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ブランズ京都西大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,630万円
6階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,630万円6階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴112件2024年04月20日更新
家賃相場14.5万 〜 15.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％6階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

604人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩6分
築年月
2008年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ京都西大路の基本情報

ブランズ京都西大路は、東急不動産によって2008年10月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。施工は榎並工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約86㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,608万～4,790万円、参考相場単価は50万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズキョウトニシオオジ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市下京区 七条御所ノ内本町94管理形態委託
郵便番号〒600-8863管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり150円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社榎並工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区七条御所ノ内本町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩6分、アクセス良好です。梅小路京都西駅から徒歩15分、丹波口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (97 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (472 m)
    • 京都銀行西七条支店 (556 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (695 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (763 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (835 m)
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (930 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (657 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (150 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (341 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (444 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (504 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (548 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (606 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (618 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (656 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (750 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (753 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西七条店 (573 m)
    • フレスコ 八条店 (612 m)
    • フレスコ 七条店 (614 m)
    • グルメシティ西大路店 (616 m)
    • サンディ 西京極七条店 (694 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (803 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (831 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (913 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (937 m)
    • 食材センターODA京都本店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立七条小学校 (348 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (535 m)
    • 京都市立西大路小学校 (539 m)
    • 京都市立八条中学校 (567 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (660 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (715 m)
    • 京都市立七条中学校 (774 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (876 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (913 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 下京警察署 西八条交番 (70 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (459 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (464 m)
    • 南警察署 唐橋交番 (802 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (911 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • はちじょう鍼灸整骨院 (48 m)
    • 荒垣医院 (88 m)
    • きむら歯科医院 (90 m)
    • 竹内歯科医院 (107 m)
    • 藤本医院 (195 m)
    • 新京都南病院 (260 m)
    • ケア21西七条 (330 m)
    • 居宅介護事業所めぐみ (345 m)
    • たけのうちクリニック (347 m)
    • 黒木接骨院 (356 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西大路保育園 (171 m)
    • 龍谷幼稚園 (200 m)
    • 八条幼稚園 (210 m)
    • 七条幼稚園 (346 m)
    • 高渕乳児保育室 (554 m)
    • にこにこ山住保育室 (629 m)
    • 祥豊保育園 (681 m)
    • アソカ幼稚園 (784 m)
    • あらぐさ保育園 (850 m)
    • 京都市西七条保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ京都西大路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ京都西大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,608万～4,790万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 55万円
坪単価
165万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より18.3% 低い↓
京都府の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,630万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 843位
京都市下京区
267棟中 193位
七条御所ノ内本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブランズ京都西大路の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ブランズ京都西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,460万〜3,630万円対前年同月比↑3,460万〜3,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ京都西大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,880万円です。専有面積は約52㎡〜約86㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)東-
2024年4月5,800万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約67万円 (約222万円)東-
2024年3月5,800万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約67万円 (約222万円)東-
2024年1月4,300万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)東-
2023年11月3,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ京都西大路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件3,065.2万円（58.5万円）
61〜70㎡59件3,787.3万円（54.3万円）
71〜80㎡40件3,649万円（47.7万円）
81〜90㎡5件4,952万円（58.5万円）

ブランズ京都西大路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,787.3万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ブランズ京都西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,621万円45.8万円
4階〜5階3,118.6万円49.7万円
6階〜7階3,689.4万円52.2万円
8階〜9階3,362.5万円57.1万円
10階〜11階3,895.9万円55.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,230.3万円56.5万円
2LDK/2SLDK等3,907.6万円54.4万円
3LDK/3SLDK等3,447.1万円46.2万円
4LDK/4SLDK等4,966.7万円58.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,285.4万円53.5万円
東3,798万円53.6万円
西3,635万円47.3万円
北/北東/北西3,300万円40.2万円

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ブランズ京都西大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月14.5万円3LDK69.79㎡14.5万円29.0万円1〜5東
2018年8月14.5万円3LDK69.79㎡14.5万円29.0万円1〜5東
2018年4月14.5万円2LDK69.79㎡14.5万円14.5万円1〜5東
2018年2月14.5万円3LDK69.79㎡14.5万円14.5万円1〜5東
2017年5月15.5万円3LDK77.13㎡15.5万円31.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ京都西大路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
69.79㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
76.56㎡ / 西
2階
3階15.4万〜16.2万円
76.56㎡ / 西		17.4万〜18.3万円
86.24㎡ / 東
4階11.2万〜11.7万円
52.4㎡ / 南		17.1万〜18万円
76.56㎡ / 南
5階15.6万〜16.4万円
76.56㎡ / 西
6階14.7万〜15.4万円
69.79㎡ / -		15.7万〜16.5万円
76.56㎡ / 西
7階11.1万〜11.6万円
52.4㎡ / -
8階14.4万〜15.2万円
69.79㎡ / 東
9階11.2万〜11.7万円
52.4㎡ / -		15.1万〜15.9万円
69.79㎡ / 東
10階16万〜16.8万円
76.56㎡ / 西
11階14.7万〜15.4万円
69.79㎡ / 東		16.6万〜17.4万円
76.56㎡ / 南西

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