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グランシティ京都1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴38件2023年06月04日更新
家賃相場9万 〜 13.2万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.52

534人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区唐橋赤金町60-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩13分
築年月
1995年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティ京都1番館の基本情報

グランシティ京都1番館は、日本綜合地所によって1995年09月に竣工された総戸数80戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,996万～2,689万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティキョウトイチバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市南区 唐橋赤金町60-1管理形態委託
郵便番号〒601-8463管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり123円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区唐橋赤金町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東寺駅から徒歩17分、梅小路京都西駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 京都中央信用金庫九条支店 (386 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (764 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (768 m)
    • 京都銀行 九条支店 (781 m)
    • 三菱UFJ銀行東寺支店 (793 m)
    • 京都中央信用金庫東寺支店 (812 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (818 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (866 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (916 m)
  • 公園4件
    • 唐橋西寺公園 (363 m)
    • 梅小路公園 (557 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (588 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (651 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (472 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (504 m)
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (647 m)
    • ミニストップ 京都東寺前店 (768 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (838 m)
    • ファミリーマート 七条壬生店 (851 m)
    • ローソン 京都南区役所前店 (883 m)
    • ミニストップ 京都水族館前店 (887 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (893 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (900 m)
  • スーパー8件
    • 日の出市場協同組合 (317 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (512 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (567 m)
    • スーパーオカモト (830 m)
    • イオン 洛南店 (880 m)
    • グルメシティ西大路店 (881 m)
    • フレスコ 東寺店 (924 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立八条中学校 (283 m)
    • 京都市立南大内小学校 (353 m)
    • 私立洛南高校 (452 m)
    • 私立洛南高校附属中学校 (459 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (493 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (502 m)
    • 京都府立鳥羽高等学校定時制 (511 m)
    • 京都府立鳥羽高校 (533 m)
    • 京都市立梅小路小学校 (727 m)
    • 京都自動車専門学校 大宮校舎(講義棟) (732 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 東寺前交番 (672 m)
    • 南警察署 唐橋交番 (700 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (717 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 障害保健福祉推進室 京都市ヘルパー室 (726 m)
    • 南警察署 (729 m)
    • 京都市南区役所 (786 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (814 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (823 m)
    • 京都市役所 建設局 京都市都市緑化協会 (855 m)
    • 南消防署京都駅西消防出張所 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • みやび整骨院 (114 m)
    • おおさき歯科クリニック (152 m)
    • 飯塚医院 (164 m)
    • ケアサービスセンターあさひ (167 m)
    • 栂尾歯科医院 (183 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 唐橋地域包括支援センター (383 m)
    • ヤスダ歯科クリニック (386 m)
    • 大内眼科 (386 m)
    • はまい皮フ科クリニック (429 m)
    • 京都九条病院 (448 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光徳幼稚園 (255 m)
    • 共栄保育園 (297 m)
    • にこにこ山住保育室 (324 m)
    • みのり園 (324 m)
    • 東寺保育園 (586 m)
    • 高渕乳児保育室 (641 m)
    • 唐橋保育園 (658 m)
    • アソカ幼稚園 (688 m)
    • 七条幼稚園 (721 m)
    • 京都市 南保育所 (726 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ京都1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ京都1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,996万～2,689万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
117万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より3.2% 低い↓
京都府の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1286位
京都市南区
101棟中 47位
唐橋赤金町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティ京都1番館の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.8万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランシティ京都1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,440万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランシティ京都1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,799万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年5月1,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年5月1,980万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年4月1,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)南済
2023年4月2,050万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約36万円 (約121万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティ京都1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,798.5万円（31.8万円）
61〜70㎡29件2,136.3万円（33.1万円）

グランシティ京都1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,136.3万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランシティ京都1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,778.5万円27.4万円
3階〜4階2,271.4万円35.4万円
5階1,563.3万円25.1万円
6階1,725万円26.4万円
7階1,960.6万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,783.3万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,045.9万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,982.5万円31.9万円
西1,908.6万円30.3万円

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グランシティ京都1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月13.2万円3LDK62.71㎡13.2万円26.4万円1〜5南
2019年11月9.0万円3LDK60.48㎡9.0万円18.0万円6〜10南
2019年10月9.0万円3LDK60.48㎡9.0万円18.0万円6〜10南
2019年9月9.0万円3LDK60.48㎡9.0万円18.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ京都1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.8万円
65.27㎡ / 南
2階
3階10.6万〜11.1万円
65.27㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
65.27㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
56.62㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
65.27㎡ / 南
6階9.9万〜10.4万円
60.48㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
56.62㎡ / 南		10.5万〜11万円
65.27㎡ / -

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