塔南セントラルハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,190万円
4階、3DK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,190万円 | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 107件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.7% | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.13
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市南区吉祥院蒔絵町16-1
- 交通
- 近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩21分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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塔南セントラルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | トウナンセントラルハイツ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市南区 吉祥院蒔絵町16-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒601-8344 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近畿土地 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市南区吉祥院蒔絵町に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の上鳥羽口駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩22分、十条駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (932 m)
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- こども園いしはら (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
塔南セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
塔南セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 881万~1,676万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市南区の平均より35.3% 低い↓ 京都府の平均より49.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,190万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
塔南セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
京都市南区の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
塔南セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
塔南セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,980万円です。専有面積は約37㎡〜約58㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.13%上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して+70.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
塔南セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 10件 | 588.7万円(15.7万円) |
41〜50㎡ | 9件 | 957.8万円(23.4万円) |
51〜60㎡ | 104件 | 1,090.9万円(21.5万円) |
塔南セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,090.9万円(㎡単価21.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
塔南セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 911.2万円 | 18.4万円 |
3階〜4階 | 1,070.3万円 | 21.4万円 |
5階 | 826万円 | 17.1万円 |
6階 | 1,046.2万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 870万円 | 21.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,049.1万円 | 22.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,003.8万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,046万円 | 20.7万円 |
東 | 1,149.4万円 | 22.9万円 |
西 | 712.7万円 | 17.9万円 |
北/北東/北西 | 836.7万円 | 20万円 |
塔南セントラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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塔南セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 8.0万円 | 3DK | 50.22㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 8.5万円 | 3DK | 50.22㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.23㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年4月 | 7.5万円 | 3DK | 50.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.23㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
塔南セントラルハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.2万〜6.5万円 40.23㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 50.22㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 50.22㎡ / 南 |
2階 | 7.9万〜8.3万円 50.22㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 50.22㎡ / 南 | |
3階 | 9.8万〜10.3万円 58.59㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 50.22㎡ / - | |
4階 | 6.8万〜7.1万円 40.23㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 50.22㎡ / 南 | |
5階 | 8.1万〜8.5万円 48.0㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 50.22㎡ / 西 | |
6階 | 8.5万〜9万円 50.22㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 50.0㎡ / 南 | |
7階 | 10.6万〜11.1万円 62.0㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 50.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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