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サーパス桂南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴73件2023年03月03日更新
家賃相場8.5万 〜 9.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世上久世町334
交通
  • ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩1分
築年月
1995年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス桂南の基本情報

サーパス桂南は、1995年07月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,061万～3,453万円、参考相場単価は49万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカツラミナミ管理会社穴吹コミュニティ
住所京都府 京都市南区 久世上久世町334管理形態委託
郵便番号〒601-8212管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世上久世町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の桂川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洛西口駅から徒歩10分、向日町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (281 m)
    • 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (338 m)
    • 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (338 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (338 m)
    • イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (338 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (409 m)
    • 京都銀行桂川支店 (551 m)
    • 京都信用金庫桂川支店 (628 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (675 m)
    • 京都中央信用金庫久世支店 (859 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 京都上久世店 (363 m)
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (573 m)
    • セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (647 m)
    • ローソン 久世中久町店 (659 m)
    • セブンイレブン 向日寺戸店 (832 m)
    • ローソン 洛西口駅北店 (854 m)
    • セブンイレブン 京都久世店 (937 m)
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (977 m)
  • スーパー5件
    • イオンスタイル京都桂川 (225 m)
    • イオンモール京都桂川 (338 m)
    • イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (338 m)
    • 新鮮激安市場! 洛西口店 (616 m)
    • ダイエー 桂南店 (618 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都理容美容専修学校 (215 m)
    • 京都市立久世西小学校 (296 m)
    • ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (338 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (483 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (637 m)
    • 京都市立大藪小学校 (784 m)
    • 向日市立寺戸中学校 (827 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世児童館 (952 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南消防署久世消防出張所 (611 m)
    • 久世出張所 (831 m)
    • 京都市役所 南区役所 久世出張所 (869 m)
    • 南警察署 久世交番 (890 m)
    • 向日市 寺戸コミュニティセンター (979 m)
  • 病院/医療10件
    • きむら眼科 京都桂川 (326 m)
    • 桂川浅井歯科医院 (326 m)
    • くろやなぎ・いいだ医院 (332 m)
    • medimoメディカルモール イオンモール京都桂川店 (338 m)
    • アキコ婦人科クリニック京都桂川 (349 m)
    • 永井診療所 (366 m)
    • 肥後歯科口腔外科クリニック (366 m)
    • 桂川浅井歯科 (377 m)
    • チャームスイート京都桂川 (382 m)
    • 桂川キッズクリニック (390 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ポポラー京都桂川園 (220 m)
    • くぜにし保育園 (502 m)
    • 華月つばさ保育園 (570 m)
    • 琴音つばさ保育園 (737 m)
    • ニチイキッズ洛西口第二保育園 (792 m)
    • うりゅう保育園 (842 m)
    • 上久世保育園 (858 m)
    • とだ保育園 (868 m)
    • 京都市久世保育所 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス桂南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス桂南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,061万～3,453万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 53万円
坪単価
163万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より34.1% 高い↑
京都府の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 870位
京都市南区
101棟中 19位
久世上久世町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス桂南の相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    163.2万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サーパス桂南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↑3,030万〜3,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス桂南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,599万円です。専有面積は約62㎡〜約64㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,199万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約165万円)西済
2023年2月3,199万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約165万円)西済
2023年1月3,299万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約170万円)東済
2023年1月3,199万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約165万円)西-
2022年12月3,399万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)東済

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス桂南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡79件2,693.6万円（42.4万円）

サーパス桂南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,693.6万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス桂南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,407.8万円52.8万円
3階〜4階2,171.3万円34.7万円
5階2,805.7万円43.8万円
6階2,240万円35.8万円
7階2,787.5万円43.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,669.9万円42.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,349万円51.9万円
西2,749.7万円43.2万円
北/北東/北西2,650万円42.3万円

サーパス桂南の売却のご相談

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サーパス桂南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月9.8万円3LDK64.25㎡9.8万円19.6万円1〜5西
2013年6月8.5万円3LDK62.65㎡17.0万円25.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス桂南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.1万〜9.6万円
64.57㎡ / 西
3階8.9万〜9.4万円
62.65㎡ / 西
4階
5階9.2万〜9.7万円
64.25㎡ / 西
6階9万〜9.5万円
62.65㎡ / 西
7階9.3万〜9.8万円
64.25㎡ / 西

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