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日光ハイツ南桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円4階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴45件2020年10月20日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.38

259人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世上久世町139-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩5分
築年月
1992年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

日光ハイツ南桂の基本情報

日光ハイツ南桂は、1992年03月に竣工された総戸数113戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約81㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,877万～2,534万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウハイツミナミカツラ管理会社浪速管理
住所京都府 京都市南区 久世上久世町139-2管理形態委託
郵便番号〒601-8212管理員常駐
築年月1992年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世上久世町に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の桂川駅で徒歩5分、アクセス良好です。洛西口駅から徒歩14分、向日町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (462 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (487 m)
    • 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (515 m)
    • 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (515 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (515 m)
    • イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (522 m)
    • 京都銀行桂川支店 (731 m)
    • 京都信用金庫桂川支店 (815 m)
    • 京都中央信用金庫久世支店 (905 m)
  • 公園1件
    • 久世橋東詰公園 (951 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京都上久世店 (324 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (396 m)
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 (524 m)
    • ローソン 久世中久町店 (649 m)
    • セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (730 m)
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (841 m)
    • セブンイレブン 京都久世店 (991 m)
    • ローソン 洛西口駅北店 (996 m)
  • スーパー5件
    • イオンスタイル京都桂川 (404 m)
    • ダイエー 桂南店 (431 m)
    • イオンモール京都桂川 (515 m)
    • イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (515 m)
    • 新鮮激安市場! 洛西口店 (801 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都理容美容専修学校 (141 m)
    • 京都市立久世西小学校 (300 m)
    • ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (515 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (672 m)
    • 京都市立大藪小学校 (772 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (784 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世児童館 (911 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南消防署久世消防出張所 (686 m)
    • 久世出張所 (820 m)
    • 京都市役所 南区役所 久世出張所 (857 m)
    • 南警察署 久世交番 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • くろやなぎ・いいだ医院 (197 m)
    • 永井診療所 (277 m)
    • 肥後歯科口腔外科クリニック (283 m)
    • 京都西カイロプラクティック研究所 (464 m)
    • 桂川浅井歯科医院 (498 m)
    • きむら眼科 京都桂川 (498 m)
    • エイジフリーハウス京都桂川 (513 m)
    • medimoメディカルモール イオンモール京都桂川店 (515 m)
    • かわきた接骨院 (522 m)
    • アキコ婦人科クリニック京都桂川 (526 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • くぜにし保育園 (334 m)
    • ポポラー京都桂川園 (347 m)
    • 琴音つばさ保育園 (554 m)
    • 華月つばさ保育園 (753 m)
    • 上久世保育園 (764 m)
    • 牛ケ瀬保育園 (905 m)
    • とだ保育園 (922 m)
    • 京都市久世保育所 (932 m)
    • ニチイキッズ洛西口第二保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日光ハイツ南桂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日光ハイツ南桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,877万～2,534万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市南区の平均より15.1% 低い↓
京都府の平均より34.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1465位
京都市南区
101棟中 58位
久世上久世町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日光ハイツ南桂の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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日光ハイツ南桂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↑2,120万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日光ハイツ南桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,480万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)西-
2020年9月2,380万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2020年9月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)西済
2020年8月2,380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2020年7月2,380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日光ハイツ南桂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件1,979万円（31.2万円）
71〜80㎡32件2,298.8万円（31.6万円）

日光ハイツ南桂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,298.8万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

日光ハイツ南桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,836万円27.9万円
3階〜4階2,204.3万円31万円
5階1,680万円23.3万円
6階2,042.5万円30.4万円
7階2,040万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,945.7万円30.3万円
3LDK/3SLDK等2,127.1万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,850万円22.7万円
東2,016万円31.1万円
西2,097.6万円30.7万円
北/北東/北西2,267.5万円30.2万円

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日光ハイツ南桂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.9万円2LDK60.09㎡8.9万円17.8万円1〜5-
2024年3月8.9万円2LDK57.43㎡8.9万円17.8万円1〜5-
2024年3月8.9万円2LDK60.09㎡8.9万円17.8万円1〜5-
2020年8月12.0万円3LDK77.0㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2020年8月8.9万円2LDK57.43㎡8.9万円17.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日光ハイツ南桂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.4万円
61.55㎡ / -
2階9万〜9.4万円
60.09㎡ / -		10.9万〜11.5万円
71.04㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
60.09㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
77.04㎡ / 東
4階8.9万〜9.4万円
60.57㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
72.22㎡ / 西
5階9.8万〜10.3万円
64.55㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
65.55㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
64.55㎡ / -
7階9.1万〜9.5万円
60.57㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
63.0㎡ / 西

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