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イニシア梅小路公園

★★★☆☆3.86 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,280万円 〜 3,630万円
4階、4LDK、約79㎡の場合

住所
京都府京都市下京区梅小路東町83-2
交通
  • JR東海道本線「西大路駅」徒歩12分
  • JR東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩16分
  • JR山陰本線(京都-米子)「京都駅」徒歩25分
築年数
2008年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア梅小路公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より14.6% 高い↑
京都市下京区の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,280万円 〜 3,630万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 652位
京都市下京区
248棟中 151位
梅小路東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア梅小路公園の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.5万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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イニシア梅小路公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、79㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,200万円〜3,530万円対前年同月比3,280万円〜3,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア梅小路公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2017年8月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2017年7月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2017年6月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2017年5月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア梅小路公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,400円

例えば…4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
14.5万円 〜 17.8万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円3LDK82.61㎡17.0万円34.0万円1〜5南東
2017年6月17.5万円3LDK82.61㎡17.5万円35.0万円1〜5南東
2017年6月14.5万円3LDK71.37㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2017年6月16.0万円3LDK75.73㎡16.0万円32.0万円1〜5
2017年6月16.0万円3LDK72.4㎡16.0万円32.0万円1〜5
2017年6月15.0万円3LDK74.0㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年5月17.5万円3LDK82.61㎡17.5万円35.0万円1〜5南東
2017年5月16.0万円3LDK75.73㎡16.0万円32.0万円1〜5
2017年5月15.0万円3LDK74.0㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年5月14.5万円3LDK71.37㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2017年5月17.5万円3LDK82.61㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2017年5月16.0万円3LDK72.35㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2017年5月15.0万円3LDK73.92㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2017年4月14.5万円3LDK71.37㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2017年4月16.0万円3LDK75.73㎡16.0万円32.0万円1〜5
2017年4月17.5万円3LDK82.61㎡17.5万円35.0万円1〜5南東
2017年4月16.0万円3LDK72.35㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2017年4月17.5万円3LDK82.61㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2017年4月15.0万円3LDK73.9㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月15.0万円3LDK73.9㎡15.0万円30.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア梅小路公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.5万円〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万円〜16.0万円
  • 4K〜4LDK平均16.1万円〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万円〜16.7万円
82.0㎡ / -
2階14.5万円〜16.1万円
75.07㎡ / 南
15.7万円〜17.3万円
82.61㎡ / 南東
3階15.3万円〜16.9万円
78.63㎡ / 南
4階13.3万円〜14.7万円
71.37㎡ / 西
5階13.9万円〜15.3万円
74.26㎡ / 西
15.4万円〜17.0万円
82.45㎡ / 西
6階14.6万円〜16.2万円
74.0㎡ / 南
7階13.6万円〜15.0万円
71.92㎡ / 西
16.8万円〜18.6万円
89.14㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.86(京都府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

イニシア梅小路公園の基本情報

京都府京都市下京区梅小路東町に位置するマンションで、総戸数222戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の西大路駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシア梅小路公園(イニシアウメコウジコウエン)管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市下京区 梅小路東町83-2管理形態委託
郵便番号〒600-8857管理員日勤
築年数2008年12月管理費1㎡あたり113円
総戸数222戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「西大路駅」徒歩12分
  • JR東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩16分
  • JR山陰本線(京都-米子)「京都駅」徒歩25分
設備ペット相談可・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 公園4件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「イニシア梅小路公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識