• 検索結果がここに表示されます

グランメール西大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場7.9万 〜 8.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％3階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.18

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町7
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩10分
築年月
1985年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランメール西大路の基本情報

グランメール西大路は、1985年10月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,063万～2,556万円、参考相場単価は25万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランメールニシオオジ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市南区 吉祥院西ノ庄西中町7管理形態委託
郵便番号〒601-8303管理員日勤
築年月1985年10月管理費1㎡あたり106円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩10分、アクセス良好です。西京極駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (490 m)
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (636 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (753 m)
    • 京都銀行西七条支店 (815 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (842 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (947 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吉祥院八条通店 (108 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (182 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (247 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (513 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (551 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (577 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (607 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (620 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (658 m)
    • ローソン 天神川八条店 (747 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 八条店 (89 m)
    • サンディ 西京極七条店 (545 m)
    • A-プライス 西京極店 (729 m)
    • グルメシティ西大路店 (747 m)
    • ライフ 西七条店 (797 m)
    • フレスコ 七条店 (861 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (330 m)
    • 京都市立西大路小学校 (355 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (704 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (704 m)
    • 京都市立七条小学校 (809 m)
    • 京都市立西京極小学校 (836 m)
    • 京都市立西京極中学校 (858 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (979 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南消防署西八条消防出張所 (204 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (209 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (515 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 八条デンタルクリニック (84 m)
    • Cアミーユ西大路八条 (194 m)
    • ふじい接骨院 (279 m)
    • 介護老人保健施設ぬくもりの里 (396 m)
    • 藤本医院 (400 m)
    • 居宅介護事業所めぐみ (432 m)
    • 竹内歯科医院 (451 m)
    • 黒木接骨院 (451 m)
    • やすおか医院 (455 m)
    • はちじょう鍼灸整骨院 (505 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 祥豊保育園 (158 m)
    • 八条幼稚園 (335 m)
    • 西大路保育園 (383 m)
    • 龍谷幼稚園 (690 m)
    • 川勝寺保育園 (765 m)
    • 七条幼稚園 (835 m)
    • くるみ幼稚園 (916 m)
    • あらぐさ保育園 (924 m)
    • 京都市西七条保育園 (932 m)
    • 西京極幼稚園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランメール西大路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランメール西大路の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランメール西大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,063万～2,556万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 34万円
坪単価
83万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より31.3% 低い↓
京都府の平均より46.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1685位
京都市南区
101棟中 74位
吉祥院西ノ庄西中町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランメール西大路の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランメール西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランメール西大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,480万円です。専有面積は約42㎡〜約75㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)東-
2023年12月1,580万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)東-
2023年11月1,580万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)東-
2023年10月1,580万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)東-
2023年3月2,298万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)南済

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランメール西大路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡16件1,421.7万円（31万円）
51〜60㎡11件1,552.7万円（30.3万円）
61〜70㎡19件2,193.6万円（33.6万円）
71〜80㎡2件1,480万円（19.7万円）

グランメール西大路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,193.6万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランメール西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,479万円30.9万円
3階1,480万円19.7万円
4階1,922.4万円32.8万円
5階1,206万円26.2万円
6階1,680万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,348万円32万円
2LDK/2SLDK等1,536.9万円31.4万円
3LDK/3SLDK等1,987万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,766.4万円31.3万円
東1,580万円32.8万円

グランメール西大路の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランメール西大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月7.9万円2LDK48.88㎡-25.0万円6〜10南
2013年6月8.5万円2LDK48.88㎡5.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランメール西大路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.7万円
47.87㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
75.19㎡ / -
4階7.1万〜7.4万円
48.14㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
65.24㎡ / 南
5階6.5万〜6.9万円
42.06㎡ / 南		8万〜8.4万円
51.3㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
51.3㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市南区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市南区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市南区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる