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イーグルコート西大路アネックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
6階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円6階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴71件2023年08月03日更新
家賃相場11.5万 〜 13.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.59

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩16分
築年月
2004年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イーグルコート西大路アネックスの基本情報

イーグルコート西大路アネックスは、2004年01月に竣工された総戸数106戸の11階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約96㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,310万～3,839万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イーグルコートニシオオジアネックス管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市下京区 西七条比輪田町6-1管理形態委託
郵便番号〒600-8882管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり101円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西七条比輪田町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。丹波口駅から徒歩17分、西院駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行西七条支店 (225 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (308 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (456 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (702 m)
    • JA京都市本店 (714 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (721 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (791 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (823 m)
  • 公園1件
    • 東大丸公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (97 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (134 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (272 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (279 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (377 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (596 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (601 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (642 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (684 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (691 m)
  • スーパー10件
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (132 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (156 m)
    • フレスコ 七条店 (167 m)
    • ライフ 西七条店 (216 m)
    • フレスコ 西五条店 (331 m)
    • サンディ 西京極七条店 (598 m)
    • 食材センターODA京都本店 (616 m)
    • A-プライス 西京極店 (758 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (770 m)
    • 万代 五条西小路店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立七条第三小学校 (212 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (213 m)
    • 京都市立七条中学校 (427 m)
    • 京都市立七条小学校 (546 m)
    • 京都看護大学 (633 m)
    • 京都市立西大路小学校 (686 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (710 m)
    • 京都市立西京極中学校 (880 m)
    • 京都市立西院中学校 (961 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 花屋町交番 (194 m)
    • 京都信用保証協会 (282 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (653 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (745 m)
    • 右京警察署 春日交番 (746 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (759 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (772 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (780 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (850 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • すいれんケアプランセンター (47 m)
    • 川崎歯科診療所 (66 m)
    • たきがみ医院 (223 m)
    • 川口耳鼻咽喉科クリニック (278 m)
    • 田中晶子クリニック (283 m)
    • 青木医院 (308 m)
    • 南部産婦人科医院 (317 m)
    • 前田クリニック (318 m)
    • 西大路五条もとよしクリニック (331 m)
    • 七条武田クリニック (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほほえみ保育園西大路園 (192 m)
    • 京都市西七条保育園 (321 m)
    • きらきら保育園 (458 m)
    • 西院保育園分園 (594 m)
    • 七条幼稚園 (612 m)
    • 龍谷幼稚園 (646 m)
    • 高渕乳児保育室 (674 m)
    • 川勝寺保育園 (715 m)
    • アソカ幼稚園 (753 m)
    • 朱七保育所 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イーグルコート西大路アネックスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イーグルコート西大路アネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,310万～3,839万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
125万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より38.3% 低い↓
京都府の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1219位
京都市下京区
267棟中 244位
西七条比輪田町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イーグルコート西大路アネックスの相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.1万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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イーグルコート西大路アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↑2,480万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イーグルコート西大路アネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,380万円です。専有面積は約61㎡〜約96㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,980万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)西済
2023年8月3,980万円11〜152LDK+S約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年7月3,980万円11〜152LDK+S約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年7月3,980万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年7月4,080万円11〜152LDK+S約62㎡ (約19坪)約65万円 (約217万円)西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋64.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イーグルコート西大路アネックスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡45件3,278.9万円（52.3万円）
71〜80㎡16件2,894.4万円（38万円）
81〜90㎡18件3,179.8万円（38.5万円）
91〜100㎡6件3,276.7万円（34.3万円）

イーグルコート西大路アネックスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,278.9万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

イーグルコート西大路アネックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,024.2万円37.7万円
4階〜5階2,567.9万円36.8万円
6階〜7階3,015万円34.2万円
8階〜9階2,796.5万円37.5万円
10階〜11階3,637.6万円59.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,244万円52.1万円
3LDK/3SLDK等2,652.4万円34.8万円
4LDK/4SLDK等3,208.6万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,109.5万円36.4万円
西3,128.4万円47.7万円
北/北東/北西3,340万円39.6万円

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イーグルコート西大路アネックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.0万円3LDK61.48㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2023年2月13.0万円3LDK61.48㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2017年4月13.5万円2LDK76.73㎡13.5万円27.0万円1〜5西
2017年3月13.5万円2LDK76.73㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2017年2月13.5万円2LDK76.73㎡27.0万円13.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イーグルコート西大路アネックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16万〜16.8万円
78.4㎡ / 東		17.1万〜18万円
81.76㎡ / -
3階16.2万〜17万円
76.73㎡ / -		15.8万〜16.6万円
75.04㎡ / -
4階15.8万〜16.6万円
76.73㎡ / 西		15.9万〜16.7万円
75.04㎡ / -
5階12.7万〜13.4万円
61.48㎡ / 西		15.9万〜16.7万円
76.73㎡ / 西
6階16万〜16.8万円
76.73㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
66.38㎡ / 西
7階19.9万〜20.9万円
94.83㎡ / 東		19.9万〜20.9万円
94.83㎡ / 東
8階12.9万〜13.6万円
61.48㎡ / 西		16.2万〜17万円
76.73㎡ / 西		20.4万〜21.5万円
96.94㎡ / 東
9階14.4万〜15.1万円
66.38㎡ / -		17.5万〜18.4万円
82.82㎡ / 北		16万〜16.8万円
75.34㎡ / 西
10階13.4万〜14.1万円
61.48㎡ / -
11階13.1万〜13.8万円
61.48㎡ / 西

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