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京都桂川つむぎの街グランスクエア

276人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,380万 〜 4,840万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
京都府京都市南区久世高田町373-1
交通
築年月
2015年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.96

京都桂川つむぎの街グランスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
58万円 〜 61万円
坪単価
194万円 〜 203万円
前月との比較2018年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年8月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より100.5% 高い↑
京都府の平均より48.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,840万円

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坪単価によるランキング
京都府
2011棟中 347位
京都市南区
96棟中 5位
久世高田町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 京都桂川つむぎの街グランスクエアの相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.5万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.6万円

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
4,390万〜4,850万円対前年同月比4,380万〜4,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月4,180万円6〜101LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)-
2018年7月4,180万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)-
2018年7月5,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約62万円 (約207万円)-
2018年6月4,180万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)-
2018年6月4,080万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,700円

例えば…8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
16.3万 〜 20万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 102 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月16.7万円3LDK72.26㎡16.7万円33.4万円1〜5西
2018年6月16.7万円3LDK72.26㎡16.7万円33.4万円1〜5西
2018年5月16.7万円3LDK72.26㎡16.7万円33.4万円1〜5西
2018年4月18.9万円4LDK93.0㎡20.0万円40.0万円1〜5
2018年4月16.7万円3LDK72.26㎡16.7万円33.4万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.6万〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均15.5万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均17.9万〜19.8万円
  • 4K〜4LDK平均20.9万〜23.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.8万〜18.5万円
76.19㎡ / 南
18.3万〜20.3万円
93.0㎡ / 北
2階18.5万〜20.4万円
86.23㎡ / 東
3階12.6万〜14万円
58.79㎡ / 東
16.9万〜18.7万円
76.64㎡ / -
23万〜25.4万円
96.54㎡ / 南
4階17万〜18.8万円
76.64㎡ / -
22.3万〜24.6万円
97.78㎡ / 南
5階17.5万〜19.4万円
76.55㎡ / 南
19.8万〜21.9万円
88.86㎡ / -
6階
7階13.7万〜15.1万円
62.34㎡ / 東
8階
9階13.8万〜15.3万円
62.34㎡ / 東
17.9万〜19.8万円
76.55㎡ / 南
10階17.2万〜19.1万円
73.48㎡ / 南
17.2万〜19.1万円
73.48㎡ / 南
18万〜19.9万円
76.64㎡ / 南
11階14万〜15.5万円
62.34㎡ / 東
19.6万〜21.7万円
83.06㎡ / 南
12階19.7万〜21.8万円
83.06㎡ / 南
13階17.5万〜19.4万円
77.32㎡ / 西
17.7万〜19.5万円
78.0㎡ / 東
21.3万〜23.6万円
89.51㎡ / 南
14階18.1万〜20万円
77.32㎡ / -
18.5万〜20.4万円
81.14㎡ / 西
15階16.5万〜18.3万円
72.26㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.96(京都府)

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京都桂川つむぎの街グランスクエアの基本情報

京都府京都市南区久世高田町に位置するマンションで、総戸数431戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の桂川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称キョウトカツラガワツムギノマチグランスクエア管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市南区 久世高田町373-1管理形態委託
郵便番号〒601-8211管理員日勤
築年月2015年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数431戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、野村不動産、JR西日本不動産開発、住友商事、近畿菱重興産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (193 m)
    • 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • ゆうちょ銀行 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 京都銀行桂川支店 (425 m)
    • 京都信用金庫桂川支店 (531 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー桂南店内出張所 (758 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (813 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京都上久世店 (568 m)
    • サークルK 中久世1丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (633 m)
    • セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (823 m)
    • セブンイレブン 向日寺戸店 (828 m)
    • ローソン 久世中久町店 (872 m)
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (936 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (952 m)
  • スーパー5件
    • イオン京都桂川店 (149 m)
    • イオンモール京都桂川 (220 m)
    • イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 新鮮激安市場! 洛西口店 (506 m)
    • ダイエー 桂南店 (792 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (479 m)
    • 京都市立久世西小学校 (512 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (748 m)
    • 向日市立寺戸中学校 (776 m)
    • 京都府立桂高校 (886 m)
    • 向日市立第4向陽小学校 (961 m)
    • 京都市立大藪小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 南消防署久世消防出張所 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • 桂川浅井歯科医院 (192 m)
    • きむら眼科 京都桂川 (195 m)
    • 矯正歯科・インプラントセンター 桂川浅井歯科 (219 m)
    • medimoメディカルモール イオンモール京都桂川店 (220 m)
    • 桂川キッズクリニック (241 m)
    • かんだクリニック (274 m)
    • 小林整形外科医院 (360 m)
    • 小林整形外科医院 京都ひざ関節医学研究所 (373 m)
    • 株式会社スライヴケア (432 m)
    • チャームスイート京都桂川 (478 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ポポラー京都桂川園 (9 m)
    • くぜにし保育園 (549 m)
    • とだ保育園 (645 m)
    • うりゅう保育園 (862 m)
    • 向日市立第5保育所 (912 m)
    • アスク向日保育園 (996 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識