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ワーカーハイツ鳥羽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
2階、3DK、約47㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2025年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円2階, 3DK, 約47㎡の例
売買履歴242件2025年02月22日更新
家賃相場4.5万 〜 5.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％2階, 3DK, 約47㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.78

1356人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区上鳥羽八王神町23-5
交通
  • 近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩20分
築年月
1971年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワーカーハイツ鳥羽の販売中の中古物件

ワーカーハイツ鳥羽をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ワーカーハイツ鳥羽の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワーカーハイツ鳥羽の基本情報

ワーカーハイツ鳥羽は、1971年12月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約55㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年02月現在の参考相場価格は583万～733万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワーカーハイツトバ管理会社-
住所京都府 京都市南区 上鳥羽八王神町23-5管理形態委託
郵便番号〒601-8173管理員巡回
築年月1971年12月管理費1㎡あたり100円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建4階建間取り1DK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区上鳥羽八王神町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の上鳥羽口駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。竹田駅から徒歩22分、くいな橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート京都南インター 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • JA京都市上鳥羽支店 (415 m)
    • ポプラ京都南インター 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 京都中央信用金庫上鳥羽支店 (709 m)
    • 京都信用金庫上鳥羽支店 (928 m)
  • 公園1件
    • 東向公園 (502 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 名神高速京都南インター店 (391 m)
    • ローソン 京都南インター店 (422 m)
    • セブンイレブン 京都上鳥羽鴨田店 (443 m)
    • ファミリーマート 大宮大橋店 (638 m)
    • ローソン 吉祥院蒔絵店 (651 m)
    • ローソン 吉祥院長田店 (653 m)
    • セブンイレブン 京都上鳥羽卯ノ花店 (682 m)
    • ローソン 大宮通上鳥羽店 (730 m)
    • セブンイレブン 吉祥院嶋店 (844 m)
    • セブンイレブン 京都塔南高校前店 (883 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ本児童館 (379 m)
    • 京都市立上鳥羽小学校 (490 m)
    • 京都市立祥栄小学校 (899 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南警察署 上鳥羽交番 (380 m)
    • 京都市上下水道局 鳥羽水環境保全センター (556 m)
    • 南警察署 祥栄交番 (939 m)
    • 京都市消防局 京都市消防学校 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 上鳥羽デイサービスセンター (65 m)
    • 柴垣治療所 (183 m)
    • 京都市山ノ本診療所 (368 m)
    • 山ノ本診療所 (379 m)
    • 高橋歯科医院 (399 m)
    • もりいじゅん外科内科クリニック (558 m)
    • 南口腔ケアセンター (609 m)
    • 徳地歯科医院 (610 m)
    • 檜垣医院 (849 m)
    • ポシブル伏見店 (926 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 上鳥羽保育園 (246 m)
    • 山ノ本保育園 (341 m)
    • 京都市村山保育所 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワーカーハイツ鳥羽の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワーカーハイツ鳥羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格583万～733万円
参考相場単価
2025年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2025年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より64.8% 低い↓
京都府の平均より73.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2056位
京都市南区
101棟中 100位
上鳥羽八王神町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ワーカーハイツ鳥羽の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.8万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162万円

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ワーカーハイツ鳥羽の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、47㎡の物件の場合
2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↑620万〜650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワーカーハイツ鳥羽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜810万円です。専有面積は約44㎡〜約55㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(242件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月580万円1〜51DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)--
2025年2月680万円1〜51DK約48㎡ (約15坪)約14万円 (約46万円)--
2025年2月810万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約55万円)--
2025年2月780万円1〜51DK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約53万円)--
2025年2月500万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約11万円 (約37万円)南-

会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋102.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワーカーハイツ鳥羽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡151件595.6万円（12.8万円）
51〜60㎡76件667.2万円（12万円）

ワーカーハイツ鳥羽の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は595.6万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ワーカーハイツ鳥羽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階622.1万円12.3万円
2階460.6万円9.7万円
3階697万円14.2万円
4階642.5万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等504.8万円10.8万円
3LDK/3SLDK等629.9万円12.6万円
4LDK/4SLDK等680万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西618.6万円12.4万円

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ワーカーハイツ鳥羽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃2階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 4K〜4LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.5万円3DK47.53㎡-4.5万円1〜5南
2020年9月4.5万円3DK47.53㎡-4.5万円1〜5南
2020年8月4.5万円3DK47.53㎡-4.5万円1〜5南
2020年7月4.5万円3DK47.53㎡-4.5万円1〜5南
2020年6月4.5万円3DK47.53㎡-4.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワーカーハイツ鳥羽の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.9万〜4.1万円
44.61㎡ / 南		4.2万〜4.4万円
47.53㎡ / 南		4.8万〜5.1万円
55.99㎡ / -
2階4.3万〜4.5万円
47.53㎡ / 南		4.3万〜4.5万円
47.53㎡ / 南
3階4.2万〜4.4万円
47.53㎡ / -		4.2万〜4.4万円
47.53㎡ / -		4.3万〜4.5万円
47.53㎡ / 南
4階4.1万〜4.3万円
44.61㎡ / 南		4.3万〜4.6万円
47.53㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ワーカーハイツ鳥羽へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワーカーハイツ鳥羽周辺の中古マンション

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塔南蒔絵ハイツ

近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩20分
京都市南区吉祥院蒔絵南町

600万〜1,690万円

49㎡〜62㎡
NO IMAGE

塔南セントラルハイツ

近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩21分
京都市南区吉祥院蒔絵町

550万〜1,980万円

37㎡〜58㎡
NO IMAGE

ダイアパレス京都蒔絵町

近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩21分
京都市南区吉祥院蒔絵町

950万〜1,890万円

49㎡〜59㎡
NO IMAGE

石原住宅(A〜G棟)

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩27分
京都市南区吉祥院石原南町

280万〜1,050万円

50㎡〜54㎡
NO IMAGE

サニーハイツ塔南

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩24分
京都市南区吉祥院観音堂町

660万〜1,369万円

35㎡〜47㎡
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洛南ハイライフ

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩17分
京都市南区吉祥院前田町

850万〜2,080万円

59㎡〜70㎡

ワーカーハイツ鳥羽周辺の相場が近い中古マンション

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メゾン･ド･パイユ

阪急京都本線「洛西口駅」徒歩47分
京都市西京区大枝沓掛町

480万〜910万円

37㎡〜42㎡
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サンシティ桂坂ロイヤル1番館

阪急嵐山線「上桂駅」徒歩60分
京都市西京区大枝北沓掛町1丁目

1,250万〜2,080万円

86㎡〜142㎡
NO IMAGE

塔南蒔絵ハイツ

近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩20分
京都市南区吉祥院蒔絵南町

600万〜1,690万円

49㎡〜62㎡
NO IMAGE

桂川ハイツ3号館

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩25分
京都市南区吉祥院石原長田町

868万〜2,590万円

61㎡〜82㎡
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ライオンズマンション京都淀A棟

京阪本線「淀駅」徒歩21分
京都市伏見区淀際目町

530万〜1,380万円

52㎡〜77㎡
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プレジデント淀

京阪本線「淀駅」徒歩1分
京都市伏見区淀池上町

900万〜980万円

63㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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