京都桂川つむぎの街グランスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 208件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市南区久世高田町373-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京都桂川つむぎの街グランスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウトカツラガワツムギノマチグランスクエア | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市南区 久世高田町373-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒601-8211 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 431戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、野村不動産、JR西日本不動産開発、住友商事、近畿菱重興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市南区久世高田町に位置する分譲マンションで、総戸数431戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の桂川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洛西口駅から徒歩8分、向日町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京都桂川つむぎの街グランスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に京都桂川つむぎの街グランスクエアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京都桂川つむぎの街グランスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,448万～7,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市南区の平均より94.8% 高い↑ 京都府の平均より50.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京都桂川つむぎの街グランスクエアの相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
京都市南区の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,820万円対前年同月比↑ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,180万円です。専有面積は約62㎡〜約97㎡です。全部で208件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約233万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約241万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で208件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京都桂川つむぎの街グランスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,770万円（60.5万円） |
| 71〜80㎡ | 126件 | 4,785.4万円（63.4万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 5,463.2万円（65万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 5,482.3万円（56.6万円） |
京都桂川つむぎの街グランスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,785.4万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
京都桂川つむぎの街グランスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,964.6万円 | 57.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,964.5万円 | 62.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,757.8万円 | 64.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,743万円 | 64万円 |
| 13階〜15階 | 4,793.1万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,003.2万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,079.6万円 | 59.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,945.9万円 | 63.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,733.4万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,214.5万円 | 61.6万円 |
| 東 | 4,425.1万円 | 62.6万円 |
| 西 | 4,862.4万円 | 64.2万円 |
京都桂川つむぎの街グランスクエアの売却のご相談
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京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 74.77㎡ | 13.6万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京都桂川つむぎの街グランスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 74.57㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 93.0㎡ / 北 | ||
| 2階 | 16.1万〜17万円 77.34㎡ / 南 | |||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 58.79㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 76.64㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 96.54㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 76.64㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 89.51㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 76.55㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 88.86㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 74.77㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 84.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 62.34㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 84.55㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 84.34㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 77.31㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 83.06㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 62.34㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 76.55㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16万〜16.8万円 73.48㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 73.48㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 76.64㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 62.34㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 77.31㎡ / 東 | ||
| 12階 | 18.2万〜19.1万円 83.06㎡ / 南 | |||
| 13階 | 16.2万〜17万円 77.32㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 77.34㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 89.51㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.7万〜17.6万円 77.32㎡ / - | 17.1万〜18万円 81.14㎡ / 西 | ||
| 15階 | 15.6万〜16.4万円 73.8㎡ / 東 | 18万〜19万円 83.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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