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京都桂川つむぎの街グランスクエア

★★★☆☆3.94 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,940万 〜 4,360万円
8階、2LDK、約77㎡の場合

賃貸賃料

15万円

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住所
京都府京都市南区久世高田町373-1
交通
築年月
2015年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

京都桂川つむぎの街グランスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
182万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より99.4% 高い↑
京都府の平均より39.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,940万 〜 4,360万円

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坪単価によるランキング
京都府
2003棟中 442位
京都市南区
96棟中 7位
久世高田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 京都桂川つむぎの街グランスクエアの相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.6万円

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、77㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,940万〜4,360万円対前年同月比3,940万〜4,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)西-
2018年5月4,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)西-
2018年5月5,380万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約64万円 (約211万円)-
2018年4月4,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)西-
2018年4月5,380万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約64万円 (約211万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費9,600円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.8㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…8階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18.1万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 100 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月16.7万円3LDK72.26㎡16.7万円33.4万円1〜5西
2018年4月18.9万円4LDK93.0㎡20.0万円40.0万円1〜5
2018年4月16.7万円3LDK72.26㎡16.7万円33.4万円1〜5西
2018年2月14.0万円4LDK88.86㎡14.0万円28.0万円1〜5
2018年1月16.5万円3LDK86.23㎡15.5万円33.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均15万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均17.5万〜19.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜15.6万円
76.19㎡ / 南
15.5万〜17.1万円
93.0㎡ / 北
2階15.6万〜17.2万円
86.23㎡ / 東
3階10.7万〜11.8万円
58.79㎡ / 東
14.3万〜15.8万円
76.64㎡ / -
18.3万〜20.3万円
97.78㎡ / 南西
4階14.7万〜16.3万円
76.64㎡ / 南
18.8万〜20.8万円
97.78㎡ / 南
5階14.8万〜16.3万円
76.55㎡ / 南
16.7万〜18.5万円
88.86㎡ / -
6階
7階11.5万〜12.8万円
62.34㎡ / 東
8階
9階11.7万〜12.9万円
62.34㎡ / 東
15.1万〜16.7万円
76.55㎡ / 南
10階14.5万〜16.1万円
73.48㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
76.64㎡ / 南
11階16.5万〜18.3万円
83.06㎡ / 南
12階14.4万〜15.9万円
73.8㎡ / -
13階14.8万〜16.3万円
77.32㎡ / 西
14.9万〜16.5万円
78.0㎡ / 東
18万〜19.9万円
89.51㎡ / 南
14階15.2万〜16.8万円
77.32㎡ / -
15.6万〜17.2万円
81.14㎡ / 西
15階14.6万〜16.1万円
73.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.94(京都府)

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの基本情報

京都府京都市南区久世高田町に位置するマンションで、総戸数431戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の桂川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称キョウトカツラガワツムギノマチグランスクエア管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市南区 久世高田町373-1管理形態委託
郵便番号〒601-8211管理員日勤
築年月2015年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数431戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、野村不動産、JR西日本不動産開発、住友商事、近畿菱重興産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (193 m)
    • 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • ゆうちょ銀行 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 京都銀行桂川支店 (425 m)
    • 京都信用金庫桂川支店 (531 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー桂南店内出張所 (758 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (813 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京都上久世店 (568 m)
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    • ローソン 久世中久町店 (872 m)
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (936 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (952 m)
  • スーパー5件
    • イオン京都桂川店 (149 m)
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    • イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 新鮮激安市場! 洛西口店 (506 m)
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  • 学校/教育施設8件
    • ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (479 m)
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    • 向日市立寺戸中学校 (776 m)
    • 京都府立桂高校 (886 m)
    • 向日市立第4向陽小学校 (961 m)
    • 京都市立大藪小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 南消防署久世消防出張所 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • 桂川浅井歯科医院 (192 m)
    • きむら眼科 京都桂川 (195 m)
    • 矯正歯科・インプラントセンター 桂川浅井歯科 (219 m)
    • medimoメディカルモール イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 桂川キッズクリニック (241 m)
    • かんだクリニック (274 m)
    • 小林整形外科医院 (360 m)
    • 小林整形外科医院 京都ひざ関節医学研究所 (373 m)
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