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エステムプラザ京都御所ノ内レジア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,110万円
4階、1DK、約32㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,110万円4階, 1DK, 約32㎡の例
売買履歴181件2022年06月28日更新
家賃相場5.1万 〜 11.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％4階, 1DK, 約32㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

942人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩10分
築年月
2010年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ京都御所ノ内レジアの基本情報

エステムプラザ京都御所ノ内レジアは、日商エステムによって2010年03月に竣工された総戸数92戸の7階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,254万～2,508万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザキョウトゴショノウチレジア管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市下京区 七条御所ノ内北町63-1管理形態委託
郵便番号〒600-8861管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり227円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区七条御所ノ内北町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩10分、アクセス良好です。梅小路京都西駅から徒歩17分、西京極駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (206 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (212 m)
    • 京都銀行西七条支店 (289 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (794 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (903 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (952 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (929 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (148 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (327 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (332 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (418 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (452 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (576 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (589 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (601 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (682 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (715 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西七条店 (292 m)
    • フレスコ 七条店 (345 m)
    • サンディ 西京極七条店 (455 m)
    • フレスコ 八条店 (626 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (638 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (662 m)
    • A-プライス 西京極店 (727 m)
    • フレスコ 西五条店 (835 m)
    • 食材センターODA京都本店 (847 m)
    • グルメシティ西大路店 (904 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立七条小学校 (307 m)
    • 京都市立西大路小学校 (367 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (378 m)
    • 京都市立七条中学校 (629 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (715 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (715 m)
    • 京都市立八条中学校 (801 m)
    • 京都市立西京極中学校 (887 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (949 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 下京警察署 西八条交番 (364 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (601 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (603 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (665 m)
    • 京都信用保証協会 (785 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • たけのうちクリニック (74 m)
    • 新京都南病院 (103 m)
    • ケア21西七条 (125 m)
    • やすおか医院 (131 m)
    • 黒木接骨院 (134 m)
    • 居宅介護事業所めぐみ (142 m)
    • 西大路トヨダ歯科 (167 m)
    • 京都武田病院 (177 m)
    • 明石病院 (180 m)
    • 藤本医院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 龍谷幼稚園 (267 m)
    • 七条幼稚園 (362 m)
    • 西大路保育園 (389 m)
    • 八条幼稚園 (393 m)
    • 高渕乳児保育室 (565 m)
    • 京都市西七条保育園 (594 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (636 m)
    • 祥豊保育園 (686 m)
    • 川勝寺保育園 (720 m)
    • アソカ幼稚園 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムプラザ京都御所ノ内レジアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ京都御所ノ内レジアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,254万～2,508万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より2.1% 高い↑
京都府の平均より31.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 509位
京都市下京区
267棟中 121位
七条御所ノ内北町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エステムプラザ京都御所ノ内レジアの相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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エステムプラザ京都御所ノ内レジアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,000万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ京都御所ノ内レジアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,580万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,530万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約76万円 (約252万円)北-
2022年2月1,430万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約71万円 (約236万円)北-
2022年1月1,380万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)北-
2022年1月1,400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)北-
2021年12月1,400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)北-

会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ京都御所ノ内レジアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡61件1,182.1万円（57.2万円）
31〜40㎡50件1,629万円（49.8万円）
41〜50㎡74件2,010.1万円（49.3万円）

エステムプラザ京都御所ノ内レジアの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,010.1万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エステムプラザ京都御所ノ内レジアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,674万円47.3万円
3階〜4階1,422.5万円55.3万円
5階1,667.7万円50.9万円
6階1,537.5万円64万円
7階2,235.9万円54.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,182.1万円57.2万円
1LDK/1SLDK等1,383.4万円53万円
2LDK/2SLDK等2,010.1万円49.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,005.6万円49.2万円
北/北東/北西1,376万円52.8万円

エステムプラザ京都御所ノ内レジアの売却のご相談

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エステムプラザ京都御所ノ内レジアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃4階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で197件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.5万円1K20.68㎡--6〜10-
2024年1月9.9万円2DK40.87㎡-9.9万円1〜5-
2023年9月9.7万円2DK40.87㎡9.7万円19.4万円1〜5-
2023年8月5.4万円1K20.68㎡--6〜10-
2023年8月5.8万円1K20.68㎡-5.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ京都御所ノ内レジアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.2万〜7.6万円
32.71㎡ / 北		10.1万〜10.6万円
40.87㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
32.71㎡ / 北		10.3万〜10.8万円
40.74㎡ / 南
3階4.7万〜4.9万円
20.68㎡ / 北		10.4万〜10.9万円
40.87㎡ / 南
4階4.9万〜5.1万円
20.68㎡ / 北東		10.4万〜10.9万円
40.74㎡ / 南
5階5.2万〜5.4万円
20.68㎡ / -		10.5万〜11万円
40.74㎡ / 南
6階4.8万〜5万円
20.68㎡ / 北		10.5万〜11万円
40.74㎡ / 南
7階5.2万〜5.5万円
20.68㎡ / -		10.6万〜11.1万円
40.74㎡ / 南

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