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コティ八坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
2階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円2階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴11件2019年10月09日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.64

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区小松町565-8
交通
  • 京阪本線「祇園四条駅」徒歩8分
築年月
1983年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コティ八坂の基本情報

コティ八坂は、近隣商業地域によって1983年12月に竣工された総戸数8戸の4階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約107㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,360万～4,209万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コティヤサカ管理会社テックビルサービス
住所京都府 京都市東山区 小松町565-8管理形態委託
郵便番号〒605-0811管理員巡回
築年月1983年12月管理費1㎡あたり294円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社近隣商業地域バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区小松町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の祇園四条駅で徒歩8分、アクセス良好です。清水五条駅から徒歩10分、京都河原町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行東山支店 (265 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (348 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (513 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (524 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (526 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (564 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (577 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都祇園店内出張所(ATM) (664 m)
    • 京都銀行河原町支店 (680 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (716 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (864 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東郷東山安井店 (279 m)
    • セブンイレブン 京都東山安井店 (295 m)
    • ローソン 祇園安井店 (359 m)
    • ファミリーマート 東山清水坂店 (387 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (407 m)
    • ローソン 祇園四条南店 (498 m)
    • ファミリーマート 四条花見小路店 (511 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (515 m)
    • ファミリーマート 京阪四条駅前店 (536 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (569 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 東山安井店 (254 m)
    • ハッピー六原 (271 m)
    • アンスリー 四条店 (578 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (634 m)
    • フレスコ 寺町店 (697 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (715 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (715 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (826 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (826 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (863 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (198 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (308 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (324 m)
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (337 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (579 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (623 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (798 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 松原交番 (153 m)
    • 文化庁地域文化創生本部 (288 m)
    • 京都市東山区役所 (288 m)
    • 京都市役所 環境政策局 東山エコまちステーション (289 m)
    • 京都市東山区保健部 (293 m)
    • 東山警察署 安井交番 (298 m)
    • 京都市東山図書館 (329 m)
    • 京都市東山消防団本部 (331 m)
    • 東山消防署 (341 m)
    • 東山警察署 (440 m)
  • 病院/医療10件
    • 手越医院 (144 m)
    • 中村クリニック (165 m)
    • 名和歯科医院 (181 m)
    • 武藤医院 (267 m)
    • 雨宮歯科医院 (272 m)
    • 今井歯科医院 (295 m)
    • 健光の家カイロプラクティック院 (300 m)
    • 河合医院 (300 m)
    • 訪問看護ステーションかけはし (325 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人福祉センター (337 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 善立寺保育園 (204 m)
    • 光保育園 (409 m)
    • 真覚寺保育園 (443 m)
    • 永興開智こども園 (759 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (785 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (863 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (900 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コティ八坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,360万～4,209万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より34.8% 低い↓
京都府の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1178位
京都市東山区
69棟中 53位
小松町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • コティ八坂の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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コティ八坂の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↓2,390万〜2,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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コティ八坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約107㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)東-
2019年7月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)東-
2019年6月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)東-
2019年5月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)東-
2019年4月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コティ八坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,580万円（40.6万円）
91〜100㎡4件3,680万円（38.7万円）
101㎡〜1件3,080万円（28.5万円）

コティ八坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,580万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コティ八坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,580万円40.6万円
2階〜3階3,080万円28.5万円
4階3,680万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,580万円40.6万円
3LDK/3SLDK等3,680万円38.7万円
4LDK/4SLDK等3,080万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,946.7万円39.8万円

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コティ八坂の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コティ八坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ザレジデンス京都祇園八坂通2024年4月20.0万円2LDK20.0万円20.0万円
ライオンズマンション東山弐番館2024年3月7.5万円1DK7.5万円7.5万円
ライオンズマンション東山壱番館2023年10月3.7万円ワンルーム5.0万円5.0万円
カスティーヨ東山2020年8月9.5万円2LDK10.0万円10.0万円
グランシティオ京都東山八坂通り2019年6月23.0万円2LDK23.0万円46.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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