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イニシア梅小路公園

★★★☆☆3.83 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,330万 〜 3,680万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

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住所
京都府京都市下京区梅小路東町83-2
交通
  • JR東海道本線「西大路駅」徒歩12分
  • JR東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩16分
  • JR山陰本線(京都-米子)「京都駅」徒歩25分
築年月
2008年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア梅小路公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より16.1% 低い↓
京都府の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,680万円

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坪単価によるランキング
京都府
2003棟中 720位
京都市下京区
245棟中 167位
梅小路東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア梅小路公園の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.6万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.6万円

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イニシア梅小路公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,330万〜3,680万円対前年同月比3,330万〜3,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア梅小路公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,940万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約158万円)南東-
2017年9月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2017年8月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2017年7月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2017年6月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア梅小路公園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,400円

例えば…4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.4万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円3LDK82.61㎡17.0万円34.0万円1〜5南東
2017年6月17.5万円3LDK82.61㎡17.5万円35.0万円1〜5南東
2017年6月14.5万円3LDK71.37㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2017年6月16.0万円3LDK75.73㎡16.0万円32.0万円1〜5
2017年6月16.0万円3LDK72.4㎡16.0万円32.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア梅小路公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均16万〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜16.5万円
82.0㎡ / -
2階14.4万〜15.9万円
75.07㎡ / 南
15.6万〜17.2万円
82.61㎡ / 南東
3階15.2万〜16.8万円
78.63㎡ / 南
4階13.2万〜14.5万円
71.37㎡ / 西
5階13.8万〜15.2万円
74.26㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
82.45㎡ / 西
6階14.5万〜16万円
74.0㎡ / 南
7階13.5万〜14.9万円
71.92㎡ / 西
16.7万〜18.5万円
89.14㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.83(京都府)

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イニシア梅小路公園の基本情報

京都府京都市下京区梅小路東町に位置するマンションで、総戸数222戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の西大路駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアウメコウジコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市下京区 梅小路東町83-2管理形態委託
郵便番号〒600-8857管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり113円
総戸数222戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「西大路駅」徒歩12分
  • JR東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩16分
  • JR山陰本線(京都-米子)「京都駅」徒歩25分
設備ペット相談可・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫市場支店 (391 m)
    • 京都西七条郵便局 (422 m)
    • ファミリーマート京都西七条 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー 西大路七条 (752 m)
    • 京都銀行西七条支店 (757 m)
    • 京都中央信用金庫九条支店 (818 m)
  • 公園4件
    • 梅小路公園 (414 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (444 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (601 m)
    • 唐橋西寺公園 (604 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 京都西七条店 (646 m)
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    • ファミリーマート 七条御所ノ内店 (691 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北 (694 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (774 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (854 m)
    • ミニストップ 京都水族館前店 (858 m)
    • セブンイレブン 京都七条大宮店 (912 m)
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (926 m)
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    • ライフ 西七条店 (805 m)
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    • グルメシティ 西大路店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立八条中学校 (396 m)
    • 京都市立七条小学校 (443 m)
    • 京都市立七条中学校 (558 m)
    • 京都市立梅小路小学校 (568 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (690 m)
    • 私立洛南高校 (740 m)
    • 私立洛南高校附属中学校 (749 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (750 m)
    • 京都市立南大内小学校 (777 m)
    • 京都市立洛陽工業高校 (805 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 下京警察署 七条新千本交番 (368 m)
    • 京都七条公共職業安定所千本労働分庁舎 (527 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (673 m)
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    • 南警察署 東寺前交番 (970 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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