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グランフェルティ京都梅小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,240万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,240万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴77件2024年04月11日更新
家賃相場10万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.75

1101人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西七条西久保町23
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「梅小路京都西駅」徒歩10分
築年月
1990年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフェルティ京都梅小路の基本情報

グランフェルティ京都梅小路は、長谷工都市開発によって1990年03月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,549万～4,722万円、参考相場単価は43万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフェルティキョウトウメコウジ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 西七条西久保町23管理形態-
郵便番号〒600-8874管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり185円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西七条西久保町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の梅小路京都西駅で徒歩10分、アクセス良好です。西大路駅から徒歩11分、丹波口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (422 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (423 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (426 m)
    • 京都銀行西七条支店 (478 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (516 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (901 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (967 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (997 m)
  • 公園4件
    • 唐橋西寺公園 (683 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (715 m)
    • 梅小路公園 (796 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (883 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都西七条店 (382 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (408 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (433 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (712 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (729 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (738 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (740 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (773 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (776 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (797 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 七条店 (519 m)
    • ライフ 西七条店 (523 m)
    • 食材センターODA京都本店 (580 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (765 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (786 m)
    • サンディ 西京極七条店 (890 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (907 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (912 m)
    • グルメシティ西大路店 (914 m)
    • フレスコ 西五条店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立七条小学校 (144 m)
    • 京都市立七条中学校 (433 m)
    • 京都市立八条中学校 (491 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (766 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (784 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (786 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (807 m)
    • 京都市立西大路小学校 (810 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (819 m)
    • 京都市立梅小路小学校 (819 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 下京警察署 西八条交番 (459 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (529 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (696 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (712 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (874 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (878 m)
    • 京都信用保証協会 (906 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (969 m)
    • 南警察署 唐橋交番 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊田歯科医院 (114 m)
    • 山川医院 (171 m)
    • 西山医院 (232 m)
    • 訪問看護ステーション・みなみ (248 m)
    • ぬくもり整骨院 (262 m)
    • 総合病院京都南病院 (279 m)
    • たかはし歯科医院 (286 m)
    • 梅津歯科医院 (293 m)
    • 河合皮膚科 (316 m)
    • 河合医院 分院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 七条幼稚園 (84 m)
    • 高渕乳児保育室 (140 m)
    • 龍谷幼稚園 (226 m)
    • アソカ幼稚園 (370 m)
    • 西大路保育園 (585 m)
    • 八条幼稚園 (624 m)
    • にこにこ山住保育室 (628 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (840 m)
    • 京都市西七条保育園 (897 m)
    • 光徳幼稚園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフェルティ京都梅小路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフェルティ京都梅小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,549万～4,722万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 55万円
坪単価
142万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より29.6% 低い↓
京都府の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1048位
京都市下京区
267棟中 223位
西七条西久保町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフェルティ京都梅小路の相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.8万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランフェルティ京都梅小路の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比↑3,080万〜3,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフェルティ京都梅小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,080万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年4月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-
2024年3月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-
2024年2月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-
2024年1月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋20.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフェルティ京都梅小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,244.3万円（37.6万円）
71〜80㎡61件2,974.8万円（40.9万円）
81〜90㎡8件3,045万円（35.8万円）

グランフェルティ京都梅小路の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,974.8万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランフェルティ京都梅小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,880万円38.9万円
3階〜4階2,637.4万円38.7万円
5階2,792.9万円43万円
6階2,592万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,528.6万円39.2万円
3LDK/3SLDK等2,862.6万円39.5万円
4LDK/4SLDK等2,951.1万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,190.3万円44.3万円
東2,254.2万円34.2万円
西3,280万円44万円
北/北東/北西2,840万円38.1万円

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グランフェルティ京都梅小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月10.0万円3LDK71.1㎡20.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフェルティ京都梅小路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
71.1㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
85.16㎡ / -
2階7.6万〜8万円
59.76㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
71.1㎡ / -
3階7.9万〜8.3万円
59.76㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
74.54㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
74.54㎡ / 北
5階8.1万〜8.5万円
59.76㎡ / 東		9.5万〜10万円
71.1㎡ / -		11.4万〜11.9万円
85.16㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
71.1㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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