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サンレスポアール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴282件2024年04月05日更新
家賃相場6.2万 〜 6.9万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.19

263人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世大薮町525-8
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩24分
築年月
1986年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンレスポアールの基本情報

サンレスポアールは、富創建設によって1986年03月に竣工された総戸数206戸の11階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約76㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,298万～2,575万円、参考相場単価は25万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンレスポアール管理会社自主管理
住所京都府 京都市南区 久世大薮町525-8管理形態自主管理
郵便番号〒601-8206管理員なし
築年月1986年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数206戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社富創建設バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世大薮町に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の向日町駅で徒歩24分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東向日駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久我石原町店内出張所(ATM) (869 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 久世東土川町店 (189 m)
    • ローソン 久我石原店 (428 m)
    • セブンイレブン 京都久世殿城町店 (634 m)
    • ローソン 久世殿城店 (699 m)
    • セブンイレブン 向日南金村店 (851 m)
    • ファミリーマート 久我石原町店 (863 m)
  • スーパー1件
    • スーパーマツモト 向日店 (629 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 京都市立久世中学校 (856 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 向日町区検察庁 (783 m)
    • 向日町簡易裁判所 (788 m)
  • 病院/医療5件
    • 中澤歯科医院 (125 m)
    • 森田医院 (138 m)
    • 中出歯科医院 (264 m)
    • ほり心の歯科診療所 (811 m)
    • むらかみ歯科医院 (902 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 室山保育室 (213 m)
    • 久世南保育園 (289 m)
    • 殿城保育園 (637 m)
    • 久世築山保育園 (822 m)
    • レイモンド向日保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンレスポアールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンレスポアールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,298万～2,575万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 33万円
坪単価
84万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より30.9% 低い↓
京都府の平均より46.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1681位
京都市南区
101棟中 73位
久世大薮町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンレスポアールの相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンレスポアールの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンレスポアールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,290万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(282件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)南済
2024年4月1,200万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南済
2024年4月1,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)東済
2024年4月2,099万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約108万円)南-
2024年3月2,099万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約108万円)南-

会員登録すると、全部で282件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋68.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンレスポアールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡131件1,327.4万円（24.2万円）
61〜70㎡158件1,347.4万円（21.2万円）
71〜80㎡19件1,905.8万円（25.4万円）

サンレスポアールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,347.4万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンレスポアールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,254.3万円20.8万円
4階〜5階1,406.8万円23.9万円
6階〜7階1,153.8万円19.9万円
8階〜9階1,619.4万円25.1万円
10階〜11階1,516.3万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,590.7万円27.2万円
3LDK/3SLDK等1,317万円21.6万円
4LDK/4SLDK等930.5万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,399.8万円23.3万円
東1,338.3万円22万円

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サンレスポアールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月6.8万円3LDK63.79㎡10.0万円6.8万円1〜5北
2019年9月6.8万円3LDK62.46㎡10.0万円6.8万円1〜5南
2019年9月6.8万円3LDK68.11㎡10.0万円6.8万円1〜5東
2019年7月6.8万円3LDK62.46㎡10.0万円6.8万円1〜5南
2019年7月6.8万円3LDK68.11㎡10.0万円6.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンレスポアールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
62.46㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
65.61㎡ / 東
2階6.8万〜7.1万円
64.96㎡ / 南
3階5.4万〜5.6万円
51.25㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
60.86㎡ / -
4階5.8万〜6.1万円
55.4㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
58.36㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
55.4㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
64.96㎡ / 南
6階5.8万〜6万円
55.4㎡ / -		5.9万〜6.2万円
55.4㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
60.16㎡ / -		6.7万〜7万円
62.46㎡ / 南
8階6.5万〜6.8万円
60.3㎡ / 南		7万〜7.3万円
68.11㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
63.9㎡ / 南
9階5.9万〜6.2万円
55.4㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
64.96㎡ / -		6.9万〜7.2万円
64.96㎡ / -
10階6.2万〜6.5万円
58.32㎡ / -		6万〜6.3万円
58.28㎡ / 東
11階5.9万〜6.2万円
55.4㎡ / -		7.1万〜7.5万円
64.96㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
64.96㎡ / -

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