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京都桂川つむぎの街グランスクエア

★★★☆☆3.97 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,870万 〜 4,270万円
8階、2SLDK、約77㎡の場合

住所
京都府京都市南区久世高田町373-1
交通
築年月
2015年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

京都桂川つむぎの街グランスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
178万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より39.6% 高い↑
京都市南区の平均より95.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
3,870万 〜 4,270万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 431位
京都市南区
93棟中 7位
久世高田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 京都桂川つむぎの街グランスクエアの相場

    ㎡単価
    54.0万円
    坪単価
    178.6万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,790万〜4,190万円対前年同月比3,870万〜4,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)西-
2017年10月4,970万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)-
2017年10月4,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)西-
2017年9月4,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)西-
2017年9月4,380万円11〜152SLDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…8階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
13.4万 〜 16.4万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 90 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.5万円3LDK86.23㎡15.5万円23.5万円1〜5
2017年9月16.5万円3LDK76.19㎡16.5万円33.0万円1〜5
2017年9月15.5万円3LDK76.19㎡15.5万円31.0万円1〜5
2017年9月15.5万円3LDK86.23㎡15.5万円23.5万円1〜5
2017年8月17.5万円3LDK76.19㎡17.5万円35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均17.2万〜19万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜15万円
76.19㎡ / 南
2階15万〜16.5万円
86.23㎡ / 東
3階10.2万〜11.3万円
58.79㎡ / 東
13.7万〜15.2万円
76.64㎡ / -
17.6万〜19.5万円
97.78㎡ / 南西
4階14.1万〜15.6万円
76.64㎡ / 南
17.6万〜19.5万円
97.78㎡ / -
5階14.2万〜15.7万円
76.55㎡ / 南
16.1万〜17.8万円
88.86㎡ / -
6階
7階11.1万〜12.3万円
62.34㎡ / 東
8階
9階11.2万〜12.4万円
62.34㎡ / 東
14.5万〜16万円
76.55㎡ / 南
10階14万〜15.4万円
73.48㎡ / 南
14.6万〜16.1万円
76.64㎡ / 南
11階15.9万〜17.5万円
83.06㎡ / 南
12階13.8万〜15.3万円
73.8㎡ / -
13階14.2万〜15.7万円
77.32㎡ / 西
14.3万〜15.8万円
78.0㎡ / 東
17.3万〜19.1万円
89.51㎡ / 南
14階14.6万〜16.2万円
77.32㎡ / -
15万〜16.6万円
81.14㎡ / 西
15階14.3万〜15.8万円
77.32㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.97(京都府)

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの基本情報

京都府京都市南区久世高田町に位置するマンションで、総戸数431戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の桂川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称キョウトカツラガワツムギノマチグランスクエア管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市南区 久世高田町373-1管理形態委託
郵便番号〒601-8211管理員日勤
築年月2015年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数431戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主近鉄不動産、野村不動産、JR西日本不動産開発、住友商事、近畿菱重興産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • ゆうちょ銀行 イオンモール京都桂川店 (220 m)
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