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桂川ハイツ4号館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴952024年01月17日更新
家賃相場7.3万 〜 7.7万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97

351人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8
交通
  • JR東海道本線「桂川駅」徒歩25分
築年月
1975年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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桂川ハイツ4号館の基本情報

桂川ハイツ4号館は、1975年07月に竣工された総戸数76戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,187万~2,061万円、参考相場単価は18万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カツラガワハイツヨンゴウカン管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市南区 吉祥院石原長田町1-8管理形態委託
郵便番号〒601-8383管理員日勤
築年月1975年7月管理費1㎡あたり144円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院石原長田町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の桂川駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 京都銀行 吉祥院支店 (450 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (622 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院這登中町店内出張所(ATM) (759 m)
    • 京都信用金庫上鳥羽支店 (863 m)
    • 京都中央信用金庫吉祥院支店 (960 m)
  • 公園3件
    • 久世橋東詰公園 (108 m)
    • 吉祥院公園 (562 m)
    • 久世橋西詰公園 (705 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吉祥院石原店 (275 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (504 m)
    • セブンイレブン 吉祥院仁木ノ森店 (637 m)
    • ローソン 吉祥院這登西町店 (696 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (767 m)
    • ローソン 久世中久町店 (861 m)
    • セブンイレブン 京都上久世店 (885 m)
    • ローソン 吉祥院嶋店 (910 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (929 m)
    • ファミリーマート 吉祥院嶋店 (965 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマツモト 洛南店 (599 m)
    • モリタ屋 クォリティフードマーケット 京都食肉市場前店 (654 m)
    • ダイエー 桂南店 (662 m)
    • 業務スーパー 吉祥院店 (665 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市 公設民営児童館 久世児童館 (741 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉祥院児童館 (813 m)
    • 京都市立塔南高校 (857 m)
    • 京都市立大藪小学校 (857 m)
    • 京都理容美容専修学校 (967 m)
    • 京都市立久世西小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南警察署 祥栄交番 (769 m)
    • 南警察署 久世交番 (864 m)
    • 久世出張所 (865 m)
    • 京都市役所 南区役所 久世出張所 (870 m)
    • 京都市久世ふれあいセンター図書館 (897 m)
    • 京都市吉祥院図書館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • ワンデイハウス2ゆりかご (147 m)
    • まつおか歯科クリニック (164 m)
    • 吉祥ホーム (201 m)
    • 居宅介護支援事業所ゆりかご (342 m)
    • ワンデイハウスゆりかご (342 m)
    • おおやぶ鍼灸整骨院 (680 m)
    • やすだ医院 (705 m)
    • 吉祥院診療所 (754 m)
    • 京都西カイロプラクティック研究所 (773 m)
    • 吉祥院こども診療所 (793 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 上久世保育園 (497 m)
    • 琴音つばさ保育園 (546 m)
    • てんとうむし保育室 (687 m)
    • 京都市祥南保育所 (700 m)
    • 京都市久世保育所 (701 m)
    • こども園いしはら (752 m)
    • 青い空保育園 (846 m)
    • 牛ケ瀬保育園 (985 m)
    • くぜにし保育園 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桂川ハイツ4号館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桂川ハイツ4号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,187万~2,061万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
62万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より48.8% 低い↓
京都府の平均より60.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1944位
京都市南区
101棟中 95位
吉祥院石原長田町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 桂川ハイツ4号館の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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桂川ハイツ4号館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比1,280万〜1,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桂川ハイツ4号館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,480万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南西-
2024年1月1,370万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年12月1,370万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年12月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南西-
2023年11月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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桂川ハイツ4号館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月7.6万円4LDK93.75㎡7.6万円7.6万円1〜5
2019年11月7.6万円4LDK93.75㎡7.6万円7.6万円1〜5
2019年10月7.6万円4LDK93.75㎡7.6万円7.6万円1〜5
2014年2月7.3万円3LDK68.75㎡15.0万円10.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桂川ハイツ4号館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
93.75㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
68.75㎡ / 南西
3階
4階5.5万〜5.8万円
68.75㎡ / 南
5.5万〜5.8万円
68.75㎡ / 南
5.5万〜5.8万円
68.75㎡ / 南
6.4万〜6.7万円
81.25㎡ / -
5階5.4万〜5.7万円
68.75㎡ / 南西
5.4万〜5.7万円
68.75㎡ / 南西
6階5.5万〜5.7万円
68.75㎡ / 南西
7階6.5万〜6.8万円
81.25㎡ / 南東
8階
9階5.5万〜5.8万円
68.75㎡ / 南西
6.7万〜7万円
81.25㎡ / 南
10階
11階5.7万〜6万円
68.75㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
81.25㎡ / -

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