,730万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエール西大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,380万円です。専有面積は約37㎡〜約52㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年7月1,500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年7月1,500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年6月2,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年6月2,080万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエール西大路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件980万円（26.1万円）
41〜50㎡50件1,300万円（29万円）
51〜60㎡51件1,997.1万円（39.2万円）

ルミエール西大路の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,997.1万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルミエール西大路の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ルミエール西大路の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−32.77%下落（-780万円）しています。
京都市下京区七条御所ノ内西町の売買相場ルミエール西大路のある京都市下京区七条御所ノ内西町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−32.77%下落（-780万円）しています。
京都市下京区の売買相場ルミエール西大路のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
西大路駅の売買相場ルミエール西大路のある最寄りの西大路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋123.8万円）、前年比で−1.01%下落（-25.7万円）しています。

ルミエール西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,374.5万円29.1万円
3階2,127.7万円41.9万円
4階1,529万円31.5万円
5階1,113.3万円27.8万円
6階1,510万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,280万円31.6万円
2LDK/2SLDK等1,645.6万円35.5万円
3LDK/3SLDK等1,552.6万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,593.9万円31.9万円
東1,365万円31.9万円
西2,125.5万円43.2万円
北/北東/北西1,580万円31.2万円

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ルミエール西大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.5万円3DK66.79㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2016年11月7.5万円3DK66.79㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2016年10月7.5万円3DK66.79㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2016年9月7.5万円3DK66.79㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2016年8月7.2万円3DK50.69㎡15.0万円14.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール西大路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4万〜4.2万円
40.5㎡ / 東
2階4.1万〜4.3万円
40.5㎡ / 西		5.3万〜5.6万円
50.69㎡ / 東		5.1万〜5.4万円
50.69㎡ / 東
3階5.1万〜5.4万円
50.69㎡ / 西		5.6万〜5.9万円
55.0㎡ / 西
4階5.4万〜5.6万円
49.82㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
50.69㎡ / -
5階4.1万〜4.4万円
40.5㎡ / 東		4.1万〜4.4万円
40.5㎡ / 西
6階4.2万〜4.4万円
40.5㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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