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ロジュマン島町B棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
2階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円2階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴24件2023年08月15日更新
家賃相場11万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％2階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.08

335人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区西九条島町27-1
交通
  • 近鉄京都線「東寺駅」徒歩4分
築年月
1979年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロジュマン島町B棟の基本情報

ロジュマン島町B棟は、1979年10月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,283万～1,947万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロジュマンシママチビートウ管理会社MIDファシリティマネジメント
住所京都府 京都市南区 西九条島町27-1管理形態委託
郵便番号〒601-8431管理員日勤
築年月1979年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建4階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドロジュマン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区西九条島町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の東寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。十条駅から徒歩9分、九条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 南都銀行 京都南支店 (238 m)
    • ファミリーマート十条新町 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • 京都中央信用金庫東寺支店 (363 m)
    • 三菱UFJ銀行東寺支店 (372 m)
    • 京都銀行 九条支店 (393 m)
    • セブン銀行 パケット 十条店 共同出張所 (463 m)
    • 京都信用金庫九条支店 (575 m)
    • 京都信用金庫 イオンモールKYOTO店 (610 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモールKYOTO店 (610 m)
    • イオン銀行 イオンモールKYOTO店 (610 m)
  • 公園2件
    • 殿田公園 (435 m)
    • 上鳥羽公園 (762 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都油小路九条店 (70 m)
    • ローソン 東寺駅前店 (196 m)
    • 洛マート九条ショップ (360 m)
    • ミニストップ 京都東寺前店 (398 m)
    • デイリーヤマザキ 十条油小路店 (436 m)
    • セブンイレブン 近鉄十条駅前店 (485 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸九条店 (517 m)
    • ローソン 京都南区役所前店 (633 m)
    • セブンイレブン 京都西九条菅田町店 (643 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (654 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 東寺店 (255 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (538 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (610 m)
    • スーパーオカモト (668 m)
    • 日の出市場協同組合 (858 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都中央看護保健大学校 (292 m)
    • 京都市立九条弘道小学校 (427 m)
    • 九条弘道ゆうゆうクラブ (458 m)
    • 京都市立凌風小中学校 (464 m)
    • 京都市立九条塔南小学校 (466 m)
    • 京都市立九条中学校 (476 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (591 m)
    • アミューズ美容専門学校 (739 m)
    • 京都自動車専門学校 猪熊校舎 (739 m)
    • 京都府立鳥羽高校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府男女共同参画センター・らら京都 (273 m)
    • 京都府労働相談所 (273 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 福祉・援護課 生活・就労一体型支援担当 (273 m)
    • 南警察署 下殿田交番 (425 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 障害保健福祉推進室 京都市ヘルパー室 (495 m)
    • 京都府南警察署 (554 m)
    • 京都市南区役所 (595 m)
    • 南警察署 東寺前交番 (600 m)
    • 南警察署 (603 m)
    • 南消防署 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 東寺やまだクリニック (130 m)
    • 原田歯科医院 (145 m)
    • 秦診療所 (150 m)
    • 吉川歯科医院 (163 m)
    • やまぐちクリニック (165 m)
    • 堀井眼科クリニック (185 m)
    • しらす整形外科医院 (200 m)
    • 東寺整骨院 (285 m)
    • 西田歯科 (300 m)
    • 耳鼻咽喉科和多田医院 (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 隨林寺保育園 (100 m)
    • 塔南保育園 (343 m)
    • ひかり保育園 (411 m)
    • 永興くじょう保育園 (479 m)
    • 京都市 南保育所 (495 m)
    • 東和保育園 (672 m)
    • 東寺保育園 (773 m)
    • 洛南保育園 (812 m)
    • みのり園 (962 m)
    • 共栄保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロジュマン島町B棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロジュマン島町B棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,283万～1,947万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より39.9% 低い↓
京都府の平均より53.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1830位
京都市南区
101棟中 84位
西九条島町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロジュマン島町B棟の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ロジュマン島町B棟の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロジュマン島町B棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,210万〜1,780万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年7月1,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年5月1,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南済
2023年4月1,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南済
2023年3月1,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロジュマン島町B棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,623.2万円（25.3万円）
81〜90㎡5件1,334万円（15万円）

ロジュマン島町B棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,623.2万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロジュマン島町B棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,303.3万円21.3万円
2階〜3階1,619万円25.1万円
4階1,334万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,579.6万円24.7万円
4LDK/4SLDK等1,334万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,535.7万円22.4万円
西1,580万円25.8万円

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ロジュマン島町B棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK64.42㎡-20.0万円1〜5南
2023年5月11.0万円3LDK64.42㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジュマン島町B棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
61.28㎡ / 西
2階
3階10.9万〜11.4万円
64.42㎡ / 南
4階15.1万〜15.8万円
88.84㎡ / 南

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