イニシア梅小路公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
4階、4LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 19万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83
936人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市下京区梅小路東町83-2
- 交通
- JR山陰本線(京都-米子)「梅小路京都西駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア梅小路公園の基本情報
建物・設備
名称 | イニシアウメコウジコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市下京区 梅小路東町83-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒600-8857 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | イニシア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市下京区梅小路東町に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陰本線(京都-米子)の梅小路京都西駅で徒歩6分、アクセス良好です。西大路駅から徒歩12分、丹波口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア梅小路公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア梅小路公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,593万~5,830万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 京都市下京区の平均より13.9% 低い↓ 京都府の平均より11.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア梅小路公園の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.6万円
京都市下京区の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア梅小路公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア梅小路公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,080万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | 済 |
2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | 済 |
2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して+14.85%上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イニシア梅小路公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 3,496万円(51.1万円) |
71〜80㎡ | 50件 | 3,887.4万円(51.2万円) |
81〜90㎡ | 34件 | 4,089.4万円(47.9万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 4,813.3万円(51万円) |
イニシア梅小路公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,887.4万円(㎡単価51.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシア梅小路公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,720.2万円 | 49.4万円 |
3階〜4階 | 4,033.8万円 | 48.6万円 |
5階 | 4,000万円 | 49.4万円 |
6階 | 2,865万円 | 40.2万円 |
7階 | 3,716.3万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,774万円 | 50.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,668.7万円 | 48万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,291.7万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,650万円 | 45.3万円 |
東 | 4,001.9万円 | 50.8万円 |
西 | 3,812.9万円 | 49.9万円 |
イニシア梅小路公園の売却のご相談
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イニシア梅小路公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 西 |
2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア梅小路公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17.3万〜18.2万円 82.0㎡ / 南東 | ||
2階 | 16.2万〜17万円 75.07㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 68.41㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 79.47㎡ / - |
3階 | 18.1万〜19万円 82.91㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 89.14㎡ / 西 | |
4階 | 15.2万〜15.9万円 71.37㎡ / 西 | 20万〜21万円 94.31㎡ / 東 | |
5階 | 15.9万〜16.6万円 74.26㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 79.47㎡ / 東 | |
6階 | 16.4万〜17.2万円 73.92㎡ / 南東 | ||
7階 | 15.8万〜16.6万円 73.19㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 89.14㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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