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マークスゲート京都サウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴244件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

214人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区唐橋経田町40
交通
  • 近鉄京都線「十条駅」徒歩16分
築年月
2007年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マークスゲート京都サウスの基本情報

マークスゲート京都サウスは、名鉄不動産、ニチモ、三交不動産によって2007年08月に竣工された総戸数210戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,052万～4,428万円、参考相場単価は49万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マークスゲートキョウトサウス管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市南区 唐橋経田町40管理形態委託
郵便番号〒601-8454管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり109円
総戸数210戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産、ニチモ、三交不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区唐橋経田町に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の十条駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩17分、東寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫九条支店 (398 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (491 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (491 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (491 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (491 m)
    • 京都銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (491 m)
    • 京都信用金庫十条支店 (494 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (546 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (653 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (611 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (100 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (301 m)
    • ローソン 京都南区役所前店 (442 m)
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (449 m)
    • セブンイレブン 京都西九条菅田町店 (606 m)
    • セブンイレブン 新千本祥鳥橋店 (705 m)
    • ミニストップ 京都東寺前店 (770 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東前田店 (777 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (823 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (956 m)
  • スーパー7件
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (414 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (452 m)
    • イオン 洛南店 (456 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (477 m)
    • 日の出市場協同組合 (721 m)
    • グルメシティ西大路店 (845 m)
    • フレスコ 東寺店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクールほっとハウス (302 m)
    • 京都市立洛南中学校 (303 m)
    • 京都府立鳥羽高等学校定時制 (381 m)
    • 京都府立鳥羽高校 (414 m)
    • 京都市 公設民営児童館 中唐戸児童館 (434 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (530 m)
    • 京都市立南大内小学校 (535 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (547 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (586 m)
    • 京都市立九条塔南小学校 (603 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (442 m)
    • 京都市南区役所 (457 m)
    • 南警察署 (457 m)
    • 南警察署 唐橋交番 (517 m)
    • 南消防署 (555 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 障害保健福祉推進室 京都市ヘルパー室 (597 m)
    • 京都府南警察署 (854 m)
    • 南警察署 東寺前交番 (950 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 動物愛護センター (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田歯科医院 (186 m)
    • 藤代医院 (195 m)
    • 宇都宮循環器科 (205 m)
    • 京都九条病院 訪問看護ステーション・マム (224 m)
    • 十条武田リハビリテーション病院 (241 m)
    • 横山整形外科 (275 m)
    • 神農堂接骨院 (280 m)
    • わかがえる (288 m)
    • 京都九条病院 (297 m)
    • 山田医院 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 唐橋保育園 (191 m)
    • みのり園 (441 m)
    • 共栄保育園 (466 m)
    • 光徳幼稚園 (516 m)
    • 京都市 南保育所 (597 m)
    • 吉祥院こども園 (639 m)
    • にこにこ山住保育室 (660 m)
    • あらぐさ保育園 (782 m)
    • 塔南保育園 (821 m)
    • 京都市村山保育所 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マークスゲート京都サウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マークスゲート京都サウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,052万～4,428万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 52万円
坪単価
162万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より33.7% 高い↑
京都府の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 880位
京都市南区
101棟中 21位
唐橋経田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マークスゲート京都サウスの相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.7万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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マークスゲート京都サウスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,080万〜3,240万円対前年同月比↑3,080万〜3,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マークスゲート京都サウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,398万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(244件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)東済
2024年1月3,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)西済
2023年12月3,090万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)西-
2023年12月3,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)西済
2023年12月3,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マークスゲート京都サウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡173件2,804.3万円（42.7万円）
71〜80㎡48件3,456.5万円（45.5万円）
81〜90㎡50件3,545万円（43.1万円）

マークスゲート京都サウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,804.3万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

マークスゲート京都サウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,134.1万円43.7万円
3階〜4階2,899.2万円41.6万円
5階2,793.3万円40.7万円
6階3,014.4万円42.7万円
7階3,159.3万円45.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,768.5万円42.5万円
3LDK/3SLDK等2,898.4万円43.1万円
4LDK/4SLDK等3,448.6万円43.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,139.2万円44.1万円
東3,184.8万円43.4万円
西2,750.9万円42.1万円
北/北東/北西3,301.7万円40.3万円

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マークスゲート京都サウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月14.5万円4LDK73.94㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2023年4月13.0万円3LDK64.37㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2020年2月14.5万円4LDK73.94㎡14.5万円29.0万円6〜10西
2020年2月14.5万円4LDK80.74㎡14.5万円29.0万円6〜10西
2020年1月14.5万円4LDK73.94㎡14.5万円29.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マークスゲート京都サウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
65.07㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
69.15㎡ / -		13.8万〜14.5万円
76.64㎡ / 西
2階12.1万〜12.7万円
65.37㎡ / 東		12.1万〜12.8万円
65.59㎡ / 東		15.3万〜16万円
82.28㎡ / 東
3階12.8万〜13.4万円
65.07㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
65.59㎡ / 西		14.4万〜15.2万円
77.47㎡ / 東
4階12.8万〜13.5万円
65.07㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
65.59㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
82.28㎡ / -
5階12.9万〜13.5万円
65.07㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
64.37㎡ / -		15.3万〜16万円
81.15㎡ / 西
6階12.9万〜13.6万円
65.07㎡ / 南		12.4万〜13万円
65.59㎡ / 東		14.7万〜15.4万円
77.47㎡ / 東
7階12.4万〜13.1万円
65.37㎡ / 東		12.5万〜13.1万円
65.59㎡ / 西		14.7万〜15.5万円
77.47㎡ / 東

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