パークテラス桂川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 269件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.3万 〜 13万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.16
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市南区久世上久世町542-226
- 交通
- JR東海道本線「桂川駅」徒歩14分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークテラス桂川の基本情報
建物・設備
名称 | パークテラスカツラガワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市南区 久世上久世町542-226 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒601-8212 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 254戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市南区久世上久世町に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の桂川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洛西口駅から徒歩23分、向日町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 幼稚園/保育園7件
- 琴音つばさ保育園 (227 m)
- 上久世保育園 (348 m)
- くぜにし保育園 (606 m)
- 京都市久世保育所 (611 m)
- 牛ケ瀬保育園 (822 m)
- てんとうむし保育室 (926 m)
- ポポラー京都桂川園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークテラス桂川の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークテラス桂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,177万~2,534万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市南区の平均より33.4% 低い↓ 京都府の平均より48.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークテラス桂川の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
京都市南区の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークテラス桂川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークテラス桂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,590万円です。専有面積は約48㎡〜約84㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 北東 | 済 |
2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 北東 | - |
2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 北東 | - |
2024年3月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して+13.18%上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して+18.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して+40.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークテラス桂川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 7件 | 1,018.6万円(21万円) |
51〜60㎡ | 68件 | 1,326.8万円(24.4万円) |
61〜70㎡ | 95件 | 1,502.1万円(22.5万円) |
71〜80㎡ | 92件 | 1,915.6万円(25.8万円) |
81〜90㎡ | 36件 | 1,977.5万円(23.8万円) |
パークテラス桂川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,502.1万円(㎡単価22.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークテラス桂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,497.9万円 | 22万円 |
3階〜4階 | 1,536万円 | 24.9万円 |
5階 | 1,965.9万円 | 24.8万円 |
6階 | 1,881.1万円 | 24.2万円 |
7階 | 1,924.9万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,664.3万円 | 30.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,583.2万円 | 23.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,662.3万円 | 21.9万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,630万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,842.7万円 | 25.9万円 |
東 | 1,577.6万円 | 23万円 |
西 | 1,281.4万円 | 20.3万円 |
北/北東/北西 | 1,660.2万円 | 25.9万円 |
パークテラス桂川の売却のご相談
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パークテラス桂川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 7.3万円 | 3DK | 55.47㎡ | 3.5万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.54㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 82.54㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 82.54㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークテラス桂川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.4万〜8.8万円 63.18㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 75.53㎡ / 北東 | |
2階 | 7.4万〜7.8万円 55.89㎡ / 北東 | 9.1万〜9.5万円 68.24㎡ / 北東 | 9.3万〜9.8万円 68.24㎡ / 西 |
3階 | 6.8万〜7.2万円 48.6㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 70.5㎡ / 南 | |
4階 | 7.4万〜7.8万円 53.66㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 53.66㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 75.53㎡ / 南 |
5階 | 11.2万〜11.8万円 83.02㎡ / 北東 | 11.4万〜11.9万円 77.76㎡ / 南 | |
6階 | 10万〜10.5万円 73.71㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 82.54㎡ / 南西 | |
7階 | 11.6万〜12.2万円 78.69㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 82.54㎡ / 南西 |
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